Brillia（ブリリア） City 三鷹について

>>9304 匿名さん

30年前はどの辺りにいくらで買ってどのようなサクセスストーリーで麹町へ？？

結局のところ麹町に落ち着いたということは郊外のバス便より都心の利便性を取ったと言うことですよね？

>>9304 匿名さん

なぜ、こちらのマンションスレを覗いているのかの理由もお聞きしたいですね。
麹町から、練馬の端に引っ越すとか考えているわけではないでしょうし。

>>9318 匿名さん

どう考えても見え張って嘘ついてるだけだろう。
あんまり言及してあげるな

子供もいなくて永住する気なんだったらこの物件でもいいかもね。子供とか誰か資産残してあげたい人いるならこの物件は絶対やめたほうがいい。

三鷹、吉祥寺圏なのに大泉学園の駅近の方が遥かに価格が高いですね。
あっちはバリバリの練馬区なのでむしろここみたいに各市もしてないですが。
それでも1ヶ月で完売だと。最上階は1億越えで。
大泉から10分、石神井から12分のところでも人気高いようです。
練馬なのに。
ここも練馬のブランドで売った方が良かったのかも。

所有権でも、60年70年経ったボロボロマンションは誰もいらないと思うけど...
家なり土地なり遺してあげなきゃ、という幻想に囚われすぎてませんかね。武士じゃないんだから。

お金にある程度余裕があるディンクス以外は、手を出してはいけない気がします。
子どもがいる家庭の方は、納得して買わないと危険かと。
逆にいえば、リスクさえ受け入れられればOK。

>>9322 マンション掲示板さん

三井さんの記事をきちんと読んでください。

定期借地は終わりが決まっているので、施設の維持にお金かけなくなり、荒れる可能性が高い、

土地を所有してないので、資産価値は建物のみ。だから、銀行がお金を貸してくれない。

ゆえに、長く持つのは危険ということです。
短期であれは、所有権だろうが定期借地だろうが売れると思いますが、長く住むと売れなくなるから、覚悟か必要ということです。

所有権なら築年数45年でもしっかりと管理するが、
定借だったら築年数45年になったらどこにもお金を使いたくなくなる。だって解体するからね。

>>9322さん

当たり前だけど、管理されていないマンションは荒れる。
そして、そういうマンションは売れない。
それは当然、所有権でも起こりうるが、定期借地のほうが、そうなる可能性が高いっていう話。
解体が決まっているマンションや、自分が住まずに賃貸に出しているマンションにお金をかける人がいると思う？

>>9323 匿名さん

DINKSは買わないのでは。
金にゆとりあるなら駅遠物件選択する理由がない。
ここは立地的にはファミリー物件。

このあたりの立地にこだわりがあるDINKS向きってことじゃないですかね。
たしかに、お金にゆとりがあれば、選択肢はいくらでもあるかもしれませんが、比較的安く変えて、子供の心配がなく、老後を楽しみたいっていう人にはいいかと。

立地的にファミリー向けなのはわかりますが、将来を考えると不安を覚えるし、短期で売り抜けたとしても、引越し先が変わると学区も変わってしまう可能性が高いですからね。リスキーといえばリスキーじゃないですかね。

通勤利便性落としてでもこの立地が良いって拘るDINKS?想像付かない。
居たとしても少数派の印象。

多いか少ないかはわかりませんが、子育て世帯はある程度の覚悟が必要な物件かと。
極論を言ってしまえば、自分がよいと思えばそれでいいんじゃないですか。

あまり外に出ない子無しリタイア夫婦とか多そう。

子育て世帯だと、超子沢山とかで、壊し放題でも気にせず70年間住むつもりで、子どものだれか引き継いでくれるなら、アリかと。

買う人の顔が思い浮ばない物件
想像力が無くてすみませーん

そうですね。お金に余裕があれば、いくらでも選択肢ありますもんね。

定借は金が掛かる子供抱えてるファミリーが初期費用抑えたくて買うイメージがあります。
偏見でしょうが。

＊＊は少数派じゃないかな？

定期借地権マンションと投資家が多数購入したタワーマンションが管理の永続性の点ではリスクがありますね。

定期借地権マンションの利点は土地分譲よりはやや安い価格で購入できる事。
この立地でバス便であっても中央線利用が可能な事。
この２点に魅力を感じる人は購入すれば良いです。

京王線から西武新宿線の間なら全て中央線バス便物件だと思うんだが、どうかな？
その中から定借のコレ選ぶ人は何に惹かれたんだろう

>>9339 匿名さん
ここしか買えなかったんだろ
それ以外の理由は分からない

>>9339 匿名さん

京王線物件だけど、中央線へのアクセスも便利
西武新宿線物件だけど、中央線へのアクセスがよい
とかでしょ。
マンション名に隣接の地域名を一個飛び越してつけるっていうのは、さすがに見たことがない。
せめて、所有権だったら騙された感も低いんだが、定借ではなあ。

