東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) City 三鷹について」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-26 16:22:47

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。


所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56

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Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判

  1. 6501 匿名さん

    第1期がどこまでつづくのかだけでも、十分楽しめるよね。

  2. 6502 匿名さん

    >>6476 名無しさん
    一番近いのは武蔵関駅。
    2番目に近いのは東伏見駅。
    3番目に近いのは柳沢駅。

    三鷹駅は4番目。

  3. 6503 匿名さん

    供給戸数少ないな東京漬物
    何でビッグ7なんやろ

  4. 6504 匿名さん

    >>6503 匿名さん

    住宅で実績伴ってるのは三井、住友、野村のメジャー3でしょうね。

  5. 6505 匿名さん

    また、定借スキームかよ。
    上っ面な都合のいい解釈するなって。

  6. 6506 匿名さん

    >>6505 匿名さん

    そこがこの物件の最大のメリットでありデメリットでもありますからね。定借を克服できない限り、ここの完売はないかと。

  7. 6507 匿名さん

    安いけど、その分デメリットも多い。それなのに、さも素晴らしいシステムと勘違いさせようとしているのが問題。

  8. 6508 匿名さん

    >>6498 名無しさん

    1964年(昭和39年)と現在の物価を比較してみます。

    はがき 5円⇒52円
    電車初乗り 10円⇒133円
    銭湯の入浴料金 23円⇒450円
    国家公務員の初任給 19100円⇒181200円
    朝日新聞朝刊 15円⇒150円
    白米10Kg 1180円⇒4614円
    大工さんの1日の賃金 1800円⇒18428円

    だいたい、10倍くらいですね。

  9. 6509 匿名さん

    ぷれさんすを忘れてるざんす

  10. 6510 匿名さん

    >>6506 匿名さん

    まだデメリットの方が上回っているということ。要はメリットである価格をどれだけ下げられるか?という、とてもシンプルな話しですよね。東京建物の腕の見せ所ですね。

  11. 6511 匿名さん

    >>6508 匿名さん
    10年ごとの物価比較だとどんな感じですかね?
    このコメント欄だと表記しにくいでしょうが。おわかりになるなら、3項目程度で構わないですよ。

  12. 6512 匿名さん

    結局のところ、現状、デメリットのほうが上回っている価格ってことだよね。
    売れないのは。

  13. 6513 匿名さん

    もう半分以上うれちゃってるね

  14. 6514 匿名さん

    >>6513 匿名さん
    それ本当ですか?

  15. 6515 匿名さん

    >>6514
    この方は、このスレに張り付いて、ネガ潰しのために、嘘ばかりついています。信用しないほうがいいですよ。
    きっと、MRで確認しろとしか答えられません。
    普通に考えたら、第1期27次で一戸ずつ売っているのに、半分(210以上)売れているってことはありません。

  16. 6516 マンション検討中さん

    >>6515 匿名さん

    夏の時点では2、30戸という情報あったね

  17. 6517 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  18. 6518 匿名さん

    >>6517 匿名さん
    このツイートした人は当然このスレを見てるでしょうね。

  19. 6519 匿名さん

    こういう物件をつくってしまう東京建物ってどうなんでしょうね。まだ住んでもいない自宅をこのように世間から蔑まれて、購入者が本当に不憫でなりません。ひと昔前の事業戦略や販売戦略を見直す時期がきたのかもしれませんね。

  20. 6520 匿名さん

    マンションポエムで騙して売るっていう手法は、もう止める時期なのでしょうね。

  21. 6521 マンション検討中さん

    >>6517 匿名さん
    面白い。
    3住民の代弁者。

  22. 6522 匿名さん

    練馬って、三鷹以下だって言われているようなもんだからね。
    グランヴィラのように、吉祥寺の周りにあって吉祥寺と名乗る物件は数あれど、三鷹の近隣でもなく、練馬なのに三鷹と名乗るの物件は稀有かもね。

  23. 6523 匿名さん

    ある意味現実を理解するにはいい機会なのでは?
    クソ物件に完成前のマンションでノミネートなんて。
    実際のところ早まって購入した人は可哀想ですね。200世帯といっていますが現実100未満ですかね。

  24. 6524 匿名さん

    クソ物件オブイヤーって何さ
    不動産営業が選ぶ
    逆本屋大賞みたいなヤツ?

