Brillia（ブリリア） City 三鷹について

いつものポジ荒らしさんが降臨。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5601 匿名さん
そろそろもう少しレベルあげてほしいですけどね

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>>5600 匿名さん

何言ってもムダですよ。
ここは匿名掲示板サイト。
この方の投稿は、投稿数をのばすためのトラップか、ただの荒らし。

もしあなたが、これに反撃するために、貴重な人生の時間を費やさなければいけない立場なのであれば、

本当にお気の毒です。

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>>5603 匿名さん
ネガさん、さようなら〜

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ポジ荒らし降臨！！
と反応する程度がちょうどいいよ笑

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歩留まりが12%超
営業さんちからあるある

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ここ見る検討者さん並びに購入者さんが不憫でなりません。この掲示板は完売後も閲覧できますから、いずれのリセール時にも影響するかもしれませんね。

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再販は考えないから別にいいです。
メルカリには出しません。

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デベロッパーが誤認誘導さえやめれば、評価も変わるだろうにね。

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素朴な疑問なんだが、これだけブリリアのイメージが悪くなるような売り方をして、他のブリリアの担当者から怒られないのだろうか。

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城西、埼玉はなんでもありだから

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あれ〜。
ネガがなくないぞぉ。

どうしてだぁ。

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>>5610 匿名さん

バス便の定期借地権物件を売るなんて最初っからブリリアはイメージ落としてるよ。ここの担当に任命された営業者は、他の同僚から怒られてるんじゃなく、同情されてる気はする。
とはいえ、成績良く完売したら英雄だろうし、
ゲリラ戦のように販売してるのかもね。

その結果、今のところ、MRに通われている方の投稿を見る限りでは、200戸ぐらい売れてるらしいから、善戦してるみたい。本当か知らんけど。

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あと、誰かが投稿してたけど、来年のこの時期に、売れたかどうかジャッジするのが適切だね。まだ１年ぐらい竣工まで期間あるし。

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なんだかんだ野次って、どれだけ売れてるのか聞き出したいだけでしょ。
他の営業さんとか、周辺の反対してる人達。

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言わないってことは、言えないってこと。

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石神井辺りの担当は責任取らされてる

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>>5617 匿名さん
どうかなー むしろあれの失敗を活かしてここが売れてるってことだと思うね

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>>5614 匿名さん
だね
でも来年の今頃はもう完売してネガも次の獲物に行ってそうだね

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>>5615 マンコミュファンさん

買えないから嫌がらせしてるだけだよ

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残り一年もあるのにもう半分近く売れてるなら来年9月ぐらいでもう完売だね

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３連休はMR満員御礼

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今日も含め、三日間ともに予約可能です。
どうしたら、そんな嘘がつけるのでしょうか。

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どれ。ちょっと覗いてくるか。

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発売前に仮に９割売れることはあっても、完売は相当ハードル高い。
売れ行きが、そう言う感じではない。

１期一次で100売って、そのあと20次以上重ねて、この件数。
簡単にはいかないと営業は思ってます。

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中町のプラウドも、売れるわけない、竣工時期が楽しみだ、と散々ネガが騒いで馬鹿にしてましたが、結局完売してますからね。

結局、ライフスタイルに合わせて検討して、納得できる人は、ここの意見なんか関係なく買うだけ。

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完売するのかしないのか、見守っていきましょうよ。
第1期の記録をどこまで伸ばすのか。

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>>5626 通りがかりさん
ここと比べたら大変失礼ですよ。
あちらは毎期毎期、しっかり捌けてましたから。

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>>5625 匿名さん
ここは完売は早いだろうね 申し込み済みだけでもうかなり埋まってる

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また、なんの根拠のない書き込みがはじまりましたね。
完売が早いのかどうかは、もうすこし様子を見ればわかりますよ。
連休なのに、予約埋まってないですね。

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売れてる売れてないと、根拠のない空中戦ばかりで空虚な議論ですね。
もうそろそろこの物件自体のメリットデメリットに(借地権ネタを除く)について書き込みましょうよ。
マンションの仕様や設備の話とかも、議論のテーブルに上げてはみてはいかがですか？

