マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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13101
匿名さん
>>13100 匿名さん
購入者です。
子供が受験のため、引越しは受験後3月にします。
by 貧乏父さん
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13102
匿名さん
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13103
マンション検討中さん
>>13100 匿名さん
ずいぶんと無礼な物言いだけど、5000万前後の家買ってる人に余裕がないはないんじゃない？そもそも子どものことだから余裕があるとかないとかではないと思うけどね。
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13104
匿名さん
>>13103 マンション検討中さん
ここは23区内 最安物件だよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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13105
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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13106
マンコミュファンさん
しかし、この削除されまくってる人は何者なんでしょう。このマンションに私怨があるのかわかりませんが、いい加減退場してもらえませんかね？運営もアク禁にしてくれればいいのに。
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13107
匿名さん
なぜ、馬鹿にする人があらわれるのか、よく考えてみるといいですよ。
立地は、23区の端、練馬の端にあり、道を挟んで向かいが武蔵野市。
23区とはいえ、ステータス的には、隣の武蔵野市のほうが高いという。
安さを売りにしていても、それはバス便、定借だからの話。
資産価値など、条件をよく調べてみれば、決してお買い得ではないという。
マンション名もそうだけど、すこしでも高く売ろうというデベロッパーの思惑が見えすぎている。
やたらと、売れていることにしたがる人の投稿も、馬鹿にする人を呼び寄せているだけ。
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13108
通りすがり
検討もしていないのに、他人のマンションや他人の人生の選択に文句つける人間の心理が謎。
あえてこういうコメントする人間は、精神的にも物質的にも余裕がないんだろうな。
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13109
匿名さん
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13110
匿名さん
売れ行きがゆっくりなのはデベの想定内じゃないかな。
中央線とはいえバス便だし、他のエリアから買い手が殺到する物件ではない。
地元周辺需要を取り込んで、完成後２年くらいで売れたらいいという計算だろう。
販売センターは優雅に16日間も年末年始休みなのが証拠。スタッフは今ごろ海外リゾートで遊んでる。早く売ろうと必死ならもっと短いはず。
元々みずほ銀行（元・富士銀行）の不動産部門的な会社だから、今の超低金利時代に焦って借入金を返す必要もない。いやむしろ一定額借りていないと銀行に叱られそうな立場。
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13111
匿名さん
>>13110 匿名さん
とは言うものの、定期借地だから、地主に賃料を納めなくてはいけないわけで、のんびりやっていこうとは思わないだろうよ。
値引きの話も出ているようだし。
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13112
匿名さん
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13113
匿名さん
>>13111 匿名さん
その分の固定資産税は払わなくてはいいわけだし、大手デベにとっては大した額ではないだろ。また次の仕込みのこともあるし、寧ろちょうどいいペースだろうよ。値引きの話も曖昧なようだし。
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13114
匿名さん
通りすがりで検討もしていないのに、他人の意見や人生の選択を間違えないための警鐘に文句つける人間の心理が謎。
あえてこういうコメントする人間は、精神的にも物質的にも余裕がないんだろうな。
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13115
マンション検討中さん
>>13110 匿名さん
想定内かどうかは知らないけど早く売りたい値段で売るに越した事はないよね？人が殺到して困ってたら16日間も休み取れませんもんね。
残念ながらそうではなく。現状灯りもまばら
。2020はどう売り方を変えるのかは野次馬として楽しみですよ。
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13116
匿名さん
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13117
匿名さん
>>13115 マンション検討中さん
しっかりfollowしてね。Rabbleさん。
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13118
通りすがり
＞13114
大した正義ですねー笑
お前がしてきた他人への崇高な警鐘を示してみな。評価はそれからだ。
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13119
検討板ユーザーさん
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13120
マンション検討中さん
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13121
マンション検討中さん
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13122
匿名さん
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13123
口コミ知りたいさん
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13124
匿名さん
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13125
マンコミュファンさん
この板がなくなるのは寂しいな。
それなりに盛り上がってただけに。
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13126
通りがかりさん
ジェイパーク武蔵野が売り出されてるけど、そちらの方が買いですかね。
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13127
匿名さん
>>13119 検討板ユーザーさん
あのー、残り3戸ってどこ情報ですか？
先着順11戸で前と変わりありませんが。
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13128
匿名さん
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13129
匿名さん
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13130
匿名さん
>>13128 匿名さん
先着順ですよ。
本当の残りはいくつなんでしょうね。
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13131
買い替え検討中さん
本当の残りは最後にＭＲへ行ったのが６月ですが約１５０戸前後ではないでしょうか。
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13132
匿名さん
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13133
匿名さん
残り11戸ですよ
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13134
匿名さん
先着順って、すべての残りのことなの？
今までに売り出した分の売れ残りのことじゃないの？
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13135
買い替え検討中さん
在庫の住戸数と現時点での販売対象住戸数は異なるものです。
本当の最終期には一致する事もありますが、多数在庫を抱える場合は期別販売と同じで絞ります。
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13136
匿名さん
>>13134 匿名さん
今まで売り出した大量の住戸が11戸以外売れたのは凄いら。
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13137
匿名さん
まだ売り出してない(売り出せてない)のがたんまりあります、焦ってます
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13138
匿名さん
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13139
匿名さん
売れているであろうマンションは住民版も盛り上がる。特に引き渡しの時期はそれが顕著になる。色々なマンション掲示板と比較してみてください。
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13140
匿名さん
残り3戸ってかいた人は、何がしたかったんだろうな。
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13141
匿名さん
未販売住戸はいくつなのか？
販売中は11戸なんだろうけど
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13142
匿名さん
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13143
匿名さん
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13144
匿名さん
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13145
口コミ知りたいさん
価格が所有権のマンションと変わらないのはなぜ？ 思ったより高い。
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13146
匿名さん
儲けるためです。
地主に破格の条件を提示してしまったからかもしれません。
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13147
匿名さん
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13148
住民板ユーザーさん1
東向き・西向きの住戸は、それぞれ日照時間は何時間くらいありますか？
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13149
匿名さん
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13150
匿名さん
東と西はいいほうじゃないかな。
それなりに道路の幅があるから。
B棟以外の南向き住戸の低層階が厳しいと思う。
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