マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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5901
匿名さん
勘違いしているのか、わざとなのか知らないけど、
武蔵関まで徒歩16分。(公式サイトより)
三鷹駅まで徒歩35分ほど。
バスが三鷹駅まで15分だとしても、最寄り駅とは距離で決まるものだから、西武線の武蔵関になる。
会社によって規定が違うけど、一番近い駅からのバス定期代で計算する場合が多い。
そして、距離も微妙。武蔵関まで2km未満なので出ない場合もある。
たとえ今自分が勤めている会社で、三鷹までのバス定期代が支給されようとも、リセール時に、購入希望者の会社ではバス定期代が出ない場合もあるから、評価が下がるってことだよ。
それが「足枷」。
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5902
匿名さん
というか、三鷹駅までバスがあるのといなげやがある以外の関町南のウリって何？説明できる人いる？
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5903
匿名さん
>>5899 匿名さん
もっと便利なところはあなたの人生とは縁が
ないだけだよ。
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5904
匿名さん
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5905
匿名さん
>>5901
勘違いしてるの君だよね
バスの定期代なんて会社から出るし、出ようが出まいが使ったら対価を払うのがあたり前だが（笑
ああ、そうか。君はフリーアドレスで漁ってる人だから対価を払わない人か。そういう人ならそういう発想もしょうがないね
足枷になってないからずいぶん売れちゃってるけどね
売れてることが君のようなただの嫌がらせの荒らし君にとって足枷になっちゃってるのかな？
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5906
匿名さん
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5907
匿名さん
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5908
匿名さん
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5909
匿名さん
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5910
匿名さん
>>5901 匿名さん
バス代支給条件とか細かいこと考えるより、郊外バス便物件は敬遠した方が無難ですね。
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5911
匿名さん
>>5908 匿名さん
早く関町南のメリット説明しろよ。三鷹駅バスアクセス以外でな。
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5912
匿名さん
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5913
匿名さん
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5914
匿名さん
>>5910
その前に、ちゃんと現実世界で普通に働いたほうが無難ですね
ここで嫌がらせ荒らし行為をやってるよりも生産的だしね
通報しておいたけど。
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5915
匿名さん
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5916
周辺住民さん
物件がオモチャにされてる流れからネガがオモチャにされてるな
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5917
匿名さん
最寄り駅は三鷹ではありません。武蔵関です。
距離は2km以内。
これが何を意味するのか、よく考えてください。
検討している方はとくに。
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5918
匿名さん
>>5916 周辺住民さん
代わりに関町南の良いところ説明してちょうだい
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5919
匿名さん
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5920
周辺住民さん
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5921
匿名さん
>>5919 匿名さん
じゃあグレーシアタワーにカネ出した方がいいな。
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5922
匿名さん
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5923
匿名さん
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5924
匿名さん
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5925
匿名さん
三鷹コンプや吉祥寺コンプを開き直る、という振る舞いもあるのか、なるほど。
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5926
匿名さん
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5927
匿名さん
三鷹と吉祥寺はやはり特別ですね 人を惹きつける魅力があり過ぎる
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5928
匿名さん
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5929
匿名さん
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5930
匿名さん
4000万円で23区x大規模xブランドx中央線三鷹・吉祥寺・荻窪が70m2が手に入るのは大きいですね。今だと7000万円ぐらいは必要になりますからね
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5931
匿名さん
>>5928
開き直りとは全然違うよね 現実的に三鷹だからね
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5932
匿名さん
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5933
匿名さん
竣工まで１年以上残して２００戸完売してるなら来年の竣工までにはもう完売だろうね
いいものは早く売れちゃいますね 新たな生活が始められるのはいいことだ
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5934
匿名さん
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5935
匿名さん
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5936
匿名さん
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5937
マンション掲示板さん
なんで三鷹のネーミングにこだわるかね。
そんないいもんじゃねーと思うけど。
関町南の学区の中学、石西だけど、めちゃんこ頭いいよ。区立なのに。
あと早稲田に行きたい人にはいい立地かもなー。
学院近いし東伏見近いし、馬場に行けるし、小手指にも行けるし。
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5938
匿名さん
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5939
匿名さん
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5940
匿名さん
>>5938 匿名さん
君はそうでしょ、そりゃ。買えないんだから。
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5941
匿名さん
>>5937 マンション掲示板さん
だったら、西武新宿線の駅近の方がベターですね。
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5942
匿名さん
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5943
匿名さん
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5944
匿名さん
>>5940 匿名さん
関町南のよさを説明できない上に読解力もない
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5945
匿名さん
>>5937 マンション掲示板さん
学力レベル高いのもいいですね！子育て世帯にはありがたい住環境です！
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5946
匿名さん
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5947
匿名さん
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5948
匿名さん
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5949
匿名さん
グレーシアは建物がイマイチですね
駅直結って所が最大の売りでしょうかね
でも駅に住みたいわけじゃないしね
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5950
匿名さん
>>5948 匿名さん
素直にグレーシアか荻窪物件にすべきですよ。23区縛りなら後者でしょうけど。
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