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>>5631 匿名さん
仕様や設備は購入した後でもどうにかなるものだから、借地権ネタを除く必要はないでしょう。まあ、ほぼ出尽くしましたが。

三鷹や吉祥寺へ出るのに便利とは言うけれど、じゃあなんでそれらから徒歩で行ける物件選ばずにわざわざ何でこのバス便を選ぶのか？そこは正直に意見交わすべきだな。

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値段でしょう。
バス便同士の比較がまだ意味がある。

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>>5632 匿名さん

仕様も設備も現実には後からどうにもなりませんよ
それだけのお金をかけられるのであれば別のところにかけてるでしょうからね

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「自分のものにならないのに、家賃払うのもったいない」とここを買ってみる。

後に「ローンを30年も払ってきて、結局は自分のものにならないのか」と気づく。

「最初からここを賃貸で借りた方が良かったのかもね…」と苦笑い。安いには理由がある。

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>>5633 マンション検討中さん
要するに三鷹や吉祥寺徒歩圏には予算上手が届かない、ということですね。

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>>5634 匿名さん
やはりお金かければどうにかなるものでしょう。
この物件、住友でよくあるカスタムオーダーはないんでしたっけ？

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>>5633 マンション検討中さん
そんなにバス好きなんですか（笑）
鉄道は好きだけど、バスは好きではないです。

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「安いのには理由がある」
この言葉が確信をついていますね。
100円ショップで物を買うことに抵抗ない層が買うんでしょうね、きっと。

この地域を気に入っていたり、こだわりがある人は、近くの、武蔵野ガレリア(所有権)、UR(賃貸)と比較して、それでもこちらがいいと思ったら購入でよい気もします。
新築は気持ちいいですしね。
ただ、ここでなんども書かれていますが、所有(借りる？)するるかぎり、賃料や解体費用を払い続ける覚悟は必要です。

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敷地の内側に建つ棟が2つあるんですね。
日当たりと景色が悪そうです。
こーゆー部屋に3000万円台を出す気にはなれない。
所有権であっても、なれない。

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そういうところを買うのは、夜の仕事をしていて、昼間家にいない、独身の人じゃないですか。

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>>5636 匿名さん
そう言う事です。

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>>5641 匿名さん
わざわざこのようなファミリータイプの物件は買わないでしょう。

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>>5638 匿名さん
線路沿いにでも住めば（笑）

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>>5635 匿名さん
まあ何回もこの話題になりますが、、、
マンションは土地の共有なので、結局は自分だけのものにはならないですよ。
戸建を買いなさい。

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となると、小さな子どもがいるファミリー層には向いていないから、老夫婦向きですかね。

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>>5645 匿名さん
だね
マンションは適材適所で住みかえるのが合理的

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>>5646 匿名さん
となるとって、、
なぜ？

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>>5632 匿名さん
転校させないで済むからです。

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>>5648 匿名さん

ここはファミリー向けですよ

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以外と議論されていませんが、物件価格高いですよ。
（あえて比較しますが）武蔵野市で最近販売している幾つかと比較して明らかに高い。

私の個人的感想では、確かに質は他より良い。あくまで、モデルルームを比較してみての主観ですが。
しかし、価格に見合うほど差があるかと言われると、そこまで、明確ではない。
皆さんは、いかが？

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>>5651 匿名さん
禿同。

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>>5651 匿名さん
例えば、どの物件？

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>>5653 匿名さん

例えば、中町で最近完売したところ
500までは行かないけれど、結構違いました。
建具の材質もまた然り。要所で質が異なりますね。

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安かろう安かろう
悪かろう悪かろう
うわものケチるなよな
土地代無いんだからさ

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>>5644 匿名さん
地下鉄出口の前住んでるけど、大変便利で快適ですよ。郊外バス便物件など、自家用車通勤やタクシー無限利用でなければ選ぶ理由がよくわからない。まあ、クルマなしでこの物件選ぶ人はないでしょうけど。

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材質も重要です。
例えば、中央通り側で、バス騒音を問題にされていましたが、どういう騒音基準にしているかは確認し、他物件と比較されると良いですよ。

