Brillia（ブリリア） City 三鷹について

>>11196 匿名さん

えっ、更地に戻すのは、竣工70年後じゃないの？

30歳で購入すると97歳の時に取り壊し。人生は100年時代。人生の終わりに建物取り壊しの為、引越ししないとダメなんだー
皆さん、97歳になって、引越しなんて出来ますか？
お金も体力もありますんよ…

物件概要に定期借地の期限が記載されてます
2087年12月29日に更地返還です
竣工が2019年10月下旬（入居は12月下旬）ですので68年後に更地返還
解体工事に1年としたら実質67年

解体工事の契約は住人で組織する管理組合の案件
解体費用の積み立てあるけど、不足金額は住民の皆さんで割り勘になります
逆に解体費が足りたらキャッシュバック有りますので期待しましょうｗ

賃貸で１３万なら妥当かもしれませんが、残債割れ確定の３５年ローン組む前にもう一度よーーく考えてほしい！

>>11200 マンコミュファンさん

ですね。バルコニー側は吹付け部を探さないとわからないくらい上手に使い分けてます。また全体が白なので、本当に寄らないとわかりませんよ。

>>11203 匿名さん

永久賃貸マンションですね、ここ。

呼び方だけど、永代賃貸マンションのほうがよくない?

>>11206 匿名さん

残念ながら永代ではなく、
67年限定賃貸マンション
です。

ひと昔前の病院みたいな外観でとてもステキですね。

>>11208 評判気になるさん

5000万も支払ってもらうのにスミマセン。
地代が高いのでご容赦願います。

ブリリア に住まうって響きがいい
ブリシアとかプレシスとかエステムとか
色々あっても僕はプラウドに住みたいですと思った。

>>11210 匿名さん

だね。
この物件がひどすぎて、ブリリアは買う気が起きなくなりました。

本当にタイルなんですか？
誰か詳しい人、解説してください。

三鷹で新築買うならプラウドシティ吉祥寺一択でしょ

>>11213 マンション検討中さん

こちらよりはマシだと思いますが、やっぱり高くないですかね。
それに、三鷹市アドレスですし。

三鷹駅徒歩圏の物件も出てきてるし、金があるならその辺の物件の方がいいだろ

無理に三鷹と冠したから叩かれてるけど、無理も限界超えると許されると思うんです
ブリリアシティ麹町（バスと電車乗り継げばいけるからセーフ）
ブリリアシティ京都御所（バスと電車と新幹線乗り継げば行けるからセーフ）
ブリリアシティマチュピチュ（バスと電車と飛行機とラマ乗れば行けるからセーフ）

突き抜けろ、ブリリア！！！！
どこまでも！！！

>>11216 匿名さん

ブリリアシティマチュピチュ。(笑)
たしかに、練馬を三鷹にしたぐらいじゃ、大したことないですね。

やっぱり、恥ずかしくて買えないって人も多そう、

>>11218 匿名さん

ここを買うと笑われるってことですか？

>>11219 匿名さん

そんな事ないよ
プッ、クスクス

知人と家買った的なトークをすると、まず新築なのか、戸建なのか、と聞いていき、次に場所や最寄駅の話になるじゃん。

大規模マンションだと立地から物件名称がすぐわかっちゃうけど、三鷹って入ってるのが知れたら、「練馬のこの辺と知られたく無い程の立地なのか、、」とか勘繰られそう。

>>11221 eマンションさん
定借っていうのも死んでも隠したいよね

ブリリアシティ三鷹ブリリアントコート、だしね。
三鷹に住んでるんだ、いい所だよねー。
って言われて、返す言葉が見つからないと思う。

そゆこというなよな

>>11220 口コミ知りたいさん

笑われても、売れてればいいんじゃない。

ここの住民ってどこ住んでるのって話になったら何て答えるんだろ？
正直に武蔵関や練馬と言うんだろうか。
三鷹は最寄り駅でもないし、住んでる行政でもないしなぁ。

三鷹のほうに住んでます的な。

>>11226 匿名さん

三鷹の外れに住んでます…

三鷹の外れだと、調布の北側あたりをイメージするな。

どれくらい在庫があるのかな？
この板読んだら、とても怖くて手が出せない。

ここは、武蔵野市の外れではあるが、三鷹の外れではない。
ほんと、何を思ってこの名称にしたのか、理解に苦しむ。

>>11230 匿名さん

トータルで、200戸は販売していると思いますよ

最近、練馬区・杉並区・武蔵野市・西東京市周辺の都営住宅をじっくり見ているんですが
極めて安い賃貸料の低所得社向けの方が陽当たり通風も良さそうなゆったり配棟で健康的ですね
高いお金を払う方が詰込み過ぎて圧迫されるってこの国の政治はおかしいでしょう

