マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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7651
匿名さん
ついにサウスも売り出しですね
3500万円で買えるのは助かりますね
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7652
匿名さん
[No.7631～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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7653
匿名さん
>>7650 匿名さん
賛成です！
売り出しされるサウス情報が知りたいですね
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7654
口コミ知りたいさん
ネガもポジも、嘘はやめようよ。
真実で語ろう。
ここのMRだけど、自分も近所に住んでいるけど、駐車場が埋まっているのは一度も見たことがない。
まあ、それが人気の度合いのすべてではないけど、まあ想像はつくよね。
一昨日だったか、14時ごろに小さな子どもづれの家族が出てきたところは見かけたけどね。
さすがに連休はお客さんはいる様子。
このまま低人気がつづいて、自分が狙っている部屋が500万円ほど安くなったら買ってもいいなかあと思っている。それまでは様子見。
ここで、やたらにいなげやの素晴らしさを書いている人に訊きたいんだけど、物件の素晴らしさはなにも感じないのかなあ?
いなげやだけが目的なら、近くの賃貸でも住んだほうがいいと思うんだけど。
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7655
職人さん
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7656
いなげや推し
いなげや推しの一人ですが、物件そのものの感想を書きましょう。
このマンションができれば、北裏エリアでは間違いなくズバ抜けて仕様の高いマンションになると思います。ネーミングは残念ですが、上物はやはりブリリアですからね。B棟の上層階なんかはとてもいいんじゃないですか？桜と富士山が見えるでしょうし。
デメリットについては他の人の書いてる通りのことと思います。
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7657
匿名さん
自分もいなげや推しですね。実際便利ですからね、スーパー併設は。
特に小さなお子様お持ちのご家庭では特にそうでしょう。
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7658
マンション検討中さん
モデルルームに行かれた方で、C棟の冬至の日当たり確認された方いれば、教えて下さい。
何階までが日当たり有ります？
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7659
匿名さん
シミュレーションでは１Fmまできちんと日があたりましたよ！ここの日当たりはすごくいいみたいです。
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7660
マンション検討中さん
>>7659 匿名さん
D棟(千川上水に面した)と違いC棟(D棟の北側)は、前に8階建てのD棟があるので、冬至辺りは低階層はまったく日が当たらないと思っていました。
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7661
マンション検討中さん
ホームページ見てもメリットはいなげやのみって感じですね。
隠すべきデメリットが多すぎてホームページの内容がスカスカ…
なぜ練馬や武蔵関、西武新宿線というのを隠すんだろうね。
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7662
匿名さん
>>7661 マンション検討中さん
それだけですか…。
ここの購入者はいなげやを買ったんですか…。
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7663
いなげや推しふたたび
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7664
マンション検討中さん
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7665
匿名さん
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7666
匿名さん
そうですね。
【いなげや練馬関町withＢ(ブリリアシティ)】にすればいなげやファンを掴み、練馬ファンも捕まえ、尚且つ実は三鷹に出るのが一番便利っすよと唄え、三方よし??
