Brillia（ブリリア） City 三鷹について

>>8100 匿名さん
売れちゃってるから買えない僻みで何言っても虚しい足音だよね

>>8096 匿名さん

武蔵関駅はこの10年で大きく利便性が向上するよ

ブリリア 関町北の価値まで下げるなよ
どすこい

>>8102
向上してから、の話だね

　既にだいぶ売れてしまいましたね　3500の部屋はあるでしょうか

そろそろかいたいですね

>>8106 匿名さん
えっ、、、
まさかあなたご自身まだ買ってないのですか？
いい部屋どんどん無くなってますよ！

立地が良いので車を持つかどうかを悩んでしまいそうですね
普段の生活で車は不要でしょうしシェアカーもありますしね

C-70Cタイプで4129万円！
一番お買い得な気がしますね。同じ条件の部屋がプラウド吉祥寺では5700万円!

>>8109 匿名さん
何階でそのお値段なんでしょうか？

三鷹ブランドと異常な安さにつられて見てしまったけど、中身をよく見ると、三鷹には縁もゆかりもない土地ではないか？
しかも定借物件とはね。

>>8110 匿名さん

2階の南向きですよ。収納もしっかりあるのでいいですね！

定借でも、練馬アドレスでも抵抗ない人は、ここは買いだと思います。
都内在住の人に辺鄙な場所だと馬鹿にされても、実際は住みやすいですよ。学区も良いです。
それに自転車、バスで行動しやすいです。車があると言うことなしですが。
普段は三鷹利用する人も、たまに武蔵関に行ってみたら小さな商店街ですが意外と生活用品が揃ってる事に気付きます。

プラウド吉祥寺の5700万円で1500万も開きがあると負担がかなり違いますね。
子供一人分の養育費に匹敵しちゃいますね

スーパーは隣接してますし徒歩3分圏内にコンビニ、ディスカウントストア、ファミレス等飲食店も揃ってるので普段の生活では自転車すらいらないかもね
普通はよく商業施設求めて駅方面にいかないとダメですがここではこのあたりで十分ん間に合いますね
三鷹、吉祥寺まで行けばさらにいろんなお店もありますしね
武蔵関駅までここは遠いですが向かう必要もないので助かりますね！

大規模マンションならではの充実な設備は一度体験しちゃうと小さな小規模マンションにはすめないね
ライブラリは子供達で勉強にも最適ですしね

>>8112 匿名さん
C棟のバルコニーから下を見たら駐輪場です。
それがクリアできる方はお得な買い物だと思います。

練馬区は子供支援政策が平成27年度より手厚くなってて子ども園もあるので働くママにとっては追い風ですね。
三鷹市や武蔵野市みたいな23区外は家庭ゴミも有料ですし分別も厳しいですからね。財政がつらいのが市部の泣き所でしょうね
やはり東京に住まうなら特別行政区である23区ですね！

併設保育園に入れるといいなぁ
マンションからすぐに預けて仕事に行けるし戻りも楽チン！
子供とそのまま公園で遊べますしね。
小学校に行ったら併設学童でやはり近いから安心できます。職場が三鷹なら今日みたいな雨の日でも傘要らずですかね

定期借地のおかげで永住でも途中売却でもどちらもお特になるのはやはり大きいですね。経済的メリットがランニングコスト、リセール含めても所有権に比べてお得にあるのがやはり大きいですね。スーパー、病院、飲食店となんでも揃ってますし老人になってもバスがあるから足がないってこともないので子育て世帯も引退後の老夫婦生活でもマッチしますね 長く愛される住環境ってのはそういうもんですよね 若い世帯もそうじゃない世帯も幅広く包み込んでくれますね

お風呂が1620でおっきいですね！まさに戸建クラスの1ツボ風呂。日本人はお風呂大好きですからね！毎日お家帰るのが楽しみになりそうですね

>>8118 匿名さん
三鷹市や武蔵野市の財政は大変潤っていますよ。
生活ガイド.comの財政力指数を見てください。
全815市区中、武蔵野市は第2位、三鷹市は第17位です。
両市ともがちがちの銀行財政です。
よく調べてから投稿なさってくださいね。

２期２次の最多価格帯が3980万円らしいですね
1番目玉の販売になりそう
毎月の支払いは月7ー8万ぐらいですね。都内で1kの家賃ぐらいの金額なんで生活負担も問題なさそう
そう考えると賃貸は高いですなぁ

