Brillia（ブリリア） City 三鷹について

>>6819 匿名さん
なるほど、相場をまったくご存知ないようで。
そりゃ、買えないわな。

>>6819さんじゃないけど、相場って、なにを根拠に？
この立地で同等のところがないから、比較なんかできないでしょ。

だいたい、相場どおりか、それよりも安かったらもっと売れてるんじゃないの？
売れてないってことは、相場より高いってこと。

>>6851 マンション検討中さん
もしかして適正価格だとか思ってます？そりゃ、買っちゃうわな。

自分もそうだけど、さすがにこのクラスを買えないって人はいないと思うよ。
そういう意味でも、妬みで書いているとは考えづらい。

>>6850 匿名さん
先の見通しが立てにくい市況だから、リスクに備えて背伸びをしない選択肢をするんですよ。晴海の選手村跡地に4145戸のマンションができますが、そちらに需要を持って行かれたら、市部の物件は軒並み価値下がりますよ。郊外はどこも苦戦してるらしいじゃないですか。共働きで買えるなら、23区内の職育住近接。バス便でそこを狙わないなら、中途半端に高い物件に手を出さないのも選択肢です。

>>6854 匿名さん
それな。妬まれるような上等なマンションのつもりかよっていう。

ほんとですよね。ここに住むことができてうらやましいとは、これっぽっちも思いませんね。
近隣住人からしたら、そのマンション名は恥ずかしいのでやめてくれってことぐらいで、買いたいとも思いません。

>>6855 マンション検討中さん
そこで定借に手を出そうと思うあたりがまともじゃありません。リスクを上乗せしてるだけじゃないですか。

・所有権より定借
・リスクを考えて定借を選んでいる。
・マンション名の詐称なんて法律違反でなければ関係ない
・バスの定期代が会社からでなくても平気。

まさに、この物件を買うために生まれたんだと思いますよ。
マンション検討中さんには、ぜひ、この物件を購入してもらいたいと思います。
住んでからのレポートもお願いいたします！！

>>6857 匿名さん
どんな奴が買うのかな？
こっちの興味はそこなのにね。笑

>>6858 匿名さん
間取りが広くて最新設備でバス便・電車始発でスーパー隣接の物件に住めるのに、恥ずかしいことなんてないですよ。逆にあなたはどんな素晴らしいところに住んでるのか教えて欲しいです。

いや、だからさ。
このマンションが素晴らしいのはよくわかったから、判子ついてきなよ。

>>6860 匿名さん
どんな奴がディスりまくってるのかな？
こっちの興味はそこなのにね。笑

>>6862 匿名さん
素晴らしいですよね。夢のような物件ですよ。

まさに、あなたの夢がすべて叶うマンションじゃないですか。
なんなら、二戸でも三戸でも買って、賃貸にしたらいかがですか。

>>6864 マンション検討中さん
なんなのこの人…

>>6865 匿名さん
本当に資産価値が高い駅近物件は、仰るように中国人が投資用に購入することがあると伺いました。でも、中国人の投機バブルも危ういとこあります。市況の値上がりに見切りを付けて利確を狙いだすと、そういう物件にも空きが出てきて需給の価格バランスが戻りそうですね。実質住んでなかったので、中古でも新古同様で間取りが広くて眺望もいいとか。

>>6861 マンション検討中さん
>>6858ではないが、地下鉄駅前都心から20分前後。購入当時70平米6500万前後。
鑑定によると現在購入当時より2割ほど上がっているらしい。

ネガの人って攻撃的で印象悪いでしょうけど、不動産トレンドに敏感で目が肥えている場合が多い。過剰な地元愛とかちょっといい環境に目を奪われたりしないのですよ。
この物件の支持者は人は良さそうだけど、どこか鈍感そうでまだ買ってもいない物件を我が家のようにかばうなど、妙な感情移入が見えます。

