東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia（ブリリア） City 三鷹について」についてご紹介しています。
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Brillia（ブリリア） City 三鷹について

マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-26 16:22:47
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Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。


所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56

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Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判

  1. 9598 匿名さん

    >>9597 匿名さん
    9590ではありませんが、おそらく定借だと時が経てばどうせ無かったことになる物件ということで、修繕が疎かにになり、また何年かすればリセールも厳しくなり賃貸入居者だらけになる。未納も増え、スラム化していく。
    所有権マンションだと今後についての議論はあるだろうけど、定借だと議論の余地なく放置されていく。
    とかじゃないですかね？

    • 3
  2. 9599 匿名さん

    不安だらけの定期借地権
    不便だらけのバス便立地
    嘘だらけの物件名と広告

    よくこんなプロジェクトが通ったもんだ

    • 1
  3. 9600 匿名さん

    プロジェクト単体の問題ではなく、東建の体質が問われています。

    というか、こんな杜撰な売り方がゆるされるって、どんな会社なんだろうなって思います。

  4. 9601 匿名さん

    ひどい言われようだな
    ここまで叩かれてる物件はあまり見たことない
    検討者もこのスレ見たらさすがに買う気失せそう

  5. 9602 マンション検討中さん

    >>9601 匿名さん

    所有権の石神井台の方が安パイだわ

  6. 9603 匿名さん

    暇人の集まり。

    完成まで7ヶ月。
    楽しみですね！

    • 1
  7. 9604 匿名さん

    >>9596 匿名さん

    結局、3LDKの最多価格はいくらなの？

  8. 9605 匿名さん

    >>9604 匿名さん

    おそらく4000万台後半が最多価格帯かと。
    売りに出されていない3500万の部屋は、2LDKですし。

  9. 9606 匿名さん

    三鷹始発と価格といなげや。
    だよな。

    管理費は少し高いと思うので、総会で議論していきましょう。

  10. 9607 匿名さん

    前払い地代と権利金が高すぎなんですよね。

  12. 9608 検討板ユーザーさん

    >>9607 匿名さん

    地主が羨ましい

  13. 9609 匿名さん

    地主は、いくらもらうんでしょうね。
    70年というのも、長く住めていいことのように錯覚してしまいますが、地主の側から考えると、20年も余計に地代をもらえるということでしかありません。