>>8122 マンション検討中さん

住民からお金を吸い上げて行政サービスも有料だからね
ゴミ捨てにお金払わなくていい特別行政区23区のここはそういうことはありません
ランキングがお好きな人はいつも中身が見えてないですよね笑
ランキング1位で住みにくく手間がかかりお金がかかる街よりもランキング低くても住みやすい街が良いですね

練馬区は三鷹市よりもランキング上だよ

関町南は練馬区の中でも有数の富裕層が多い

関町南と立野町、石神井公園は練馬区三大富裕層の町ですね

>>8127 匿名さん
学区別の平均所得のランキング見るとそうは思えないけど。。。
立野町と石神井は確かに高い

富裕層が多いったって、あなたが富裕層じゃなかったらなんの意味もないかと。
(富裕層ならごめんなさい)

>>8092 匿名さん
確かに安くないけど、グレーシアタワー三鷹は見事に完売しましたね。

関町南より関町北の方が高所得者が多いのか…

東洋経済「2018年住みよさランキング」※全国814都市を対象

　　　　　　　　武蔵野市　　　　　　　　三鷹市　　　　　　　練馬区

◆富裕度：　第1位（偏差値75.00）　第15位（同71.17）　圏外（全国31位以下）

◆利便度：　第1位（偏差値70.04）　圏外（全国31位以下）圏外（全国31位以下）

なんだかんだ言って住みやすいってことなんですね！
武蔵野市ですしね、ほとんど

練馬区って都内で平均所得はかなり低い部類に入るけど、
その練馬の中でも関町南は低い方なんだな。

関町南、残念！

安いおかげで物価も安いし教育水準高くてありがたいですね！

学区の小学校と中学校のレベルが高くて有名ですからね
進学校都立高校に進学率が高いです

富裕層は青梅街道以南の関町南だけだよ
青梅街道以北の、いわゆる武蔵関駅側の関町南はやっすい

西武新宿線は線路に近づくほどやすくな逆転げんしょうがおきますからね
関町北も西武新宿線から離れれば離れて池袋線に近づくと高くなる
武蔵関駅近はもっともやすくなるからね
新築マンションも駅徒歩3分で4500万円とかですし(笑)
ま、普段使いできない武蔵関駅、西武新宿線に近いことはメリットにならないわかりやすい証拠と言えるでしょう

北裏周辺は綺麗に整備されて植林もうえられたのでかなり景観がよいのもうりのひとつでしょうね
自転車でサイクリングも楽しめます

ペット好きにはたまらないのがｺｼﾞﾏですね
犬猫はもちろん鳥にハムスターとかわいいどうぶつたちがかなり安く販売されています。ペット好きにはたまらないでしょう

たしかに下手にランキング上位とかで割高でプレミアが上乗せされた価格よりもむしろ低くていいからやすくて中身があるほうが良いですね
ここは実質は三鷹、吉祥寺エリアだけど関町なおかげで安く買えます。スーパーの物価も三鷹駅や吉祥寺駅近辺のスーパーよりも３割ほどやすい物価で買えますしね
花より実が大事でしょう

この辺は近年まで大規模マンションが無かったので保育園は激戦区じゃないので保育園必須の家庭にはオススメですね
仕事辞めなきゃいけないのは辛いからね

学力レベルが高いですよね、この辺は。
皆さん教育熱心ですから我が家も頑張らねば！

>>8144 近隣住民さん
そうですね 青梅街道が防波堤になってますからここは吉祥寺、三鷹に引っ張られて質が高くなります。
青梅街道を渡ると武蔵関駅に引っ張られてTHE西武新宿線な感じになります(笑)
そういえば青梅街道は延焼防波堤の役割を担ってるでしたね。まさに防波堤ですね

