Brillia（ブリリア） City 三鷹について

買わせたくてしょうがないみたいね。笑

たしかに、最後の一文はきもちわるいわ。

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25年後退職して静岡に引き篭もる時に売却する前提で、定期借地関係の費用は買主さんから貰えるものですか？

無知ですいません。

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建物がいくつかに分かれていますが、住人同士の視線が気になりそうですか？

値引きの話はでますか？

住宅金融公庫は使えますか？

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もっと勉強してから検討したほうがいいよ。
無知な人が手を出すのは危険。とくに定期借地は。

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>>2854 匿名さん

同感です。
いずれ売却で公庫（フラット）使いたいなら定借はやめた方がいいでしょうね。

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いやいや！行動があって結果がありそれの積み重ねが現実という時間軸の連続で成立するらしいから、まずは後先考えずに行動しなきゃ！

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時間に余裕のある人ならば初動は後先考えず行動してもいいんだけど、支払いが発生する前段階で後のこと考えましょうね

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真剣に言ってるの？　それとも煽りなの？

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煽りだとすると悪質だね。
こんな言葉でだまされる人はいないと思うけど、ご注意ください。、

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2846の文章引用しただけのネタかと。

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欲しい時が買い時です
買い時に買っておかないと選べなくなりますからね

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営業の方ですか？

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欲しい時に買うのはいいですが、何も知らずに価格だけ見て買って後悔してるようでは意味がありません。行動すること＝買うことみたいに書かれていますが、考えてここは買わないというのも行動かと。何にしても自己責任です。家族を不幸にしないためにも、自分なりにしっかり調べ考えてから行動すべきと思います。無知は罪ですよ。

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>>2863 匿名さん

買わないのは行動じゃないですよ（笑）
ただ失うだけです。失わないと思ってました?（笑）時間って止まらないんですよ?知ってますか?

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＞＞2864 匿名さん

その通りです
でも、行動を起こすのがこの物件である必要は無い

時間は失うけど、その選択を無駄みたいに言うべきではない
物件買うよりも時間失う方がマシと判断した結果なんだろうから

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>>2864 匿名さん
営業さん、落ち着いて2863のレスを読んでください。
ここは買わないと書いてますので、検討のうえ他の物件を買うということではないでしょうか？
感情に任せて書きなぐらないよう注意いただきたいものです。

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買うのも買わないのも行動というより意志決定だろ。

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意思決定の先に行動ね。ていうか、この流れでそれどっちでもよくない？笑

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>>2864 匿名さん

2866さんが言うように、「ここは」買わないね。そう時間は大事ですよね。笑

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時は金なり、か。
たしかに、そのとおりなんだが、その時を大事に過ごすために、みんな必死で働いて、お金をためて、家を買っているんだよ。
安易に買うことが正しいとか言うのは、本当にやめてほしい。

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ここは、ポジのレベルが低すぎる。
営業だとすると、マンションのイメージをよくするどころか、却って悪くしていることに気づいたほうがいい。

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ここの物件、定借で練馬アドレスで最寄りが西武線って買う要素ないだろ

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西武新宿線すらこの物件は徒歩圏ではないよ。

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武蔵関まで徒歩16分、三鷹までは徒歩約30分。
駅近ではありません。
なので、三鷹までのバス便として売り出している物件です。
物件名も三鷹までのアクセスを強調するため、練馬区アドレスにもかかわらず、三鷹と称しています。

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>>2865 匿名さん

やはりわかってないね 時間が止まらないって事は寿命も止まらないって話だけど（笑）

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>>2866 名無しさん

落ち着いてますよ。この物件を買う買わないも他を買う買わないも時間連続の中では関係がありません

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>>2870 匿名さん
みんな必死で働いてって関係あるの?（笑）
お金に想いを込めても意味なし

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>>2871 匿名さん
ネガ、ポジの話は随分前から誰もしてないけど。

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はいはい。じゃあ、その無意味なコメントもやめましょうね。時間の連続とかどうでもいいから。笑

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>>2873 匿名さん
それはメリットだからね

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>>2876 匿名さん
結局あなたは何を言いたいのですか？
時間連続というワードで何を説きたいのかいまいち伝わりません。

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>>2881 匿名さん

というか毎度のことながら何も語っていませんよね。単純にネガ排除が彼の目的ですから、まともに相手にする必要はないと思いますよ。

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>>2881 匿名さん
欲しい時が買い時ですよね

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ほんと、何が言いたいのかさっぱりわからないね。笑
値下げがあるのかないのかわからないけど、現状、たくさん残っているようだから、慌てて買う必要ないでしょ。
たとえば、一年待って安く買えるのであれば、急ぐ必要はまったくないと思うけどね。
それでも、寿命は止まらないとかいうのかな。笑

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>>2882 匿名さん

ポジショントークはありませんよね、ここ随分と。
何がネガなんでしょ

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>>2884 匿名さん

待てば寿命も減りますよね。
マンションのそれもね 変わらないですよね（笑）

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>>2875 匿名さん

寿命も止まらないから、他を検討する間も惜しんでここを買えと？君、本当におもしろいね。笑

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待てば安くなるって（笑）寿命もへってるね、どちらも。マンションにお金を払ってるって思ってるのかね
マンションや住まいなんて手段に過ぎないが

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>>2887 匿名さん

どこにもそんなこと書いてないよ

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買えない人が寿命を削って吠えてるのって前向きな検討とは言えないですね

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>>2890 匿名さん

この物件を買えないという人はこの掲示板にはほとんどいないのでは。
買わないという選択をしているだけかと思います。

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今住んでいるところも満足しているから、べつにここ買わなくても命削ってる感は、まったくないわ。w
ここだけじゃなく、ほかにも目をつけているところがあるし、自分がほしい物件が出るまでじっくり待つよ。

