マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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9618
匿名さん
9617
検討者ではないけど書き込みしてるって自白
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9619
匿名さん
>>9616 匿名さん
購入者がいるってことは購入者を奪われてるってことだから、同業他社は困ると思うけど。
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9620
匿名さん
この売れ行きで困るもなにも。
たぶん、笑われてるんじゃないですかね。
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9621
通りがかりさん
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9622
匿名さん
>>9620 匿名さん
どの程度売れているのかご存知なんですか？
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9623
匿名さん
練馬3バカトリオの中でやっぱりここが一番売れてない感じなのかな？
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9624
匿名さん
売れていたら、小出しになんかしません。
推して知るべしです。
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9625
匿名さん
>9609
地主がいくらもらうかは価格の内訳が明確になっているので直ぐに判ります。
あと固定資産税相当分は毎月別途支払です。
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9626
匿名さん
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9627
匿名さん
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9628
マンション検討中さん
>>9623 匿名さん
首都圏の売れてないマンション10選には入っていましたね。
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9629
匿名さん
どこぞのマンション評論家じゃないけど、マンションの価値は、シンプルに二つ。
立地がよいか？
価格が安いか？
この二つが満たされていないマンションは買う価値がない。
もっとシンプルにいえば、人気があるマンションは買い、人気のないマンションは買いではない。
というか、手を出してはいけない。
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9630
匿名さん
加えて定借ですからね。
所有権だからといってプラスになることはないが、
定借はマイナスでしかない。
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9631
匿名さん
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9632
匿名さん
>>9631さん
予告には出ていたのに、本告にはないんですよ。
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9633
匿名さん
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9634
検討板ユーザーさん
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9635
匿名さん
>9632
予告はあくまで次期「以降」の見込みです
広告宣伝用の目玉住戸はここぞという段階まで温存するのが
不人気物件の売り方の常套手段です
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9636
匿名さん
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9637
匿名さん
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9638
匿名さん
>>9635 匿名さん
そういうのって、普通にゆるされてるんですか？
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9639
匿名さん
専門家が売れてないって言ってるんだから、売れてないんだろう
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9640
匿名さん
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9641
匿名さん
練馬練馬ってバカにするけど大泉学園や石神井公園は所得高いエリアだし副都心線開通して相当利便性が上がったし。
そんなにマイナスイメージないけどね。
実際大泉や石神井公園の徒歩10分以内の物件は人気高いし。
大泉学園は田園調布や成城と並んで企業の社長が多く住んでいるのも知らないんだろう。
大泉学園は普通にブランド力あると思う。
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9642
ご近所さん
田園調布・芦屋・成城は全国的にブランド力が浸透してて実際高級
大泉学園も良いけどマイナーだからなー
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9643
通りがかり
ここは大泉ではなくて関町ですよ？
ブランドなんかありません
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9644
匿名さん
芦屋とか田園調布みたく広範囲で高級住宅街が広がってるわけでもないからなー
石神井公園は凄いけど範囲狭すぎてなー
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9645
匿名さん
売れてるとか、そういうワードがきたら、一気にネガが。。。
住み着いてるね笑
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9646
匿名さん
練馬を馬鹿になんてしていないでしょ。
武蔵野市と比べたときに、どうなのかなって話。
あと、じゃあなんでデべは練馬であることを隠してるんだろうね。
よく考えてみて。
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9647
匿名さん
中央線と西武新宿線
三鷹駅と武蔵関駅
武蔵野市と練馬区
土地所有権と定期借地権
バス便と徒歩圏内
もう何十回も繰り返し言い尽くされていますよね
徒歩圏内の駅が最寄でも駄目なんです
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9648
匿名さん
最寄り駅は、三鷹ではなく、武蔵関。
徒歩16分、2キロ未満です。
これが、どういう意味を持つのか。
デべか、詐称といわれようが、嫌でも三鷹物件にしたいのには理由があるのです。
練馬と書かないのではなく、書けないのです。
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9649
匿名さん
榊さんの練馬区物件のレポートが更新されているね。
ここの購入を考えている人は読んでみては？
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9650
匿名さん
武蔵野市アドレスか三鷹市アドレスで所有権だったら、バス便でももうちょっとまともに売れてたかと思うんだけどなぁ
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9651
匿名さん
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9652
匿名さん
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9653
匿名さん
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9654
マンション検討中さん
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9655
マンション掲示板さん
山手線内に大きな一軒家を持った両親の一人っ子として生まれて来たかったです。
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9656
マンション検討中さん
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9657
匿名さん
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9658
匿名さん
>>9656 マンション検討中さん
よくこの状況でそんな事言えるね。笑
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9659
匿名さん
（´-`）.｡oO（200戸とは言ってないからセーフ
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9660
匿名さん
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9661
匿名さん
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9662
匿名さん
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9663
匿名さん
また引渡まで7ヶ月ありますけど、200って売れ行きどうなんですか？
好調ですよね？
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9664
更新橋
>>9651 匿名さん
三多摩。
今時そのような表現を使うとは。
いいですね。
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9665
匿名さん
>>9663 匿名さん
200という情報に信憑性が無いので何とも言えませんが、
仮に200戸売れているとしても好調とは言えないかと思います。
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9666
匿名さん
>>9665 匿名さん
過去レス読めば分かると思うけどここのポジ(購入者)は平気で嘘をつくからね
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9667
匿名さん
第1期のときに販売御礼とか書いていたから、信用しないほうがいいかも。
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