初動を間違えました。
最初からアドレスは練馬になります。
と言っていればここまで大問題にならなかった。
今さら練馬なんて言えない、もう静観の構えですよ。

ここは定期借地ですからね。
リセールが期待できないので、68年借り続ける覚悟が必要と言われています。
普通に賃貸に住んで、気に入らなければ引っ越すという選択のほうが気軽かもしれませんね。
武蔵野市には、いっぱい賃貸マンションありますし。

定借スキームって詐欺臭強すぎ
他人の土地に期限付きの箱乗っけて高値で売ってとんずらだからね、デベやってることは

定借は、誰もが憧れる好立地に建てるか、とんでもない格安にするかじゃないとね。
ここはすべてにおいて中途半端すぎる。

70年後のマンションに当然のように資産価値あると盲信してる人多いよね。ほとんどの物件は解体費用のかかる負動産にしかならないと思うけど。
一部屋分を土地にしたら駐車場1台分ぐらいしかないわけだし。

>>11238 通りがかりさん

言いたいことはわかるんだけど、だからといって定期借地が素晴らしいということにはならないんだよ。

定借スキームを流行らせたいのか？

>>11239 匿名さん

定借は地主が儲けるシステム
定借が良いとは思わないが、たかがマンション一室程度の所有権とでは70年後は大差ないと思うからずっと住むならどっちでもいいと思う。それまでに売買するなら市場では所有権が好まれるから所有権が有利。
じゃあ住みたいだけなら分譲賃貸でいいじゃんという話にもなるが、分譲賃貸でも滅多に出ない場所なら買うしか仕方ないと思う。

>>11240 通りがかりさん

ここは、滅多に出ない場所か？
それに、いつでも売れるなら、所有権でも定期借地権でも同じかもしれんが、ここはいつでも売れるのか？

答えは、販売状況に表れていると思うが。

あ、ここに関しては立地も希少じゃないし、駅近でもないから買いとは全く思ってないよ。この辺なら賃貸でいいと思うわ。
定借の話題で盛り上がってたから一般論をコメントしただけです。

>>11240 通りがかりさん
なにもわかってない人みたいですね。いかにも搾取さてばかりの人の発想。笑
立地に価値がない所はさっさと売却して所有者(責任)を押し付ける
逆に立地に価値が高いと所有者は売らずに貸す
ここは立地が良いからね 所有者も手離さないのは当然
でもマンションは所詮土地の権利など無いのだから関係なし 全て建物の律速するだけの話

もう15戸しか残って無い
売れ行きすごいな

ここが立地が良いと思い込んでる人がいるようだけど
このマンションにおいて立地が一番のデメリットだと普通は考えると思うんだが…
次いで定借だね。

立地が良いから売れ行きいいね！

ここモデルルームもガラッガラだしやばそうだね。販売表みたけど、ぜんっぜん売れてないwwww

今日MRきたけど大盛況ですね

竣工前完売目前になると社員もボーナスすごかったのかな

この規模で竣工前完売目前はかなりすごい

ないない。(笑)

>>11227 匿名さん
あくまで練馬や武蔵関とは言いたくないんだね
これはデベにも言えることだが、なぜそこまで練馬や武蔵関や西武新宿線という事実を隠そうするんだろうか？
それが嫌だとして、だったらなぜこの物件を買ったの？
理解に苦しむ。
気に入らない、人に言えないような立地のマンションを、相対的には安いとはいえ人生において高額な買い物をする理由が知りたい。
ここしか買えないという人がいるのも分かるが、だとしてもリセールも厳しいし買うべきではなかったんじゃないかと思う。

物件名に三鷹か吉祥寺がついてるだけで資産性上がるからね

>>11252 評判気になるさん
ぜんぜん違う
ここは三鷹エリアだから三鷹がついてて当たり前
武蔵関や練馬じゃないからつけていないだけで当たり前

せっかく良い企画なんだから
販売さんは頑張って完売してよ

武蔵関とか言ってる人いるが西武新宿線のただの駅名で造語じゃん
西武新宿線は造語駅名好きだよねw 井荻とかw
ここは西武新宿線使わないしエリアじゃないから武蔵関なんて造語をマンション名につける理由がないw
名付けがおかしいのは駅名でそういう意味では西武鉄道自身だなw
練馬も同じ話。マンション物件名で練馬と言えば練馬区練馬周辺のエリアを指すことであって練馬区の全域を指す言葉じゃないw
アドレスに練馬区がついたら練馬とかなるわけないw
行政のための区分けアドレスと物件名を混同してる人ってなにもわかってないのかそんなに悔しい思いでもしてるのかねw

