マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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4460
名無しさん
定借マンションって超都心でリセール出来るって基準なんだけど、駅遠くて、練馬区なのに三鷹をマンション名にするなど、ツッコミどころが多いですね。
値段は魅力的だけ、解体積立ってコストを払う気になれないな。
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4461
名無しさん
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4470
匿名さん
どっちも売れてないんだね。
ここだけの話じゃないかもしれないけど。
マンション販売受難の時代だねえ。
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4471
匿名さん
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4473
マンション検討中さん
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4475
匿名さん
>>4473 マンション検討中さん
金があっても、こちら。
三鷹で南に住むなら吉祥寺寄りの方が雰囲気良いと思います。再開発でだいぶキレイになりましたが、やっぱりあの辺は子どもが安心と言う街並みじゃないですよねら、
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4481
匿名さん
物件費が他に比べ高いのはブリリアの仕様が良いからですか。
高級とは言わないものの、ひとつづつのパーツはしっかりしていると思う。いかがでしょう
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4482
匿名さん
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4484
通りすがり
>>4482 匿名さん
まだ未定で決まっていないと聞きました。
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4485
匿名さん
>>4481 匿名さん
どうですかね？そこまで、仕様がハッキリしませんよね
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4486
匿名さん
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4487
匿名さん
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4488
匿名さん
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4489
マンション検討中さん
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4491
匿名さん
>>4489 マンション検討中さん
雨降って、翌日どうなったかは、参考になります。よく、災害気にする人いますんで。
多分、何も起きないですけど。
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4492
eマンションさん
ここの購入者が弁護士を立ててIP開示請求をしたという件はどうなったんですか？
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4493
匿名さん
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4496
マンション検討中さん
購入者があれだけ悪質な脅しを繰り返しておいて、
無かったことで済まされる問題なんですかね…
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4497
匿名さん
>>4496 マンション検討中さん
普通は済まされませんし、寧ろガーラのFJネクストや長谷工アーベストから悪質な営業妨害行為と提訴されてもおかしくはないレベルかと。
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4500
マンション検討中さん
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4502
eマンションさん
>>4497 匿名さん
あちら側にももちろんそうなんだけど、
この物件の購入者やデベにも多大な迷惑をかけていると思うけど。
住民レベルという点でこの物件に大きなマイナスイメージを植え付けてしまった。
東京建物がどういう対応をとるだろうか。
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4503
匿名さん
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4504
通りがかりさん
みなさんガーラの良いところばっかり言ってずるいんで、ブリリアの良いところも言ってもらえますか？
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4506
匿名さん
皆さん、なんだかんだ言ってもお金ないですよね。
正論より、現実。
吉祥寺、三鷹が生活圏になるメリットはデカいと思いますよ
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4507
匿名さん
>>4500 マンション検討中さん
棟によっては不便ですよね。でも、どこでも一緒じゃないですか。都合よく作られているところは無いと思います。
一応、通勤との絡みはよく考えられていると思います
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4508
匿名さん
>>4504 通りがかりさん
リセール持ち出すと厳しいものがありますが、物件価格の単純比較だと近隣よりは高いだけあって良質です。
みんな長谷工ですが、結構材質は違います。
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4509
匿名さん
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