ブリリアには、独自の騒音基準があります。
ベランダが排ガスで汚れることについては知りませんが、音は賃貸とは全く異なります。

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>>5656 匿名さん
地下鉄嫌いなんで。

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結局、地主が儲かるシステムなのでしょう。

せっかく質がよくても、定期借地では、良さが活きないというところなのかな。

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>>5657 匿名さん
>ブリリアには、独自の騒音基準があります。
勉強になります。

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>>5658 匿名さん
じゃあ東西線を始めとした地下鉄利用禁止な。

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70年後に、地下鉄丸ノ内線北裏駅が、ここにできる！



かもしれない。

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>>5662 匿名さん
70年後じゃー遅いでしょ笑

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>>5661 匿名さん
ははは。
使わないんで。

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>>5657 匿名さん

大通り沿いは排ガスだけでなく、車やバスが舞い上げる粉塵もありますよ。以前、幹線道路に住んでいた時、窓を開けとくと一日で窓際のフローリングがジャリジャリになりました。とくに風がある日は要注意です。この辺りは畑も多いですからね。

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ファミリー層向きなの、ほんとに？

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>>5664 匿名さん
昔、銀座で待ち合わせて、地下鉄嫌いで遅刻した頭のおかしい女を思い出した。

そうすると、青山、赤坂、六本木、銀座はタクシー移動ですか。そんな方が三鷹エリア（笑）にこだわるのも不思議ですね。

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騒音はないとしても、洗濯物は干しづらいね、西側は特に。

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>>5667 匿名さん
へー。それ、わたしだったりして。

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>>5669 匿名さん
遅刻すんなよ

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>>5668
洗濯物は今時外にわざわざ干さないですよ　いつの時代なんですかね

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そーいやタワマンに住んでる人って洗濯物はどうやって乾燥させてんですかね。
タワマンに住んだことないからわからん。
ベランダに干すにしても日当たりが悪かったらきちんと干せないかもしれませんね。

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>>5669 匿名さん
地下鉄使えよ

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>>5672 匿名さん
普通に洗濯乾燥機使ってるが。疑問持つほどのこと？

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>>5672
タワマンとかそういうのは関係ありませんよ（笑
やはりお金がなくて不動産どころかそもそも何も買えない人なんですねー
時代は常に動いているんですよ
ここで嫌がらせ行為していてもあなたの未来に何一つプラスにはならないです

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>>5667 匿名さん
六本木とかに行く場合はいつも車で行きますよ
多摩ナンバーの車ですが

あ、ここは練馬ナンバーですね
都心に出てもあまり恥ずかしくありませんね

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>>5674 匿名さん
はい、疑問でした。
あなたは5675さんと同じ人ですか？
タワマンに住んでる人の意見を聞いてみたかったが。
まあこのスレじゃなくてタワマンの住民板を参考にすればいいか。

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北側の写真です。外壁がちょっとできてます。

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やはり23区、つまり特別行政区であるかどうかも大きな判断基準になりますからね、住宅地の場合は。
武蔵野市や三鷹では所詮は市部、特別行政区ではないですからね。予算規模、行政権限の行使規模が所詮は市部レベルですからね。
特別行政区にあって、さらに吉祥寺や三鷹といった緑と商業施設がうまく調和したコンパクトシティの恩恵を受けられる、っていういいところどりがこの物件の良さでしょう
それに今の時代、実益重視のコスパのよい住宅を手に入れるのも大事ですね

マンションにおいてはなんの実益もない所有権の共有にこだわる時代遅れの人がいるおかげで
実益を一切損なわない定期借地権のマンションがよりお買い得になりますからね (笑
所有権ってのは排他的、かつ独占権利行使ができることが前提条件にありますからね。
その前提があって、さらにその権利だからこそできることを実現するための手段として
選ぶ必要がある場合にのみ意味があるわけですからね。

マンションの場合はそもそもその前提が成り立ちませんからね。

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>>5677
あなたは買えないのだから参考にすることもないでしょ（笑
まずは働くことです

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洗濯物を干す、なんて人がまだいたことに驚き　
時間、労力が無駄になるだけじゃなくてわざわざ汚してどうする　(笑)

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>>5679 匿名さん
23区にこだわるなら、こんな僻地選ばなくてもいいんでは。
八王子価格の練馬区新築、という観点ならお得かもしれませんが。