MR行った時に営業マンに聞いたらこのマンションを買われる方も世帯収入はかなり高い方らしいです
平均900万は超えてるんでしょうね

保育園に入りやすいのは良いですね
人気エリアになると保育園も入れないですから共働き世帯には厳しいだけです

吉祥寺、三鷹に引っ張られて価格は高くなるが、所詮は関町南であってイメージは悪い。
東京23区内最低区である練馬区の中の問題児。
ふんだりけったりだね。

都立の上位校に進学される人が多いようです
公立でもしっかりした教育なら安上がりでいいかも

>>8147 匿名さん

堅実な人が多いんだろうね
中身重視な人はお金持っていても無駄なものに払わないからね
マンション管理も安定しそうだね

マンションリセールは立地、築年数、管理、ですからここのリセールは安定してるでしょうね
20年間で資産下落率は10%程度でしょう

職場が新宿の人が多そうですね
通勤時でもドアツードアで30分以下でいけるぐらいがちょうどいいですね

>>8154 匿名さん
意外に大手町方面も多いかも
東西線や丸ノ内も選べるからね
交通利便性は高い

大手町勤めがここ買うわけないやろ？それとひとりで連投するなや。

>>8155 匿名さん

大手町まで40分ほど。それなりにいるかもです

>>8156 マンション検討中さん

なぜ決めつけられるのか理由がわからない。教えてください。なぜ大手町勤めの人が買わないのか？

大手町ですが買いました

三鷹エリートは大手町なのでここも大手町エリートさんが多いでしょう
荻窪にも行けるので丸ノ内がお得かもですね

エリートが練馬の定借なんか買うかよ

バスがいいのはどこ行っても料金同じなのがいいですね
定期券を三鷹駅にしておけば荻窪からバス乗っても三鷹から乗っても同じですしね

武蔵関駅から歌舞伎町は行きやすいカモよ

>>8123 匿名さん

賃貸は高いですよね?
8万円ほどだと教育費に回せます

>>8163 特命さん

売れないホストとかおおそうだね(笑)
たしかに西武新宿線はそういうのをカモにしてるのカモ

>>8158 マンション検討中さん
大手町のエリート様が、こんなところの定借買うわけないのは、合理的で頭のいいエリートのアナタなら分かってくれると思ったのですが…

>>8159 匿名さん
エリート様はどちらの超一流企業にお勤めですか？
まさか地所様はブリリア買わないですよね？

大手町のエリートは堅実派ばかりなのでこの辺多いですよね
共働きが多いので保育園激戦区よりはこちらみたいに激戦区じゃないところを選ふでしょう
会社からバス代・タクシー代も全額出ますからね
まわたしは大手町じゃないですが1400万超えてますし

普通に大手企業勤めばかりだろうな

堅実派な人なら資産価値を重要視するから、
こんな定借は絶対買わんと思うが

堅実派はキャッシュフロー考えて実をとりますからね。そして住環境と教育重視
定期借地権は実があってフローがよくなりますしここは住環境がいいし文教エリアなので多いでしょうね
お金が無いのに駅近しか頭にない人は武蔵関駅近とかに行ってそう笑あの寂れたエリアでは結局バスでこっち来てそうです笑

スマホはiPhoneが多そうです

頼むから名前わかるようにして投稿してくれ。
本当に気分が悪い

やはり鉄道利便性の高い、低いという程度の問題ではなく西武新宿線は普段使いにはかなり厳しい犠牲が必要なので中央線、総武線、東西線、丸ノ内が使える荻窪か三鷹にいくほうがバスであっても良いですね

>>8170 匿名さん
絶対買わん ・・ですか。

買う、買わないは個人の判断なので好きにすればいいだけかと
ただ元から買えない人は判断も必要ありませんけどね(笑)
わたしもここが青梅街道以北、武蔵関駅近だったら絶対買わないですね
武蔵関駅徒歩１分だったとしても結局バスで中央線に行くので駅から遠くなるだけなんですよね
高田馬場駅で乗り換えが義務付けされちゃう致命的なのがいただけないですね
やはり緊急迂回路としての役割です
ここは三鷹、吉祥寺、荻窪まで始発バスで座ってスイスイ、電車も始発でスイスイ楽ちんなのがいいですね
時間も読めるしバス専用レーンで渋滞知らず。中央線北側はロータリー整備済みで快適。帰りにアトレ、ルミネ、東急なんかでお買い物も楽しいし。
やっぱり駅力は総合力です！鉄道そのもののネットワーク、輸送力だけじゃなくて駅周辺の魅力があってこそ交通手段としても生活を楽しむ場としても使えるわけでね。どちらも使える中央線とどちらも使えない西武新宿線とではやはり比べるまでもない差がありますからね。

>>8176 匿名さん
あなたがどの駅を使うとかは関係なくて
不動産として見た時、この物件は練馬アドレスの最寄り武蔵関の定期借地のマンションなのよ
これは揺るがない事実で、あなたがここで、練馬や西武線や定借という事実を隠し、このマンションは中央線のマンションですと頑張って言ったところで事実は変わらないんですよ

