マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
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7901
匿名さん
>>7900 匿名さん
武蔵野市民が23区に嫉妬してケチな嫌がらせしに来てるんだ笑
よほどさもしい生活してるんだね。武蔵野市民にも溶け込めてないの?もしかしてw
おれは武蔵野市民だー!っていうよくわからないプライドだけで生きてるのかな
なのに相手にされなかったらここでケチな嫌がらせとか。笑える武蔵野市民様ですね。もっと堂々と人生楽しめばいいのに転化してマンコミュ住民化しちゃったの?笑
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7902
匿名さん
武蔵野市民がマンコミュでマウンティング(笑)
自分の親がこんなちんけな事してたら軽蔑するわw
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7903
匿名さん
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7904
匿名さん
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7905
匿名さん
ここの購入者には何言っても無駄だよ。
少しでもネガティブなことを言うと、買えない僻みだと言われ、
武蔵野市のマンションを所有していると言えば、人間性を否定される。
まさに何かに取り憑かれているようだ。
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7906
マンション検討中さん
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7907
匿名さん
>>7905
どっちも同じでいかれてるよ
同じネタばかりで罵倒しあってるんだから
君もその口でしょ、武蔵野市民くん
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7908
eマンションさん
>>7905 匿名さん
色々言われすぎて精神がいっちゃてるんでしょうか
別に購入者は悪くないし、もし後悔しているならまだ間に合うしね
デベには問題ありだけど
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7909
匿名さん
僕のお父さん By 武蔵野市民の子供より
僕のお父さんは武蔵野市民で所有権付きのマンションに住んでいます。
お父さんはそれが誇りです。でもお父さんはあまり幸せそうじゃありません
お父さんは毎日ずっとインターネット掲示板で嫌がらせをしています
どうしてそういうことをするの?っていうとお父さんは必死な顔でお父さんは
武蔵野市民だから!と言っていました(笑
そんなお父さんを僕は笑ってしまいました。
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7910
匿名さん
>>7908
買えないだけじゃなくて論破されたから精神崩壊しちゃったんじゃね?w
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7911
匿名さん
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7912
マンション検討中さん
>>7905 匿名さん
この変なポジ男くんに限っては、知能の問題です。まず定期的に現れるのは、ブロックがかかり投稿できない期間があるからです。
そして、全ての投稿がネガに対する反論なのですが、問題はネガの投稿の一部分にのみ反論します。これは一つの解釈しかできず、他の部分に目を向けられない人間の特徴です。残念ながら、長文を送られると、解釈ができなくなるタイプの方です。そして自分が一番目に付いた部分しか読み取れず、更にそれに対して自分の固定の思いしか出せません。典型的な1つの事しか考えられない方の反応です。
本人は気付かないでしょうが、これだけの連投見ていれば、知能指数は測れてしまいます。
週明けにはブロックがかかるでしょうから、いなくなりますが温かい目で待ちましょう。
私に対する反論も同様に投稿するでしょうから、見ていて下さい。
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7913
匿名さん
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7914
匿名さん
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7915
匿名さん
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7916
匿名さん
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7917
匿名さん
このスレはこうじゃなきゃね
知能指数まで出てきたw
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7918
匿名さん
>>7908 eマンションさん
契約していれば、自己都合で契約破棄したら手付金は戻ってきませんよね…手付金は価格の5%くらいが相場でしたっけ?
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7919
匿名さん
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7920
匿名さん
武蔵野市民で優越感味わうためにここでケチな投稿してるってどれだけちっちゃいんだろうw
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7921
匿名さん
プラウド吉祥寺スレもだいぶ荒れてるなぁ 削除だらけ
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7922
匿名さん
-
7923
匿名さん
来年度から三鷹は子供の補助が手厚くなるようです!子育て世帯には追い風じゃないでしょうか
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7924
マンション掲示板さん
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7925
匿名さん
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7926
匿名さん
やべー奴も出てきたし、ネガもこの辺でやめておけば?
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7927
匿名さん
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7928
匿名さん
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7929
匿名さん
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7930
匿名さん
なんで練馬や武蔵関を隠そうとするんだろうか?
デベも購入者も。
ほんと謎だわ。
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7931
匿名さん
>>7930
なんでそれほど練馬や武蔵石を隠してる体にしたがるんだろうか?
