Brillia（ブリリア） City 三鷹について

Name: Brillia（ブリリア） City 三鷹
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 3.4 (13 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-26 16:22:47

削除依頼

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本）「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分
総武線「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分、西武新宿線「武蔵関」駅徒歩16分
中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅バス20分「北裏」バス停から徒歩4分
総武線「吉祥寺」駅バス20分「北裏」バス停から徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸（他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56

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物件概要
所在地	東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分総武線「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分西武新宿線「武蔵関」駅徒歩16分
種別	新築マンション
総戸数	436戸（他、保育施設1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））完成時期：2019年08月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート

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Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判

6239 匿名さん
- 削除依頼
ご本人らしき方のレスがありましたが、続きです。
間違っていたら、反論してください。

>また、徒歩圏内に広々した綺麗なスーパーがあるのも気に入っています。いなげやさんは、近くに西友があるためか、新鮮なお刺し身や美味しい100円パンが、早い時間に安くなるのが本当に素晴らしいです。
>あくまで個人的意見です。

西友の存在を知った上で、いなげやが安くなるということは、近くに住んでいることの証明にほかなりません。
けれども、お刺身やパンがおつとめ品になるのは、一般的には、閉店数時間前です。
早い時間とは、いつをさすのでしょうか。
なぜ、このような曖昧な言葉を使ってしまったのでしょうか。
なぜなら、彼女はこの地区に住んでいないからです。
正確な時間など書けないからです。
ここで、まじめな彼女はエクスキューズを入れておきます。
>あくまで個人的意見です。
こういったところにも、彼女の性格があらわれていますね。

<ここまでの矛盾ポイント>
・スーパーのおつとめ品が、何時頃店頭に並ぶのか知らない。

>また定期借地権ではありますが、土地の貸主に返すのは68年も先のことですので、5年、10年先のこともどうなるか分からない今、そこまで先のことはあまり気にしてはいません。
>しっかり貯金さえあれば、何があっても都度柔軟に対応できると思うので、今を気持ちよく過ごすために良い設備の物件を購入するのは、無駄ではないかと感じています。

この物件の検討者が、わざわざ正確な年数である68年と書くでしょうか。
70年でいいでしょう。
ここでも、彼女は嘘をつくことができないのです。
何年後に取り壊すのか、顧客に正確な年数を伝えなくてはいけないと先輩にレクチャーされたことが頭をよぎったのもかしれません。

>5年、10年先のこともどうなるか分からない今、そこまで先のことはあまり気にしてはいません。

さすがに、50年先のことは、わたしだって想像はつきませんが、5年後、10年後ですよ。
マンションを購入を真剣に考えている人が、そんな安易なことをはたして言うでしょうか。

つまり、彼女は営業マンなのです。
ここを買っている自分が想像できないのです。

>しっかり貯金さえあれば、何があっても都度柔軟に対応できると思うので、
そもそもが定期借地を買う人は、貯蓄に余裕がないからこういった物件しか買えないのです。

ここでも、自分で買う意思がないから、適当なことを書いてしまっています。
でもきっと、彼女自身はきちんと貯蓄しているのでしょうね。

<ここまでの矛盾ポイント>
・一般的な購入検討者は、取り壊しまでの正確な年数をわざわざ書かない。
・いくら刹那主義の人でも、マンション購入後5年先を想像しないなんてことはない。
・貯蓄があれば、この物件にこだわらない。

>あと、天井がかなり高いため、同じ広さの他の物件より圧迫感がなく、広々していました。

この一文はきっと、マンションの説明するときの売り文句のひとつなんでしょうね。
彼女は、最後の最後まで、レクチャーされたことを忘れてはいないのです。
- 3

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