薄っぺらい言葉でただ正当化するだけでなく、
立地や定借を真摯に受け止め、それでも良いところをアピールしていかないと、なかなか売れないと思うよ。
検討者も馬鹿じゃないんだから。
中央線の物件だの、定借は所有権より価値があるだの、富裕層の街だの、
そういうのはやめた方がいい。
逆に怖い。

>>8176 匿名さん
中央線>西武新宿線というのはわかるけど、8177さんが書いているように、練馬区にある最寄り西武線武蔵関物件である事実は変わらないのですよ。
もちろん、バスでの利便性も否定しませんが、定借で、この価格で買うのかという話です。
売れていないということは、明らかに高いということだし、定借に不安がある人ばかりなのです。

ちなみに、あなたは、このマンションのいくらの価格帯の部屋を買うおつもりなのですか？

それと、なんかチラシかなにか見て書いているのか、いろいろ細かいところで間違いが見受けられます。
荻窪へは始発のバスはありません。
アトレ、ルミネ、東急って、どの駅を指すのでしょうか。きちんとわかって書いていますか？

どうしてもこの立地に住みたければ、まずは賃貸で暮らしてみて、それで長く住もうと思ったらここを買うでもいいと思いますけどね。

>>8179 匿名さん
いや彼はマンションの営業じゃないですかね？
さすがに一購入者がここまでしないんじゃないですか？
だって毎日毎日たった一人で一日中ポジのレスを投稿しているんですよ。
もしただの購入者だったらちょっと引きます。

優秀な大手町のエリート様は、待機児童の無い千代田区にお住まいになるのが一番。待機児童の多い練馬ではなくてね。

アナタもテキトーな誇大妄想書いてないで、現実を見て。まぁ、ワザとやってんだろうけどね。

>>8179 匿名さん

荻窪の始発バスあるし
アトレは三鷹駅と吉祥寺にあるし東急は荻窪と三鷹にあるしルミネは荻窪にある
人に言う前に自分が分かってないだけでしょ笑

あと誰もきみにかってほしいっておもってないから買わなくていい。もともと買えない人だろうし
さっきから若葉マークつけて同じこと言ってる人でしょ、定借、バス。はいはい

>>8179 匿名さん
荻窪への始発バスは出てるよ。
あと、彼(彼女)が書いてたアトレは、吉祥寺か三鷹。
ルミネは荻窪。
東急は三鷹駅北口の東急ストアのことじゃないかな。

>>8182 匿名さん
やべ。かぶった。
てーかあんた、まじ言葉悪いね。

>>8181 マンション検討中さん

それ意味ないよ(笑)
やっぱりまともに検討してないこと丸分かりだね
待機児童数を区単位で見てどないする？(笑)
区って広いんだが(笑)
同じ区だったらものすごく遠くて行きづらくて行かせたくないような園でも行くの？行かないよ笑

人気物件はアンチが多いのもしょうがないです
マンコミュ入り浸りの後向き人生な人が常駐してアクセス頻度が高いスレであおってますからね
湾岸系はもっとひどいw

西武新宿線物件に認定しても結局中央線使うのだから中央線物件で紹介してあげたほうが利用者にとって親切だろうね

練馬区関町南なのは現地にもいくし不動産登記でも住所でも書くのだから知らなかった！とはならないよね
契約あとに知った！なんてことはないしね 笑
あと練馬区関町南を知ったらなんか問題あるかね？bただの無味無臭で語ることもないただの住所名でしかない
ただ知られてない名前だからマンション名につける理由がないだけ
三鷹のほうが知られてるからね 憧れとかコンプの問題じゃなくてただの知名度の話

か、西武新宿線は普段使いできないのだから中央線の三鷹、吉祥寺、荻窪を普段の足、生活圏として利用するのが合理的なだけでしょうただこのマンションの周りは徒歩数分圏内にスーパー、コンビニ、ディスカウントストア、病院、飲食店がたくさんあるから普段の生活にいちいち中央線駅付近までいかなくてもできちゃうのがいいところだね
さすがに武蔵関駅近あたりに住んじゃうと何もないばかりかさびれた商店街のシャッター街見て悲しい沈んだ気持ちになっちゃうからね

バスで中央線行くのも合理的 三鷹、吉祥寺、荻窪の駅近は大規模物件無いし商業エリアで子育て向きじゃないし高いし10分、15分歩くような駅遠ならバスで座ってスイスイ楽ちんな方が合理的