  25. 6525 匿名さん

    練馬の端っこでは高くうれないと踏んで、三鷹駅までのバス便の便利さを全面に出してマンション名も三鷹ってつけたんだろうけど、結果、混乱させただけだったってとこかな。
    せめて、一番近い駅が三鷹ならまだゆるされたんだろうけど、隣の隣の市の名前をマンションにつけるのは、ミスリーディングを誘ってると言われたり、モラルを疑われても仕方ないよなあ。
    デベも反省して、今後はこんな違和感のあるネーミングはやめるべき。
    東京建物にかぎらず、マンション名については、不動産全体として、もっときびしい基準を設けないといけないと思う。

  26. 6526 通りがかりさん

    この掲示板でどこの物件でも共通してるのが、

    ◆売れる物件
    →投稿数も少なく、中身も荒れてない

    ◆売れない物件
    →投稿数が多く、中身も荒れている

    売上に反比例して、、
    とはまさにこういうことですな。

  27. 6527 匿名さん

    きらきらネームで
    バカにされるのは人もマンションも同じ
    ブリリアントできらきら

  28. 6528 匿名さん

    >>6526 通りがかりさん

    そりゃそうよ。基本的に投稿するのは、おいらみたいにマンション買えないヒガミだもん。
    文句をつけやすい物件が盛り上がるわな

  29. 6529 匿名さん

    ブリリアシティ三鷹ブリリアコートXXX号っていうのも、なにも考えてないんだなあと思う。せっかく一番日当たりがいい棟なのに、そのネーミングはないだろうって。

  30. 6530 匿名さん

    イエスマンしか残れません
    批判なんてありえません。

  31. 6531 マンション検討中さん

    >>6523 匿名さん
    比較に挙げられる野村不動産は、ブラック企業大賞正式ノミネートでおめでたいですね。マンション価格上げてるデベ連中もろともバブル崩壊してほしいです。

  32. 6532 マンション検討中さん

    三鷹駅徒歩30分のここ、吉祥寺駅徒歩30分のグランヴィラ 。グランヴィラ は叩かれてもめでたく完売。ここも、結局は完売かな。だって、投稿数すごいもん、注目度高すぎ。

  33. 6533 匿名さん

    他の物件と違うのはポジが少ない。=購入者が少ない。それと圧倒的に突っ込みたくなるポイントが多くかつダサすぎるところかな。
    どこもネガが頑張るんだけど、結局ポジが正論で束になって火を消せる。結局売れてるからさ。
    でもここは正論はネガが握っちゃうし、購入者少ないから数で勝てないしでネガが楽しいんだろうね。
    残ったポジは中学生みたいな意見を繰り返すだけの初心者マーク。それだけではクソ物件言われても跳ね返せないし、売れ行きにも反映されるよね。これは完成後の過疎化が楽しみになってしまう物件かな。

  34. 6534 匿名さん

    >>6526さんのコメントをお読みください。

  35. 6535 匿名さん

    >>6532 マンション検討中さん
    叩かれるレベルが振り切れてるよ。
    このスレみた上で検討に行く人の顔を、正直みてみたいよ。
    まぁ5割引きなら売り切れるだろうけどね。

  36. 6536 マンション検討中さん

    >>6535 匿名さん
    スレなんて、所詮スレですよ。暇なやつの遊び場。購入最後の判断にスレは影響しないよ。

  37. 6537 マンション検討中さん

    >>6534 匿名さん
    小石川タワーは販売前で4500投稿数ですが、これも売れない物件?パークシティ武蔵小山も売れてない? 笑

  38. 6538 匿名さん

    そう思うなら、買ってあげなよ。

  39. 6539 マンション検討中さん

    買った人がただただ可哀想

  40. 6540 マンション検討中さん

    >>6539 マンション検討中さん
    私買いました。
    哀れんでいただきありがとうございます。

  41. 6541 匿名さん

    買われたのに、検討中なんですか?