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>>2891
それはないでしょ
買えない人は買わない選択肢すらないんだから
買わない選択肢があって買わない判断した人が同じことをずっとここで連呼しないので

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>>2892
今住んでるところはないのに命削ってる感じしかみえませんよ
選択肢がない人の特徴ですよね。具体性ゼロ

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っていうかもう９戸ですね　早いもんですね
さすが立地がここまで良いと希少価値が高い

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今住んでいるところはないって？　はあ？
なにが言いたいのこの人。

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>>2893 匿名さん
このマンションの価格帯で買えないという人は、
そもそもマンションを買うレベルにない人です。
そういった経済レベルの人はこの掲示板には来ないんじゃないかと思いまして。

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>>2895 匿名さん
定借、練馬アドレス、西武新宿線最寄り駅徒歩16分、なのに物件名は三鷹(笑)
悪い意味で希少ですね！

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>>2897
ええ、普通は来ないのですが来てるんですよね
なにせ同じ人が何度もずっと書き込んでいますからね

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時間の連続のひとは支離滅裂で何が言いたいのかわかりません。
一貫してネガティブな意見を全否定しているからポジの立場、おそらくはデベ関係者か購入者さんかと思われますが、読んでて気持ち悪くなるような方の勧める物件に前向きにはなれませんね。
このサイトを判断材料にする方がどれほどいるかわかりませんけど、ポジだとしたら誤爆し過ぎてて哀れです。

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今日は三鷹駅から総武線を使いましたがやはり始発は楽でいいですね
混雑もないし
早く行きたい場合は中央線特快で超絶早いですしね
三鷹はやはり気持ちがいいです

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ほんと哀れだよなあ。
購入者で、ここがあまりに閑古鳥ないてるもんだから、支離滅裂になってるのかな。
今からでも遅くないから、キャンセル料払ってキャンセルしたら。

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狙い目はやはり坪単価190前半だな
マンマニの分析は今回は結構あたってる

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年末には4K衛星放送が始まりますがここの設備は4K対応してますかね

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10年控除で500万円
0.395金利で10年プラス
相殺しても+350万プラスか
坪単価195万円の部屋にしたら実質月2万円ほどの家賃
払ってるのと同じ金額だな
コスパ良すぎ

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まだ住みはじめていないのだから、解約金払うっていう手はあると思うけどね。

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>>2919 匿名さん
売れてるよね、実際。

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二期、始まりまってませんけど。

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現状、どのくらいの戸数売れているのですか？

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まだ1期を絶賛販売中です。1期は110戸くらいでしたでしょうか？その内9戸は先着で出していて更に2期を始めないところをみると、100戸にはほど遠いという感じではないでしょうか。いいとこ50戸〜60戸程度ではないかなあ。

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>>2924 匿名さん

ソースは？

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売れているというソースが示せないということは、適当に答えているのでしょう。
何度も指摘されていますが、第１期販売からHPの文言は何も変わっていません。
ほんと、どんな人間が書き込んでいるのかわかりませんが、嘘はやめてほしいと思います。
マンション名や、販売御礼などの広告など、誤認をさそうことがあまりにも多いので、注意して検討する必要がありそうです。

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2、3ヶ月前に営業の方にどれくらい売れてるか聞いてみたら、100戸ぐらいと言われましたよー

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>>2930 通りがかりさん
営業が言ってるだけでしょうね。
100戸売れててこれはないと思います。

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いなげやは便利だなー。

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１１１戸でしょ、売れたの。
竣工は来年末 随分と早いペースで売れてるね

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よっぽと、売れてることにしたいみたいね。笑
111戸売れたのに、なんで二期がはじまらないの？

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>>2934
予想以上に売れたから夏休みでしょ
全く同じものを大量生産できる工業製品じゃあるまいしこの物件だけ売ってるわけでもあるまいし
供需を考慮してマネージしながら売るだけ　人的リソースだって有限だしね
ってかそんなこともわからないで騒いでるの？（笑　
まぁ君は君はいくらでもここで売れてないと連呼だけしてればいいよ　君に関係のない話だからね

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へー、じゃあ、9月から二期がはじまるってことかな。
まさか、夏休みが冬まで続くってことはないよね。(笑)

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>>2930 通りがかりさん

10でも20でも、100戸ぐらい。

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この立地で借地権ってなかなか手出せないよなぁ

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>>2938 匿名さん
安かろう悪かろうなんだよね。

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定借なのでランニングコスト考えると安くはないんですよね。
本当に買う要素が無い物件。

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いやー、いなげやは便利だなー。

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便利だけど、あんなに毎日空いていたら、やばいんじゃないの？

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定借マンションは賃貸需要が多いエリアなら価値が保てる。
築何十年になっても投資用として売れるから。

いい例がブリリアタワー大崎かな。
駅徒歩4分で周囲は再開発地域だらけ。
築10年でも分譲時より高く取引されてる。

新築の時はここより安かった。
時代が違うとはいえ買った人が羨ましい。

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価値がない土地で定期借地は、よっぽどお買得じゃないとキビシイ。
ってことね。

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>>2937 匿名さん

56だと、四捨五入して100とか言いそうだよな、笑
この会社なら。

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そうはいってもこれだけいいと買うしかあるまい
これだけ魅力的な場所と価格でだしてきたのはさすがブリリアだよ

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↑こういう書き込みって、いわゆる誉め殺しってやつなのかな。
書いているのは、ここの営業とか購入者だと思っていたけど、案外、他社の営業なのかも知れないね。

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練馬アドレスで西武線徒歩16分、加えて借地権。
そりゃ購入者や営業も必死にポジるしかないか。

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武蔵野セントラル構想信じちゃった人とか。

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