>>8185 匿名さん
あれま、では堅実派のエリート様は何を見て激戦区では無いと主張しているのでしょうか？武蔵野市ですか？三鷹市ですか？

中央線ばかりフィーチャーされがちだけど三鷹、吉祥寺、荻窪は総武線、東西線も走ってるからそっちはそっちで便利なのがいいよね。
総武線東西線は相互乗り入れしてて直通があるから大手町にも一本で行けちゃう。
三鷹は始発があるからなおさら座ってスイスイ行けちゃうし中央線止まったり混雑時の回避としても使える。
更に吉祥寺なら井の頭があるから渋谷一本
荻窪なら丸ノ内があって銀座も池袋も一本、副都心線で乗り換え楽に横浜方面も行けちゃう
深夜バスがあるから三鷹最終に乗ればタクシー要らずに間に合う
新宿、銀座からも深夜バス出てるから電車乗るの面倒ならバスで座って帰れちゃう
中央線は特快、通勤快速含めて止まってくれちゃうから見送り不要。帰りも間違って通過しちゃったってこともない
雨の日なんかは特に楽だね
加えて、三鷹、吉祥寺、荻窪駅周辺の魅力も大きいよね
飲食店、各種専門店、ジムは塾、美容院、家電量販店等々、生活での中心地にもなる。移動手段よし生活拠点よし、ってことでそれにマンションからすぐにバス始発でスイスイアクセス出来ちゃうの楽でいいね

練馬だ、武蔵関だ、ってここで散々言われてるから
公式HP見てみたら、練馬や武蔵関や西武新宿というワードが一切出てこないんだな
三鷹や武蔵野市のことばかり
この物件が武蔵野市の公共施設が使えることをメリットにしちゃいかんだろ
多分ここで暴れている購入者も営業にそう言われて、自分が武蔵野市民、三鷹市民の思っちゃってるんだろうけど、その気分でいると後々後悔するぞ
練馬や武蔵関が良いと思えたら、初めて検討する物件。
そのあとに定借に覚悟を持てるかという話に入っていくべき。

ちなみに土日祝日は杉並3駅が追加になるのでより新宿までさくっと行けちゃうのもいいですね
このマンションからバスでアクセスできる三鷹、吉祥寺、荻窪はこの対象外ですから平日、休日関係なく利用できちゃいますしね

そういう意味でもプラウド吉祥寺と比べて同じバス物件でもアクセス性はこっちのにぶがあると言えますね
あちらは超大規模で意匠性と物件自体の総合力はすごいですけどね

>>8191 匿名さん
そっか、やっぱりアナタは購入者なんだね。ゴメンね。
でも、そうやってセールストークみたいな連投はほかの検討者から見たらどう映ってるか考えたことあるのかな？
その行為がどれだけの検討者を遠ざけたかな。

>>8193 匿名さん
プラウドの層はそっちは比較対象では無いから巻き込まない方がいいと思います。
たぶんあっちは三鷹の杜、プラウド武蔵境、あとはガーラ？あたりかな。

近くにある武蔵野公園は都立公園でBBQもできちゃうのでオススメです
武蔵野スポーツセンターは武蔵野市営ですが誰できるようできるように解放されてますからプールとかお安いのでぜひぜひ利用しましょう。温水プールですし子供の教育にも親の運動不足解消にも使えますよ！歩いて行けちゃいますしね。
ほんと、ここは公園もスポーツセンターもスーパーもコンビニも色々近くにあって生活にすごく便利ですね。しかも物価が安い!経済的なのはとても大事ですね！

>>8194 マンション検討中さん
そうなんですよね
薄っぺらい言葉であの手この手で正当化しているだけで、見ていて非常に気分が悪いですね
検討者もバカにしているようにも見えます
とはいえバカではないので、誰も騙されてはいないようですが

ここまで必死な購入者？デベ営業？を見てると
やっぱり立地の悪い定借物件ってのは厳しいんだなと思ってしまう。
物件としてやはり成立しないのだろうか。

>>8195 マンション検討中さん

ええ、別に巻き込んでませんし価格帯もエリア、住環境も違うので競合はしないと思います。吉祥寺ラブな人向けだと思いますね
少し前に完売したグランヴィラ吉祥寺北と同時期に販売してたら面白かったかもしれませんね。
それでもやはり南側からの吉祥寺駅バスアクセスはちょっと辛いのでバスアクセス性北側からのアプローチが秀でてます。
が、住環境の雰囲気がまるで違うので住環境重視であればプラウド吉祥寺がいいかんじです。南には井の頭公園もありますからね。あの公園はほんとにいいですからね。

初心者マークがいじけだしたぞ 誰かかまってやれ