  42. 6542 マンション検討中さん

    東京建物の物件は、質実剛健な感じがして好感持てます。少なくともブランドが分かりやすい大手や、***根性発揮してネガキャンに励んでそうな中小とは違うポジションにいそうですし。土地の買付能力で他の大手に敵わないところがあったにしても、この物件は価格と生活利便性のコスパに優れてると思いますよ。いずれにしても日本は人口減りますし、定借マンションは他にもたくさんありますし。この物件だけ貶められるいわれはないですね。

  43. 6543 匿名さん

    >>6542さん
    参考までにお聞きしたいのですが、何年ぐらい住まわれて、どのぐらいの価格で売ろうと思っていらっしゃいますか? それとも、最後まで住み倒すおつもりですか?

  44. 6544 マンション検討中さん

    定借リスク→70年だから死ぬまで住めるまたは貸せる。
    バス便リスク→三鷹駅行大量本数かつ始発
    練馬区リスク→特になし
    マンション名詐欺リスク→完売したら誰も目に止めないのさ、隣のミュープレイスで実証済み
    リセールリスク→当面20年位は問題なし、その後はリセール厳しいので賃貸
    価格リスク→坪220平均。吉祥寺バス便のプラウドシティが坪270なので、適正。
    学区リスク→なし
    治安リスク→なし
    買い物難民リスク→なし
    入居者民度リスク→住宅ローンは昨今本当に厳しいので、これ通る人中心なのでなし

    他ネガある?

  45. 6545 匿名さん

    >>6544 マンション検討中さん
    連続投稿ご苦労さま。
    あなたが納得して買ったならいいのでは。

    ただ、記載事項は全てあなたの主観なんです。
    全部記載するの面倒なので、わかりやすいマンション名。私にとってはこのマンション名をつけた時点でダサすぎて終わりなんですよ。そしてそれを気にしないあなたも、ダサすぎてダサすぎて。要するに価値観の違いです。
    あなたみたいな考えの方が、たくさん集まれば売り切れてみんなハッピーですよね。

  46. 6546 匿名さん

    >>6544 マンション検討中さん

    各デベが地主に対してマンション用地募集してて、定期借地権を設定するメリットを説いている。裏を返せば定期借地権を買う側のデメリットでしょう。地主にもマンション購入者にもメリットばかり強調するこのスキームの在り方そのものに問題がある。

    そもそも定期借地権は一部の好立地マンション以外には向かない。

  47. 6547 マンション検討中さん

    なんだか、感情むき出しさんとか、売主がメリットを言うから買主のデメリットスキームですとか、アレなので、次どうぞ。

  48. 6548 匿名さん

    >>6544 マンション検討中さん

    西武新宿線の沿線物件にしては割高
    最寄りは西武新宿線武蔵関駅から徒歩16分
    長谷工による詰め込み団地配棟と室内仕様
    ハザードマップに一部掛かってる
    会社によりバス代が支給されない
    フラット35が使用できない
    駅遠バス便陸の孤島のため賃貸の借り手が見つからない
    武蔵野市三鷹市在住の人にマンション名や場所を聞かれた時にモジモジしてしまう
    駅遠バス便と定借のシナジー効果が半端ない
    売れ行き絶不調

    こんな感じでしょうか?

  49. 6549 匿名さん

    >>6540 マンション検討中さん
    大変ご愁傷様です。

  50. 6550 マンション検討中さん

    >>6545 匿名さん
    必死でネガキャンしてるお方が1番ダサいと思いますよ。

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