君は。
理由は明白だけど(笑
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7932
匿名さん
練馬区も子育て支援政策を手厚くするようだね ここは子育て世帯にはパラダイスだね
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7933
匿名さん
いなげやではこのマンションの人は玄関まで持ってきてくれるようですね
重い荷物も持たなくていいし助かりますよね
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7934
匿名さん
公式HPには練馬や武蔵関という言葉が一切出てこない。
武蔵野市のことばかり書かれていて、違和感がすごいんだよな。
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7935
匿名さん
>>7934
三鷹、武蔵野だからね、実際に
むしろ練馬区の何書くの?w 物件概要にちゃんと練馬区と書いてあるじゃんw
武蔵関の何書くの?ww
武蔵関ってただの駅名だが?www
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7936
匿名さん
武蔵野市に憧れるのは勝手ですが
武蔵野市の公共施設はあまり無断で使用しないで下さい
迷惑行為だけはやめて下さい
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7937
匿名さん
>>7936
憧れてないから大丈夫だよ ただ武蔵野と三鷹エリアなので使います
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7938
マンション検討中さん
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7939
匿名さん
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7940
マンション検討中さん
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7941
匿名さん
>>7940 マンション検討中さん
私はにんにく醤油をかけます
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7942
匿名さん
かけるなら、やはり アレ じゃないですかね?
私はフェイス派
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7943
匿名さん
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7944
マンション検討中さん
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7945
匿名さん
-
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7946
匿名さん
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7947
マンション検討中さん
>>7936 匿名さん
迷惑行為? 具体的に何か解ら無いので教えて下さいね。
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7948
匿名さん
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7949
周辺住民さん
>>7947
相手にしないほうがいいですよ。
武蔵野市の公共施設でこのマンション住民が使う可能性があるもの
・中央図書館
→ 都の取り決めで隣接自治体と相互利用制度が定められています。
私もこの制度で荻窪の図書館を使わせてもらっています。
・プール、体育館、野球場など体育施設
→ 個人利用は料金が市民の倍額、団体利用は武蔵野市民が優先予約。利用料は市民の3~6倍。
・中央公園
→ そもそも都立公園なので市民も区民も関係ない。
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7950
匿名さん
武蔵野市営プール、練馬区の子もスイミングに通ってたりするよ。近いんだからいいじゃん。
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7951
匿名さん
このあたりに住んでる方なら常識ですけどプールは武蔵野市民と同様に使えますよ
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7952
匿名さん
迷惑な投稿者が出てきましたね。
他人をバカにした稚拙な内容が
読んでいて非常に不愉快です。
恐らくしばらくして削除されると思いますので、
このまま傍観しますが、
本当に悪質なので永久に投稿できないようにしてほしいですね。
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7953
匿名さん
まあ金払って使う分にはいいんじゃね
ただ基本武蔵野市民優先かとは思うけど
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7954
匿名さん
>>7953 匿名さん
市役所の役人はそういうの関係ないから普通に利用できちゃうんだよね
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7955
匿名さん
武蔵野市と練馬区は仲がよいのでいいですよね!
このエリアでは武蔵野市の図書館はかなり便利です。子供の勉強部屋がてらに使えます
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7956
マンション掲示板さん
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7957
匿名さん
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7958
匿名さん
>>7954 匿名さん
そりゃ使おうと思えばいくらでも使えますね。
後は個人のモラルの問題。
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7959
匿名さん
>>7958 匿名さん
>>7958 匿名さん
モラル(笑)
ふつうに使える設備を使えばいいだけ
道路も都道だからといって他府県の人も気にせず使うのと同じ。ここは都の道路だからといってモラルで使わないとか無いから(笑)
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7960
匿名さん
このスレに出没する自称武蔵野市民くんは心が狭いのかか勘違いしてるのか、はたまたただの未熟なのかわからないけどずいぶんと排他的なんですなぁ
余裕がないのかねぇ
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7961
匿名さん
武蔵野市民なのに優遇されずに心が狭い
練馬区民なのに優遇されて心が広い
三鷹市じゃないけど三鷹駅までバスで楽々アクセス良い
マンション名に三鷹とついてるけど価格は安価
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7962
匿名さん
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7963
匿名さん
>>7962 匿名さん
ハムが激安だった
いなげやは都内最強だね
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7964
口コミ知りたいさん
>>7961 匿名さん
そのおかげで2年連続クソ物件オブザイヤーなんですけどね。。。
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7965
匿名さん
>>7964 口コミ知りたいさん
ベストバイになってるのが現実だよね
ただ心の狭い自称武蔵野市民が怒ってるんだろうね?
そんばかりしてるからね笑
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7966
匿名さん
いなげやがあるだけで爆売れだよ
都内でいなげや併設マンションは竣工前完売ばかりです
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7967
匿名さん
>>7965 匿名さん
「ブリリアシティ三鷹 ベストバイ」で検索したらこのスレのおそらく貴方の書き込みしかヒットしませんでした。
悔しいには分かりますが事実に反する書き込みは控えた方が良いかと。
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7968
マンコミュファンさん
いなげやブリリア北裏店は広くて羨ましいな。
近所のいなげや西久保店は1階と2階に分離しちゃってとても使いづらいのですよ。
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7969
匿名さん
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7970
匿名さん
ファインコート吉祥寺に住んでる俺からするとこのマンションはかなり良いですな
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7971
匿名さん
>>7970 匿名さん
どういうところが良いと思われましたか?