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7667
匿名さん
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7668
坪単価比較中さん
本体がいなげやで定借はおまけだから7666さんが正解
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7669
マンション検討中さん
>>7663 いなげや推しふたたびさん
学童も気になるところです。
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7670
匿名さん
三鷹駅北口のすし松が本日限りで閉店になりました。
地味にジリジリと駅力の下がっていく三鷹駅。。。
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7671
匿名さん
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7672
マンション検討中さん
>>7670 匿名さん
三鷹駅、特に北口って期待していないんですが。良い店ありますか？地元の方お願い
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7673
匿名さん
>>7672 マンション検討中さん
どんなジャンルのお店情報をお求めですか？
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7674
匿名さん
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7675
匿名さん
>>7672 マンション検討中さん
ボクイタは使いやすい。
イタリアンの居酒屋。
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7676
匿名さん
>>7661 マンション検討中さん
デベもそうだけど一部の購入者も、自分達は練馬区民ではなく三鷹住民と思い込み、それが真実になっているんじゃないか？
武蔵野市の施設は使うけど、練馬の施設は使わない。武蔵関ではなくバスにいちいち乗らないと行けない三鷹駅を最寄りと思い込んでる。
憧れてるのは分かるが、ここは武蔵関の定借マンションということを受け止めないと、後々しんどい思いをすると思うけど。
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7677
マンション検討中さん
>>7675 匿名さん
あ、外観に提灯があるお店ですよね！気になってました。美味しいですか？
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7678
匿名さん
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7679
名無しさん
>>7676 匿名さん
ここに住んだら、練馬区民になるとわかってると思いますよ。
でも、例えば、練馬区立野町に住んでる人は、吉祥寺が近いから生活圏でよく利用しているのと同じことですよね。
バスや自転車ですぐの距離で、よく利用するという事でいいんじゃないですか。
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7680
職人さん
そもそもこのスレに書き込むこと自体２３区のスレから選択しているはずなのだが。
決して東京市部のスレではない。
２３区の新築マンションなのに市部だと言い張るあほ
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7681
匿名さん
>>7677 マンション検討中さん
美味いですよ。ワインがグラスいっぱいに注がれて、たくさん呑めます。価格も質の割には安くて使いやすいかと。
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7682
匿名さん
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7683
口コミ知りたいさん
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7684
検討中さん
>>7683 口コミ知りたいさん
資産価値やブランド力、その3つだったらどの順ですか？
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7685
匿名さん
>>7684 検討中さん
武蔵野＞＞＞＞＞三鷹＞＞練馬
駅近ならね。
バス便とか知らんけど。
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7686
検討中さん
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7687
匿名さん
路線価でも見て感じ取ってください。
でも、バス便は知らないっすよ。それなら練馬の方がいいかもね。
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7688
匿名さん
>>7685 匿名さん
市区というより吉祥寺駅付近の路線価は異様に高いですよね。ただ仰るように武蔵野市も三鷹市も広いですから。平すと意外と練馬の方が高いかもしれませんよ。腐っても特別区ですからね。
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7689
匿名さん
最近、いなげやをよく利用しています。生鮮食品が本当に安くて美味しいですよね。入ってるパン屋やイートインスペースも子連れにはありがたいです。
いなげや行ったついでに現地見たのですが、足場のシートが外れているところから外壁を見ると、ほぼ吹き付けのように見えました。仕上げ表には確かにタイルと吹き付けと書いてあるのですが、割合としては吹き付けの方が多いのでしょうか。それとも色が白いからタイルの目地が見難かっただけなのか。あの規模で白の吹き付けとなると、ひと昔前の公団のようなイメージになりそうでちょっと不安です。
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7690
検討板ユーザーさん
>>7689 匿名さん
最近の練馬区のブリリアは、吹き付け外壁が多いです。コストカットですね。高野台・石神井台いづれも吹き付けが大部分です。
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7691
マンション検討中さん
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7692
匿名さん
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7693
名無しさん
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7694
匿名さん
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7695
匿名さん
>>7693 名無しさん
ありがとうございます。
デベが執拗なまでに練馬区を隠そうとしている意味がよくわかりますね。
たしかに、どうろ挟んで隣が武蔵野市ですから、武蔵野市や三鷹に擬態したくなる気持ちもわかりますが。
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7696
匿名さん
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7697
マンション検討中さん
>>7692 匿名さん
ここの吹き付けが光触媒って、どこかに記載ありました？
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7698
匿名さん
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7699
マンション検討中さん
武蔵市緑町と練馬区関町南の地価ほとんど同じですね。武蔵野市プレミアムは無い？？
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7700
マンション検討中さん
武蔵市緑町と練馬区関町の地価ほとんど変わらないですね。
武蔵野市プレミアムは無い？？
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