ふつうに２３区アドレスを押し出して、三鷹もアクセス良いですよ、ブリリア練馬関町じゃダメだったのかな？
少なくともここまで叩かれて馬鹿にされる事はなかったと思う。

>>9342 匿名さん
結局この立地で定借なので売れ行きは変わっていなかっただろうけど、
クソ物件オブザイヤー然り、これだけ馬鹿にされることは無かっただろうね

デベが欲をかいたんだろうね。
練馬よりも三鷹にしたほうが高く売れると思ったんでしょ。

まぁ、売れ行きが変わっていたとは思えませんが、少なくとも購入者の肩身がせまいのはデベのせいだね。
東京建物をブリリアを選んで高い買い物を買ってもらうわけだから、デベのブランディング失敗しました！じゃああまりにもお粗末すぎて…

なんか恥ずかしいっていう状況

ネガの投稿もかなり恥ずかしいと思うけど。
クソ物件と思うなら黙って去ればいい。

>>9344 匿名さん
それにしてもちょっと見栄を張りすぎたね。
この近辺で三鷹と付けている物件なんてひとつもないしね。
関町か武蔵関が多い。
武蔵野でギリギリ許せる範囲。

>>9347さん

そういうあなたは、何が目的でここに書き込みをしているのでしょうか？
ネガを批判しても、これだけツッコミどころ満載な物件ですから、次々に現れるだけですよ。
ネガの意見をくつがえすような、この物件の素晴らしさについてでも、ぜひ語ってください。

三鷹の名前と定借でなかったら、まあまあ良いマンションじゃない？

>>9350 匿名さん
あと武蔵野市アドレスだな

>>9351 匿名さん

だね。
それかもっと武蔵関駅に近いか。
今の立地が中途半端すぎて絶望的に終わってる。

数日前の様子です。

>>9353さん

この位置から撮影すると、のどかな感じがしますね。

>>9352 匿名さん

たしかに、どちらからも微妙に離れていますよね。

武蔵野市でなくて練馬区の端、所有権でも普通借地でもなく定借、駅からは遠くて、しかも最寄りは三鷹ではなく武蔵関、その打開策としてのマンション名なんでしょうね。
せめて、目の前の通りが三鷹通りだったら、ブリリアシティ三鷹通りと名付ける手もあったかもしれませんが、ここは中央通りなんですよね。

確かに所有権でもうちょっと南下して武蔵野市アドレス、または所有権でも武蔵関に近く10分以内くらい(三鷹バス利用化)、で価格は今のままならもう少しまともに売れてたかも

>>9353 更新橋さん

写真アップありがとうございます。
この写真を見ると、やはりおすすめは南向きの棟の東側上層階ですね。
いくら日当たりがよくても、西側は三鷹通りの車でうるさそうですし。

そろそろ第２期第４次が告知されるはずだけど、予告通りに3500万円の部屋は売り出されるかな？

>>9353 更新橋さん
お写真ありがとうございます！
白を基調に上品に仕上がり、吹き付けも気になりませんね。

新築時の吹付けは気にならないと思いますが、5年もすれば道路側は粉塵が凹凸に付着して汚れてきます。10年もすればチョーキングで表面がカサカサになり見るからに劣化して見えます。日当たり良い面ほど劣化が早いです。
タイルが持て囃されるのは経年劣化が判りにくく高級感があるからです。
建築費が安く抑えられるのでこのマンションの指向性と一致してて宜しいかと思います。

吹き付けで白の単色だとどうしても安っぽくというか団地っぽい感じは出てきてしまいますね
もうちょっとツートーンにするとか一部コーナーサッシを使用するとか出来なかったものなんですかね…

吹付けは数年で色あせて残念なことになる。塗替えは大規模修繕の十数年後。

南側は思いっきり日当たり良さそうですもんね。
夏場は、暑さもこたえるかもしれません。

ちょっと吹き付けを褒めたら、すぐにネガが湧いてきた、春を感じる…

ポジの脳味噌お花畑だから羽虫が沸くのは宿命なんだよ

なんでもかんでも批判的に受け止めないで、真摯に耳を傾けてみたら。
吹き付けは安く仕上げられるが、耐久性がないっていうのは事実でしょう。
それは、現実として受け止めないと。
安いけど耐久性がないほうをとるか、高くて耐久性があるほうをとるか。
それは個人の選択。