マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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7501
マンション検討中さん
>>7500 評判気になるさん
23:30分過ぎが終バスですね。
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7502
マンション検討中さん
>>7499 検討板ユーザーさん
個性資産税が建物としての代金になるので（土地代がなくなる）支払額はどっこいどっこいと思いました。具体的な数字は分からないですが。
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7503
匿名さん
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7504
匿名さん
>>7499
所有権物件よりもむしろ月々の支払いはかなり低いよ
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7505
匿名さん
>>7501 マンション検討中さん
深夜帰宅ならタクシー代が出費ですね。定期券が使えず、自腹の交通費は痛い。
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7506
匿名さん
都内のマンションだと普通は固定資産税の大半は土地分だからなあ。
ここがどうかはわからないが、普通はどっこいどっこいにはならない（地代・解体準備金のほうが高い）。
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7507
匿名さん
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7508
匿名さん
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7509
検討板ユーザーさん
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7510
匿名さん
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7511
匿名さん
もう半分売れてるみたいですね
ペースとしてはかなり早いですね
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7512
買い替え検討中さん
嘘を書いて楽しいですか？終バスは、深夜1時9分です。事実と異なる事を書いてわざと落とすような発言は控えてください。
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7513
買い替え検討中さん
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7514
マンション検討中さん
えっ？
もう半分売れてるんですか？
プラウドよりスゴいじゃないですか？やっぱりイニシャル価格がいちばんのメリットなんですね。
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7515
匿名さん
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7516
マンション検討中さん
クソ物件オブザイヤーの次は、最強に買ってはいけないマンションですか…
ほんとネタには困らないマンションですね。
頑張ってください！
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7517
匿名さん
>>7512 買い替え検討中さん
平日0時以降のバスは深夜便で料金2倍です。
また銀座晴海通り千疋屋前から三鷹駅行き深夜急行バス平日0時50分発があり、料金1950円です。
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7518
マンション検討中さん
現地を見てきました。
外壁はタイル貼りが少なく、ほぼ吹き付けだったのが残念です。
タイルは高いから、吹き付けにしたんですか…
コスト削減以外で、外壁を吹き付けにするメリットってあるんですか…？
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7519
マンション検討中さん
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7520
匿名さん
>>7429 検討板ユーザーさん
22時以降の帰宅時間帯は？
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7521
通りがかりさん
三鷹駅までバス10分。
待ち時間・道路渋滞による遅延が考慮されてませんので、ご注意を。
徒歩物件なら、こんか心配は無用ですが。
実質、三鷹駅までは20分はみた方がいいかも。
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7522
匿名さん
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7523
匿名さん
>>7514 マンション検討中さん
そりゃプラウドよりも立地がいいしね
特に共用設備が段違いにいい
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7524
匿名さん
夜なら三鷹駅「から」10分で帰ってこれます。
バスで。
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7525
匿名さん
>>7524 匿名さん
通勤ラッシュの朝でも三鷹駅に10分ですね
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7526
匿名さん
今年度末の大商戦でかなり売れてしまいそうですな
12月の引渡しまでには完売でしょう
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7527
匿名さん
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7528
通りすがりさん
>>7527 匿名さん
安心してください。
ふかふかの直床向けフローリングが敷いてありますから。
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7529
匿名さん
このマンションのホームページのCMみたいに沢山流して良いイメージばかり植え付けて、たとえ騙されたとしても取引額が大きくて、それで経済が回るって世の中で、本当にいいのか。
資本主義経済は実際はそんなもんだし、キレイごとを今更言っても仕方ないけどさ。
少なくとも、顧客ファースト信頼に値する不動産業者が成長できる世の中に、本当にそうあって欲しいと願う。
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7530
名無しさん
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7531
匿名さん
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7532
匿名さん
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7533
名無しさん
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7534
匿名さん
スラブ厚は、パンフレットには180から200mmと記載がありますよ。
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7535
匿名さん
>>6114 匿名さん
外壁はタイル面は少なく、吹き付けが大部分の面を占めてます。
吹き付けメインだと、どうしても団地みたいになっちゃう。
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7536
匿名さん
>>7533 名無しさん
200mmはかなりあついほうですね
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7537
匿名さん
>>7535 匿名さん
タイル面が大多数で高級物件に見えますよ
団地には見えませんがそういう目をしてるんですかねぇ
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7538
匿名さん
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7539
匿名さん
>>7537 匿名さん
実際の工事で、外壁タイル貼りは既に完了しています。
実物をみれば判りますよ。
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7540
匿名さん
>>7539 匿名さん
実物見てるから言ってるんですよ
団地には見えませんね
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7541
匿名さん
>>7538 匿名さん
あついですよ
今の材質水準基準も知らないのでしょうか笑
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7542
匿名さん
>>7541 匿名さん
今の材質水準基準とやらを教えてみてもらえますか。
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7543
匿名さん
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7544
通りすがりさん
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7545
匿名さん
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7546
匿名さん
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7547
通りがかりさん
都内最安値マンションなので高級感は皆無ですよ
安さが売りですので。
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7548
匿名さん
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7549
名無しさん
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7550
マンコミュファンさん
建設費上昇により、ディスポーザー以外は、ブリリア高野台よりも更にグレードダウン。
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