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>>5680 匿名さん
なんか、投稿者をけなしてるだけで参考になる書き込みじゃないなー。
問いに対して応えてないし。
読んでてがっかり。

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>>5676 匿名さん
車のナンバー気にするなら都心検討すればいいのに。練馬ナンバーが恥ずかしくない、それは断言できないな。
この物件名が三鷹と名付けているように、むしろ多摩ナンバーの方がいいかもよ。

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>>5677 匿名さん
洗濯乾燥機買えば解決すること。

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>>5682

僻地って思ってるのは、それあなただけだから（笑　
わかりやすいぐらい買えない人の発想ですよね。あなたにとっては人生そのものがリアルに感じられないぐらいの蔑んだ状態なのでしょう。だから、ただ漠然と憧れを持ってるんでしょうな。
頭が悪くないまともで現実的な人はそういうものの見方をそもそもしていないんですよ。
駅近に憧れてもいないし、都心中心部に住みたいとも思わないですね。生活する、仕事する、
人生楽しむのに自分たちにとって良いなって思うところに住まうだけの話ですよ

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>>5686 匿名さん

悪天候で三鷹駅バス停で並んで人生楽しんでください。

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>>5683
君は洗濯の話しかしてないよね
スレ違いだよ

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>>5687
ええ、もう楽しんでますから。

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>>5684
あなたみたいに家、も車がない人は気にしなくてもいいものね
なのに気にしてるのも皮肉な話ですよね　早く買えるようになるといいですね！

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>>5688 匿名さん
たまにいるよ、こういう人。洗濯乾燥機を頑として拒んで話が通じない人。

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>>5690 匿名さん
どっちもあるよ。車は練馬ナンバーだけど。

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テンポよく更新される掲示板は読んでて面白いです。

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毎日乾燥、毎日バス代、

あっという間に所有権買える額になりましたとさ。

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>>5684 匿名さん
東京都民にどちらがいいか投票したら、練馬ナンバー圧勝しそう。

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僻地とは思わないけど、すばらしく環境がいい郊外ではないよね。

バスで三鷹アクセスがよくても、最寄りが武蔵関なのでリセールに響くし。

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>>5695 匿名さん
だったらこの物件名、ブリリアシティ練馬北裏とかブリリアシティ練馬関町南とかすりゃいいのに（笑）

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マンマニが絶賛してますな

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ここはファミリー層が多そうなので、車も1BOX車が多そう。ノアとかボクシーとかセレナとか。高級車がとまってたら気が引ける。

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>>5692
どっちもないのバレバレ

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>>5696

典型的な何も持ってない人の発言ですな
郊外だからせめて環境ぐらいいいだろ（笑　って話にしたいの？（笑
よほど郊外にコンプレックスがあるんだねー

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>>5697
だったら売主にいえばいいのに（笑

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>>5698 匿名さん
絶賛しているとのことで住まいサーフィンの狙い目マンションって記事を読んでみたらこんな扱いを…。
23区じゃなくて市部扱い…。

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>>5698 匿名さん
マンマニさんは基本取り上げる物件はどれも絶賛しますよ。愛されキャラだけど、悪く言えば甘い。この物件は絶対マンマニさんの好みではないはず（笑）

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いろんな意味で決め手に欠けるんだよな。

定期借地じゃなくて、所有権だったらとか。
せめて、最寄りが三鷹だったらとか。

マンション名に、正しい地域名が入っていたらなとか。

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>>5705
買えないのに決め手って（笑

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>>5703 マンション検討中さん
櫻井幸雄も甘くて各デベの太鼓持ち。ツメも甘いな。

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マンマニさんは、以前MRに行ってたよ。
たしか、その時の評価は、可でもなく不可でもなくって感じだった。

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>>5705 匿名さん
考えることが多すぎる物件ですね。ネタ的には面白い物件だけど。

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櫻井幸雄は適当すぎるよ。
このマンションが定期借地だって知らないで書いているみたいな文章。

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>>5706 匿名さん

さっきから買えないの決めつけの連呼ご苦労様。
スペック的にこの物件、自分も買えません。この掲示板はネタとしては面白いです。

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市部と勘違いしてる時点で、正しく判断できていないのがよくわかる。