  14. 9610 匿名さん

    >>9605 匿名さん

    4000後半！？

    だったら、隣駅 上石神井のブリリア石神井台の方がいいわ
    向こうは所有権だし

    • 1
  15. 9611 匿名さん

    >>9610さん

    第４次の告知が公式サイトにありますので、そこで金額を確認されるのがよいかと思います。

  16. 9612 マンション掲示板さん

    >>9610 匿名さん
    上石神井買ってください。よろしく。

  17. 9613 匿名さん

    こういう雨の日はバスがいいよね。

  18. 9614 匿名さん

    朝も夕方も、通勤時間帯は降ってなかったけど。

  19. 9615 匿名さん

    >>9601 匿名さん

    検討者はこんな匿名のスレは気にかけないでしょ。
    叩いているのはここが売れたら困る同業他社なんだから。

    • 2
  20. 9616 匿名さん

    いや、ここが売れて困る同業他社なんていないでしょ。

  21. 9617 匿名さん

    >>9615 匿名さん
    自分が検討者だったらこのスレの内容見たら、
    買うの辞めると思うわ。

  22. 9618 匿名さん

    9617

    検討者ではないけど書き込みしてるって自白

  23. 9619 匿名さん

    >>9616 匿名さん

    購入者がいるってことは購入者を奪われてるってことだから、同業他社は困ると思うけど。

  24. 9620 匿名さん

    この売れ行きで困るもなにも。
    たぶん、笑われてるんじゃないですかね。

  25. 9621 通りがかりさん

    ガーラガラ

  26. 9622 匿名さん

    >>9620 匿名さん

    どの程度売れているのかご存知なんですか？

  28. 9623 匿名さん

    練馬3バカトリオの中でやっぱりここが一番売れてない感じなのかな？

    • 1
  29. 9624 匿名さん

    売れていたら、小出しになんかしません。
    推して知るべしです。

  30. 9625 匿名さん

    >9609
    地主がいくらもらうかは価格の内訳が明確になっているので直ぐに判ります。
    あと固定資産税相当分は毎月別途支払です。

  31. 9626 匿名さん

    かまってちゃんがたくさんいる！

  32. 9627 匿名さん

    3500万円の部屋って存在するんだろうか？

  33. 9628 マンション検討中さん

    >>9623 匿名さん
    首都圏の売れてないマンション10選には入っていましたね。

    • 3
  34. 9629 匿名さん

    どこぞのマンション評論家じゃないけど、マンションの価値は、シンプルに二つ。
    立地がよいか？
    価格が安いか？

    この二つが満たされていないマンションは買う価値がない。

    もっとシンプルにいえば、人気があるマンションは買い、人気のないマンションは買いではない。

    というか、手を出してはいけない。

    • 3
  35. 9630 匿名さん

    加えて定借ですからね。
    所有権だからといってプラスになることはないが、
    定借はマイナスでしかない。

    • 2
  36. 9631 匿名さん

    >9627
    ２ＬＤＫの下層階でしょうね

  37. 9632 匿名さん

    >>9631さん
    予告には出ていたのに、本告にはないんですよ。

  39. 9633 匿名さん

    >>9632 匿名さん
    モデルルームに行ってみましょう！

    • 2
  40. 9634 検討板ユーザーさん

    全体の4割ほど売れているかと。

    • 4
  41. 9635 匿名さん

    >9632
    予告はあくまで次期「以降」の見込みです
    広告宣伝用の目玉住戸はここぞという段階まで温存するのが
    不人気物件の売り方の常套手段です

  42. 9636 匿名さん

    売れてるみたいです。

  43. 9637 匿名さん

    >>9636 匿名さん

    ソースは？

  44. 9638 匿名さん

    >>9635 匿名さん

    そういうのって、普通にゆるされてるんですか？

  45. 9639 匿名さん

    専門家が売れてないって言ってるんだから、売れてないんだろう

    • 2
  46. 9640 匿名さん

    購入者なはんですかね。現実は受け止めましょうよ。

  47. 9641 匿名さん

    練馬練馬ってバカにするけど大泉学園や石神井公園は所得高いエリアだし副都心線開通して相当利便性が上がったし。
    そんなにマイナスイメージないけどね。
    実際大泉や石神井公園の徒歩10分以内の物件は人気高いし。
    大泉学園は田園調布や成城と並んで企業の社長が多く住んでいるのも知らないんだろう。
    大泉学園は普通にブランド力あると思う。

    • 1
  48. 9642 ご近所さん

    田園調布・芦屋・成城は全国的にブランド力が浸透してて実際高級

    大泉学園も良いけどマイナーだからなー

    • 2
  50. 9643 通りがかり

    ここは大泉ではなくて関町ですよ？
    ブランドなんかありません

    • 3
  51. 9644 匿名さん

    芦屋とか田園調布みたく広範囲で高級住宅街が広がってるわけでもないからなー
    石神井公園は凄いけど範囲狭すぎてなー

    • 2
  52. 9645 匿名さん

    売れてるとか、そういうワードがきたら、一気にネガが。。。


    住み着いてるね笑

    • 1
  53. 9646 匿名さん

    練馬を馬鹿になんてしていないでしょ。
    武蔵野市と比べたときに、どうなのかなって話。

    あと、じゃあなんでデべは練馬であることを隠してるんだろうね。
    よく考えてみて。

    • 1
  54. 9647 匿名さん

    中央線と西武新宿線
    三鷹駅と武蔵関駅
    武蔵野市と練馬区
    土地所有権と定期借地権
    バス便と徒歩圏内

    もう何十回も繰り返し言い尽くされていますよね

    徒歩圏内の駅が最寄でも駄目なんです

    • 1

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