マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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10751
匿名さん
どう考えても詰め込みすぎでしょ。
陽当たりがいいわけがない。
違う物件と間違えてないですか？
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10752
匿名さん
家族の人数分×定期代か、年間にどのぐらいかかるのか、きちんと計算してみましょう。
あと、何度も語られていますが、雨や雪で、かなり混雑するし、遅い時間は、頻繁には出ていません。
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10753
匿名さん
>>10751 匿名さん
余裕ある設計だから日陰シミュレーションでもいい結果出てる
ってか結構外観もできてるから外から見てもある程度分かるが？君こそ物件見たことあるの？(笑) ネットだけでディスってるネット弁慶な人じゃないよね？(笑)
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10754
匿名さん
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10755
匿名さん
>>10753 匿名さん
パンダ部屋代のある、C棟の話ですよ。
この棟のあるせいで、かなり窮屈な配棟になっています、
きちんと見取り図を確認しましょう。
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10756
匿名さん
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10757
匿名さん
公式サイトに見取り図がないのは、なぜなんでしょう？
たしか、以前はあったような。
消された？
そこに答えがあると思いますよ。
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10758
マンション比較中さん
ほんとだｗ 消えてるｗｗ
都合悪いんだろ、つまりさ
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10759
匿名さん
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10760
匿名さん
>>10756 匿名さん
質問してもいいですか。
あなたは、C棟の下層階に住みたいですか？
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10761
匿名さん
>>10760 匿名さん
MRにでも行って来場者に聞いてくればいいんじゃない？
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10762
匿名さん
>>10761 匿名さん
10756さんの意見を聞きたいのですが、あなたは10756さんですか？
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10763
匿名さん
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10764
匿名さん
数値は正確さを欠いてますが、図面が無いのでご了承ください。陽当たりについて検証してみました。
グーグルマップの航空写真で躯体工事中の状況がアップされてます。これにスケールを当てると前棟との距離が柱間で判ります。柱間でほぼ2倍になります。
間取り図のユニットバス内寸から比率で柱間を求めると13ｍ程度、棟間は柱間で26ｍ程度になりますが、バルコニーと外廊下を加味すると1.7倍くらいなので棟間距離は22ｍ程度です。
そして前建の高さですが8階建てのようなので階高3ｍとして24ｍ程度です。
前置きが長くてすみません、大体ですけど前建の高さと棟間距離が同じくらいです。
ちなみに東京の太陽南中高度は冬至30.6°、春分秋分54°、夏至77.4°になります。
陽当たりが良いと言えるでしょうか？
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10765
口コミ知りたいさん
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10766
匿名さん
>>10765 口コミ知りたいさん
そりゃMRに行ってない君がわかるはずもないだろう
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10767
匿名さん
>>10764 匿名さん
そんないい加減な情報元にした話よりもMR行けば設計図から起こしたシミュレーションできっちりわかるよ
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10768
匿名さん
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10769
匿名さん
>>10768 匿名さん
MRで出してるシミュレーションなんてそれこそ無意味。こんな企画で通すデベだよ？お手盛りで作ってるに決まってる。
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10770
匿名さん
>>10769 匿名さん
数字すらあってない匿名掲示板のままごと検証ごっこよりはマシだわ
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10771
匿名さん
>>10770 匿名さん
自分の頭で検証しようともせず、営業ツールに過ぎないシミュレーションを鵜呑みにするような連中が騙されるんだよなぁ。自業自得だね
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10772
nは納戸です
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10773
匿名さん
日影図って建築確認に必要な書類。シミュレーションもそれをベースに作ってる。それを疑うなら耐震性も怪しい。
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10774
匿名さん
>>10771 匿名さん
ほんとだね。騙される人は、騙されるべくして騙されたってことかな。
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10775
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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10777
検討板ユーザーさん
誰か、ここのいいとこあげてください。
それでもなんか一つはあるでしょ
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10778
匿名さん
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10779
匿名さん
>>10775 匿名さん
西武新宿線なんてダメに決まってるじゃん
三鷹エリアのここはホント西武新宿線から離れててよかった
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10780
匿名さん
>>10777 検討板ユーザーさん
外壁がほぼほぼ吹き付け仕様なので、高級感かあります。
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10781
匿名さん
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10782
匿名さん
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10783
匿名さん
>>10781 匿名さん
現実、三鷹、中央線物件だからね
三鷹駅、吉祥寺、荻窪駅に濡れずにバス一本 楽チン
西武新宿線には乗らないよ 武蔵関駅にも行かないし
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10787
匿名さん
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10792
買い替え検討中さん
[NO.10776～本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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10793
匿名さん
昨日、榊氏のユーチューブで練馬区のマンションについて動画がアップされた。その中で、榊氏がここについてコメントをしてます。内容は、榊氏のyoutubeをご覧ください。
ますます、ここの厳しさが…
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10794
マンション掲示板さん
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10795
匿名さん
ちょっと考えれば分かるよ
世の中には情報があふれています
ちょっと調べれば分かるよ
気を付けてくださいね。
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10796
匿名さん
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10797
マンション検討中さん
早めに契約しないと、価値ある部屋がなくなるよ!
ネガは、値下げさせて買いたい人たちですよ!
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10798
匿名さん
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10799
匿名さん
再開発優遇で税金もやすいから助かるね
ランニングコストが安い
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10800
マンション検討中さん
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