マンション評論家も間違えちゃうマンション名ってどうなのよ。

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>>5712 匿名さん
この物件はミスリーディングの集合体なので、ネタ的に面白い。

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マイナス点をひとつも書かない時点で、提灯記事だってのはよくわかる。
プラウドシティ大田六郷まで評価してるしね。
いくらもらってるんだろうか。

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>>5703 マンション検討中さん

このマンション、市部扱いなんですね。
じゃあ武蔵野市、三鷹市と同じ扱いってことで、生活圏は武蔵野、三鷹で合ってますよね。

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>>5711
スペック的に、ではなく自分の経済力的にでしょ
あっ、スペックってのはあなた自身のスペック的に、ってことでしょうかね。
だとしたら納得ですね

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>>5714 匿名さん
デベ主催の講演会講師とかやってるから、徹底した評論家ではないですね。助っ人営業マンかな（笑）

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>>5716 匿名さん

納得しなくていいよ

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ここを馬鹿にしたい時は練馬区の端、最寄りは武蔵関として扱い、
住まいサーフィンでここが市部扱いされては、また野次る。
結局どうやってもマイナスイメージにしたいんでしょ。
じゃあ武蔵野市吉祥寺北町の人のことも武蔵野市の端のくせに、と野次ってください。

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住まいサーフィンの、シティテラス小金井公園の記事、読んでみた。
なにこれ、マンションのカタログ見て書いたような薄い文章。
絶対、本人、足運んでないよ。

おそらくここもそう。
だから、市部と間違えるんだなあと、納得。

まったく参考になりませーん。

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吉祥寺北町は広いからね。
吉祥寺に近い、成蹊の東側あたりは高級住宅地だけど、このマンションの隣接地域は、そもそも
地元の人から吉祥寺とは思われていないから。
あー、どちらかといえば三鷹扱いかな。
但し、武蔵野市までね。
ここを三鷹と呼ぶのは、失笑されるレベル。

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>>5715 通りがかりさん
さあ…？それでいいんじゃないですか…？

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>>5722 匿名さん
確かにこのあたりは、地元の人は北裏と呼びます。

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あかんな、関町南は。三鷹や吉祥寺コンプの強い住民多そう。

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年末までに8000レス超えるかもしれませんね、この勢いは
さすが今季ベストバイのマンションですね　まだ竣工まで１年以上あるのに
この調子では来年もベストバイでしょうね

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毎日バス乗れて楽しみだね。
フリーパスの年間パスポートでも買ったらいいよ。

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残戸があと200ちょいだとするとそろそろいい部屋の争奪戦が繰り広げられそうですね

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部屋の争奪戦とか、もう妄想のレベルがひどいね。
そんなにここを買ったのを後悔していなら、キャンセルしたらいいのに。

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地元のこと書いた者だけど、武蔵野市住民じゃないとこんなこと書けないでしょ。笑
もうすぐあなたも練馬区住人になれるんだから、この地域のこと、よく勉強するといいよ。

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>>5740 匿名さん
吉祥寺北町までほんの少ししか離れてませんが、吉祥寺北町のどのあたりまでが北裏と呼ばれてますか？

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そもそも北裏とは、中島飛行機のあった場所の北だからついた呼び名(地名にあらず)。
中島飛行機があったのは、武蔵野市の行政地区があるあたり。

そして、ここはNTTの社宅があったことからわかるように、軍とつながりがあった逓信省の所有していた土地。

吉祥寺北町とは関係なく、北裏とは、工場の裏ぐらいなイメージ。
どこからどこまでとかではない。

バス停にその名が残っているので、地元民はここを北裏と呼ぶ。

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>5753
地元民だが吉祥寺と呼んでるね
寄合でもみんなそう呼んでる

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>>5755 匿名さん
北裏は北裏。三鷹だけでなく吉祥寺にも便乗しているのか、図々しい。吉祥寺南町住んでたけど失笑してやるわ。

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北裏が三鷹や吉祥寺を名乗るのはあり得ない。

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吉祥寺南町に住んでたけど
正しくは→吉祥寺南町を歩いて漁ってたけど

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今日はこのエリアのイメージがプラスになるコメントが何一つないな

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>>5753 匿名さん
その北裏の由来を知ってるあたり、あなたは本当に武蔵野市民ですね。
しかしあのおじいさんの書いた記事は間違いです。
中島ができる前からあそこは北裏と呼ばれてました。
(大正期の地図を参照)

ところで、こんな差別的なヤジばかり、一気に削除されちゃうんじゃないですか？

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いくつか削除依頼出しといたから。

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>>5755 匿名さん
寄合…!!

