マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
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12901
マンション掲示板さん
>>12900 匿名さん
そんな話も聞いたことありません。いずれにせよ誓約書が有効かどうかはどうでもいいしスレチではないですか?
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12902
マンション検討中さん
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12903
匿名さん
値引販売を受けると口外禁止の誓約書があるなんて!
すごい暴露だね。
どこのデベでもあるのかな?
それとも、ここの物件だけなのかな?
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12904
マンコミュファンさん
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12905
匿名さん
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12906
マンション掲示板さん
>>12905 匿名さん
12892さん逃げちゃったね。てか仰る通り誓約書どころか値引きの話し自体が胡散臭けどね。いずれにせよ値引きが気になるなら直接問い合わせるに限る。
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12907
匿名さん
>>12906 マンション掲示板さん
削除されたらアップとご本人が言っているのだから待ちましょーよ。
集まっている人は誓約書があるかが知りたいだけで値引きがあろうが購入どころか交渉にも行かない集まりでしょ。私も含めてね
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12908
検討板ユーザーさん
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12909
マンション掲示板さん
>>12907 匿名さん
いや値引きあるなら誓約書はあるよ。知らないのはあなただけでは?12892さんのコメントがデマかどうか知りたいだけ。というかデマだろうから、削除されようがされまいがアップできないのもわかってるのだけどね。笑
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12910
マンション掲示板さん
誓約書は購入者の控えはない。
たぶん担当者の目を盗み、写真を撮ったものと推測。
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12911
検討板ユーザーさん
誓約書書いた経験があります。
署名と実印を押します。
誓約書はこちらに控えは残りません。
おそらく担当者の目を盗み写真か動画を撮影したのでしょう。
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12912
匿名さん
花小金井のシティハウス小金井公園の発売が発表されましたね。
ここの競合になりそう。
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12913
マンション検討中さん
このタイミングで値引きはないでしょ。まだ石神井台も残ってるし、急いで売るつもりもなさそうですよね。
明日、いよいよ引き渡しですか。購入者の方々は楽しみでしょうね。おめでとうございます。
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12914
匿名さん
竣工後に売れ残っていれば、値引きの可能性は十分あるでしょ。
公にはしないのかもしれないけど、個別に交渉する意味はあると思うよ。
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12915
匿名さん
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12916
匿名さん
未入居の部屋の明かりを点けて、文字を浮かび上がらせてはどうですか、東建さん。
クリスマスっぽいし。宣伝になるのでは。
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12917
匿名さん
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12918
匿名さん
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12919
マンション掲示板さん
>>12914 匿名さん
そう公にならないから、ここでの値引きの話しは全部デマ。気になるなら直接デベに聞くしかないよ。
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12920
匿名さん
>>12919 マンション掲示板さん
なんでデマと決めつけるんですか?
値引きされると困る方ですか?
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12921
検討板ユーザーさん
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12922
マンション掲示板さん
>>12920 匿名さん
行間読んでね。公にはできないのだから、ここへの書き込みはデマでしょ。実際あったかどうかは本人にしかわからないよ。
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12923
匿名さん
暗黙の了解でしょー言わないでください。
みんなオトナなんだからさ
交渉の結果、ゴネ得が日本でもあるの。
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12924
匿名さん
>>12922 マンション掲示板さん
行間を読めって、言葉の意味わかって使っていますか?
それと、実際にあったかどうかわからないことは、デマとは言いませんよ。
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12925
匿名さん
公にできないのではなく、公にできないと思い込ませてるだけですよ。
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12926
口コミ知りたいさん
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12927
匿名さん
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12928
匿名さん
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12929
匿名さん
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12930
匿名さん
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12931
マンション掲示板さん
写メやリンクやスクショを貼った者のみが値引きについて語ればいいと思う、まあ無理だろうけどね。
きついよ、この物件は。
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12932
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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12933
匿名さん
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12934
匿名さん
>>12932 マンション掲示板さん
YouTubeはご覧になりましたか?
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12935
匿名さん
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12936
更新橋
歩道が開放されましたね。
広い。快適です。
以前投稿したガードレールについても是正されてました。
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12937
通りがかりさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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12938
名無しさん
誓約書は存在します。
実際に書いたので間違いないです。
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12939
匿名さん
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12940
更新橋
今日は引越し業者さんもたくさんマンションに停まってました。
入居が始まってるんですね。
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12941
匿名さん
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12942
匿名さん
>>12938 名無しさん
ブリリアシティ三鷹の値引きに対する誓約書ですか?
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12943
マンション掲示板さん
>>12942 匿名さん
ではないと思いますよ。誓約書さんには、大概にしてもらいたいですね。
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12944
匿名さん
煽って、なにがしたいんですか?
値引きの取引条件で誓約書というのはよくある話でしょ。
ここも、竣工後に売れ残って、その段階にきているだけ。
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12945
通りがかりさん
>>12944 匿名さん
この時期になると何処でも湧いて出てくるけど、値引きの有無や金額は本人にしかわからない。でも値引きを受けた本人であれば事実情報として掲示すればいいのではないかな?誓約書とともに出せば匿名でも信憑性は高い。その正しい情報がほしいよね。
逆にあなたは値引きを煽って何がしたいの?
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12946
匿名さん
値引きの話が出て都合が悪いのは、デベロッパーと定価購入者だけ。
定価購入者は自分より後に来たくせに自分より安く書いやがって!ぷんぷん!となっているのかもしれんが、それは自分の勉強不足から来るものだからね。値引きなんて普通にあるよ、東建なんて12月決算なんだし。
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12947
匿名さん
煽ってなんかいませんよ。
少し前に金額を書いた人がいましたが、個別の値引き提示はガイドラインに反するとかで削除されていました。
なので、出さない(出せない)だけでしょう。
値引きはないとか、誓約書はないとか、嘘だ、大概にしろとか、そういうコメントを書く人がいるので、それを煽りだと言っています。
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12948
匿名さん
>>12947 匿名さん
では正確な情報として値引きはあるのですか?ガイドラインで金額書けないなら、少し前に誓約書とかYouTubeにとかありましたが、それも一向にアップされませんよね。仮に憶測で値引きあるよって言ってるなら、それこそ煽りかと思いますが、どうなんでしょう?
因みに、私は値引きがあろうがなかろが、正直、どうでもいいです。あるならあるで正しい情報がアップされれば検討者にとって大いに役立つと思ってます。正しい情報ならね。
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12949
匿名さん
>>12948 匿名さん
正直どうでもよいのに必死ですね。
上の方の記載の通り、値引きの都合が悪いのはデベと定価購入者だけ。
今から検討する人にとってはマイナス要素は無しです。知りたい、値引きしてほしいなら値引きの可能性がある事は十分理解できてますので、自分で勝ちとる努力くらいはしないとですよ。検討するなら自分で交渉にいけばよいだけ。検討する気も無いのであれば知る権利も無しで問題ございますか?そもそもどうでもいいのですよね?
余談ですが、人の埋まっていないゴーストマンションよりも値引きして早くご近所さん埋まった方がいいですよ。貴方にとってね!笑
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12950
匿名さん
>>12949 匿名さん
値引きがあろうが、定価購入者に現時点で具体的な実損はないだろう。気持ちの問題と資産性は影響はあるだろうが、実体は何も変わらない。
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