>>6857 匿名さん
羨ましくないけど、気になって仕方ないのかな？笑
近隣の賃貸さんか、木造さんなのかな、ネガさん達って。ローンは通らない？

>>6867 マンション検討中さん
中国人投資家って、当然東京の地理には疎いけれど、儲かりそうな物件はピンポイントで狙ってきて不思議なくらいちゃんと当たりますからね。MRで中国人日本語通訳が電卓叩いてはじき出した数値に納得すると「好！」と言ってキャッシュで即買いする決断力は凄いものです。

>>6869 マンション検討中さん
どんな間抜けが買うのかは気になってますよ。

今日、武蔵関駅前でお祭りやってるよ！
武蔵関エリアの生活も楽しそう。

西武新宿線が不便なのではなく、武蔵関駅徒歩16分が不便なんだよねえ。

>>6871 匿名さん
なんだか、性根の本性があらわれてきましたね。検討者さん、購入者さん、ネガの本性は、このように歪んでいます。

>>6874 マンション検討中さん
お互い様には違いないが、ポジの粘着性も明らかに異常なレベル。こんな検討の末に入居しようとする住民の質もたかが知れる。このマンションに将来性は感じられない。

住民は関係ないでしょうが！！

>>6871 匿名さん

買いました。間抜けですいません。

>>6877 匿名さん
だって、こんな周りの見えない人達ばっか住むんだよ？いくらなんでもヤバイって。

>>6878 評判気になるさん
施工前だからキャンセルはまだできますよ。

中傷がすぎる。

>>6879 匿名さん
過剰な感情移入で情報の読解に鈍感な傾向はありますね。

盛況なの、見たことないな。

>>6880 匿名さん
Thank you for your advice.

>>6880ですが施工前でなく入居前ですね。すみません、間違いです。

ある不動産鑑定士に査定してもらった概要。概要ならOKということでこんな感じ。

>>6886 匿名さん
このグラフに関する限り、所有権の方が資産価値上有利ですね。この物件にあてはまるかは存じませんが。

>>6886 匿名さん
築30年でここが2500万円で買えるならかなりお買い得だと思います。所有権だと4300万円くらい、-1800万円。あと40年住めるわけですもんね。買い手は付くのではないでしょうか？そこから老後にどこに住むかというと、実家があれば相続される土地に住み、売却資金で新築戸建を買う想定です。

>>6888 マンション検討中さん
確かに中古の買い手にとっては有利かも。

>>6888 マンション検討中さん
築30年だと残りの定期借地期間は38年くらい。
中古価格2500万だと仮定して
リフォーム700万
管理、修繕、地代、解体費 5万/月
解体まで住み続けたら12万/月+更なるリフォーム費用が必要かどうか。

隣のコーヅ関町が築30ー40年くらいだから、いい参考になるかもね。

>>6872さん
祭情報ありがとうございます！
子どもと行ってきました。(笑)

>>6878
私も買いました。仲良くしてください。

やっぱり、定期借地はかなり下落しますね。

安いのには理由があります。

この言葉の重みを噛み締めています。

>>6892 評判気になるさん

こちらこそよろしくお願いします。

>>6888 マンション検討中さん
水を得た魚のように「かなりお買い得だと思います」
もうやめろって。下の人の反応は有利かもくらいだろ。何がかなりだよ、かなり。売りたい、売れたいの私見が入りすぎなの！
議論の邪魔するなよ。いい加減に自分がしていることがこのマンションにとって害しかない事に気づけよ。

ほんとうですね。さっさと購入して、はやくここから出て行ってほしい。

>>6896 匿名さん
You too.

>>6891 匿名さん
いやー、ご丁寧にどうもです。(笑)
めっちゃ人がいましたね。

>>6898さん
たしかに、混んでましたねー。
じつは、武蔵関のお祭りは初めてだったんで、新鮮でした。笑
食べもの系ばかりでしたね。
お寺さんが主催されてるんですね。

どすこいの祭り
行ってみたいなぁ