現在販売対象となっている住戸数を最終在庫住戸数と勘違いする方が毎回いますねｗｗ
それが営業の常套手段で残りが少ないとお客様に思わせる手口なのに
急いでＭＲに行ってね

誰もここが三鷹エリアだとは思えないから、これだけ弄られ取り返しのつかない所まできてしまった。
○○物件オブザイヤーから始まり、他のネガティブな要素も目立つようになった。
結局は見栄をはった名前をつけてしまったことが、この物件の悲劇の始まりだった。

ここの残戸数がすでにブリリア石神井台を下回るのがすごい
ブリリア石神井台がどれだけ売れてないのかよくわかる (笑)

ブリリアシティ三鷹とシンプルにしたのも売れる理由だろうね
リセールにも有利 名前は重要

再開発優遇金利がかなりでかい恩恵

武蔵野と関町であわせて武蔵関w 西武鉄道やっちゃったなw
ブリリアシティ三鷹の人で武蔵関駅行くことがある人は一人いるかいないかだろうね

3800万円で三鷹が買えるのは他にない

三鷹は学力レベルが高い

ここって地代を払い続ける賃貸マンションなのに、なぜ5000万もするの？

固定資産税いらないのもグッド!
払うより安い

辛口のマンマニにが絶賛してるね

こないだ確認した感じだと半分売れてないよ。

もう７割売れたらしい

マンマニが認めるとうれだすよね

>>11266 匿名さん
土地分はかからないけど、建物に対する固定資産税はかかるよ

不動産取得税もかからないんだよね

>>11268 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと前に売れているのは100から150くらいと書かれてましたね

残数はもう15だからね

>>11272 匿名さん

へー、それって賃貸扱いだからだよねw

ランニングコストが安いのも良いよね

初期費用が安いと頭金は現金で残してうんようできるな

世帯年収は1400万円ぐらいでしょうね

私は単独で1600万円
4000前半の部屋を購入検討中

業者さん、ひとコメント幾らなの？
掲示板に適当なこと書いて1600万稼げるなら良い仕事ですねw

９月から完売までひと月かからないかもしれませんね

俺も1600万円だな

年収1600万でこのマンションって、もうただの罰ゲームじゃん

三鷹エリアはやはり高額所得者に人気ですね

一度も完売御礼見てないけど
第一期も完売してんのかね
完売せずに第二期始めてるようにみえる
完売したなら完売御礼するよね、このご時勢だとさ

10月ぐらいには竣工前完売だろうな

>>11284 匿名さん
三鷹エリアはね

ここは武蔵関エリアの外れ

ブリリア石神井台は大失敗でこちらは大成功というのは東京建物さんも大変ですね

勝因は西武新宿駅から離れたことだな

なんか、またヤバイ人が。
こういう人が住民なのかな……。
ここ見てドン引きして、ますます売れない気がします。

>>11289 匿名さん

敗因は、背伸びして三鷹とつけちゃったことだな。

西武新宿線をそこまで嫌っていて、何でこのマンション買ったんだよw

>>11290 匿名さん

自分の買い物が間違いでなかったと、自分自身を納得させるためだね。

本当は後悔してるんだよ…

「残念な人」だと思って、スレは読み飛ばしてます。

きっと仕事でストレスが沢山あって、疲れてしまったんでしょう…

>>11286 匿名さん
竣工時で100戸は残っている計画だと、MRの営業さんに説明されましたけど・・・。

すぐ嘘をつくからな、この物件の購入者もデベも。
基本的には購入者は被害者だと思うから、早めに手付金渡してでも解約した方が良いとは思うけど。
一部の洗脳された、もしくはプライドが高く後戻りの出来ない購入者が暴れているんだろうな。

>>11296 匿名さん

でも、暴れたり、過剰に買い煽ったりする気持ちは理解できるよ。

一生に一度の大切な買い物を、良く調べもせずに購入して、取り返しがつかないことをしたと、落ち込んでいるんだから。

そう考えると、被害者の一人でもあるんだね…
まぁ。スレを読み飛ばせばいいだけなので、気が済むまで発散させてあげましょう。


我々は人の振り見て我が振り直せ

物件選びは慎重に。

ほんと、罪作りなデべだよな。
解約したい人を、違約金ゼロにして解放したあげなよ。

買っちゃった人も、なんでもいいから説明を受けたことと違うとか主張して払い戻してもらったほうがいいよ。

>>11295 マンション検討中さん

「計画」だからね。
「計画」や「予定」とかいっておけば何やってもいいと思ってるから、信じないほうがいい。

たいたい、完売までに300戸以上も売れると思う？