参考までに教えて下さい。
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7972
匿名さん
>>7971 匿名さん
7970さんではないですが、
過去のここの購入者の書き込みを参考にするなら、
・練馬区なのに武蔵野市の施設を無断で使い放題
・三鷹という名前のマンションなのに安い(ランニングコストは除く)
ですかね。
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7973
検討板ユーザーさん
>>7957 匿名さん
この週末にMRの前を3往復しましたが、お客様は1人もいませんでした。いい加減な投稿ばかりでまたマイナスです。
ポジでもネガでもないですが、この掲示板は愉快犯がいて不愉快です。
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7974
匿名さん
>>7966 匿名さん
歴史に名を刻めますね。
初めて施工前完売できないマンションとして。
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7975
匿名さん
>>7973
また夜中に徘徊なさったのですか?
おじいちゃん、外に出ちゃダメだってあれほど…
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7976
匿名さん
>>7973 検討板ユーザーさん
奇遇ですね
私も週末に行きましたが大盛況でした。確かにいい加減な投稿のようですね
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7977
匿名さん
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7978
匿名さん
>>7974 匿名さん
12月に竣工に結果は出ますよね
もう6割ほどうれてるのであと4割を1年間ですか
余裕でしょうね(笑)
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7979
検討板ユーザーさん
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7980
匿名さん
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7981
匿名さん
>>7963 匿名さん
またあんたはウソを。。。
ハムは別に安くなかったよ。
ワインは一部少し安くしてたけどね。
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7982
匿名さん
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7983
匿名さん
ファインコート吉祥寺に住んでる私も武蔵野市民ですが練馬区民も大歓迎です
みんなで三鷹、吉祥寺盛り上げていきまっしょい!
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7984
匿名さん
近所に住んでます。
いなげやは高めという印象がありましたが、関町店はお安く感じます。
実際、いなげやが出来てから、我が家の毎月の食費1万ほど安くなりました。
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7985
匿名さん
>>7984 匿名さん
いいですね!いなげやはポイントがたくさんたまるのでさらにお得です
お魚とかも全部さばいてくれるのでゴミもあまり出ませんし重宝してます
このマンションだと隣接してるので買い溜めも要らないからいいですね!
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7986
検討板ユーザーさん
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7987
匿名さん
>>7986 検討板ユーザーさん
それはチラシで出てたお買い得品でしょ。
EPAの効果で安くなったものではないかったな。
ま、どーでもいいや。
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7988
匿名さん
>>7987 匿名さん
epa効果だからお買い得品になったんですよ
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7989
匿名さん
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7990
匿名さん
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7991
匿名さん
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7992
マンション掲示板さん
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7993
匿名さん
いなげや連携が出来るのも主婦にとっても便利ですよね
冷蔵庫にタメなくてもいなげやが巨大な冷蔵庫、パントリーにできますしね
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7994
匿名さん
このマンション終わったな。。。
もはやプラスの議論は1つもされていない。
ネガ達も興味が無くなり、顔を出さなくなった。
1人暴れている奴いるけど、みんな無視。
ネガにいじってもらっている時が一番輝いていたよ。
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7995
匿名さん
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7996
匿名さん
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7997
匿名さん
>>7996 匿名さん
いや、まったく。
自称武蔵野市民くんが劣等感があるからここでネガしてるんでしょ(笑)
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7998
匿名さん
>>7995 匿名さん
1人暴れている奴いるけど、みんな無視の人だ!
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7999
匿名さん
>>7997 匿名さん
君はもういいよ。
ここが物件の購入を検討する場所だと分かっている?
ポジだとしても君の存在がこの物件にとってマイナスでしかない。
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8000
匿名さん
まともなプラスの議論が出てこないので、良い、良いと書かれている点(主にポジ荒らしの人が褒めていること)についてまとめてみた。
・いなげや
たしかに併設してることで利便性は高いけど、それって、物件そのものの価値じゃないよね。いなげやでハムが数十円安いことより、この物件の高い安いについての議論のほうが大事じゃないの。
・販売戸数
6割は売れているとか。竣工前完売とか。なにを根拠にと思う。はっきりとした資料があるなら出してほしい。まあ、いずれ竣工されるので、そのときは嫌でも結果が出るのだろうけど、根拠ないこと言っても、購入希望者に不信感抱かせるだけで逆効果だと思うなあ。
・マンション名
練馬なのに三鷹とつけるのは、いちおう違法じゃないのだろうけど、いくらバス便で三鷹に10分であろうと、三鷹まで徒歩35分だからね。住所が練馬で、最寄りが武蔵関の物件であるのを隠すのはどうかと思うな。リセールにも関わってくるしね。
・定借
イニシャルが安いのはもちろんいいことだけど、売りづらいのはまちがいないよね。どのぐらい下落するのかはっきりとしたことはいえないけど、それよりもリセールの際に購入希望者がローン組めない可能性が高いというのが、定借の一番のマイナス点かな。
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