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>>5764 マンション検討中さん

呼ばれてないよ笑
ネット調べ君 知った顔は恥ずかしいね

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>>5766 匿名さん
売り主通報もしといた

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預け金出してない人はキャンセルした方がいいよ。建物以外の質が低すぎる。場所、アクセス、近隣住民etc

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吉祥寺って呼んでいる寄り合いって。笑

うーん、大方、田舎から出てきて、ようやく吉祥寺に住めると思って買っちゃった方なんですかね。
たしかに、小川の向こうは吉祥寺北町ですから、吉祥寺っぽいところに住んでいると思ってもらって間違いではないですよ。

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>>5768 匿名さん
ええ。ネットレベルでわかります。
今昔マップ参照。

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東京建物に通報してみた

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>>5772 匿名さん
バカだからわからないんだろうが今呼んでないって話だから。
ネットで知ったかどころか文脈も読めないのね

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>>5774 匿名さん
？
言ってる意味が不明。

ま、あなたの言ってた「地名にあらず」ってのは間違ってたわけなので、勉強になったでしょ。誤った情報を投稿した恥ずかしさはあるものの、ネットじゃ絶対拾えない情報を得ているあなたの勤勉さは素晴らしいと言っておこう。

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この辺りで生まれたが北裏とか言ってる人見たことないな

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あのー、地名って書いたのは自分で、それは間違っていたのはみとめますが、5774さんじゃないですよ。
だいたい、この方は今朝からずっと切れまくってる方だと思います。

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>>5778 匿名さん
ありゃ、こりゃ大変失礼なことをしました。
ごめんなさい。

確かに5774はなんかおかしいというか、病んでるというか。
気を悪くさせてしまいましたね、すみませんでした。

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>>5779 匿名さん
きみも同じだよ

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>>5778 匿名さん

大間違いだったね
嫌がらせ行為がそんなにしたいの？

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しかしなんで北裏と呼ばれてる、呼ばれてないってことに固執するのかね。
あそこらへんはざっくり北裏って言えばみんなわかるんだけどな。
北裏の西友とか、北裏のあみやき亭とか、北裏のドンキとか。
(ドンキやガストくらいになると、青梅街道沿いという表現が使われますが。)

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竣工まで1年以上残して200戸超えてる人気物件になると荒らしも多くて検討の邪魔だね

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北裏の由来というか、自分が知ってること書いただけだけど。
この地域を三鷹とか吉祥寺とか呼ぶことには抵抗あるんでね。

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>>5781 匿名さん
5778ではないが、別に嫌がらせではないでしょう。

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>>5784 匿名さん
禿同。

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>>5784 匿名さん

ネットで調べてディスりたいだけでしょうに
感じ悪

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>>5785 匿名さん
売り主通報しといたけどね

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>>5782 匿名さん

バス停の近くだからね バス停の名前としての意味だがね、それ

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>>5776 匿名さん
三鷹や吉祥寺に住んでいる、という意識を持ったことありますか？

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>>5790 匿名さん
住んでるからね

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>>5776 匿名さん
じゃあ何て言うの？
関町？

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>>5792 匿名さん

吉祥寺に住んでるから

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関町南に隣接してる吉祥寺北町や、千川上水沿いの緑町は、北裏と呼ばれてるんですね。納得しました。

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今日も流れが早いね

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吉祥寺でしょ、ここは

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ブリリアシティ吉祥寺でよかったのにね

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>>5794 マンション掲示板さん
まあ実際住んでみればわかるでしょう。

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3900万円の部屋が一番コスパがいいですね

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>>5798 匿名さん

吉祥寺エリアは幸せだね

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