東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia（ブリリア） City 三鷹について」についてご紹介しています。
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Brillia（ブリリア） City 三鷹について

マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-26 16:22:47
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。


所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56

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Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判

  1. 10701 匿名さん

    契約者はやはり三鷹エリアともあってエリートが多いようですね
    商社と財閥系

  2. 10702 匿名さん

    世帯年収は1400万円が多いようです

  3. 10703 匿名さん

    >10696

    土地の税金は地代に転嫁。しかも前払いで。

  4. 10704 匿名さん

    タワマン並みのコメント数w

  5. 10705 匿名さん

    ローン金利がついに0.343ですな
    これは安い

  6. 10706 匿名さん

    10年ローン控除500万特別キャンペーンって大きいな

  7. 10707 匿名さん

    ローン控除はここでなくてもついてくる。

  8. 10708 匿名さん

    定借の優遇を受けられるのがでかいよ

  9. 10709 匿名さん

    2018年からの税改正も後押しですな
    ここの再開発自体もその施策の一環だしね

  10. 10710 匿名さん

    三鷹の図書館の優遇制度でこのエリアはお得に利用できるしね

  12. 10711 匿名さん

    成約キャンペーンでLED70インチテレビ買おうかな

  13. 10712 匿名さん

    交渉すると家電50万円分はいけるらしい
    東京建物はヨドバシとビジネスで取引あるしね

  14. 10713 匿名さん

    リセールで高値で売れるブランドランキングだとブリリアは今3位なんだよね
    売値もすみふと違ってぼっていないからリスクも低い

    • 3
  15. 10714 匿名さん

    昨日まで19だったのにもう15戸になったね
    竣工までまだ５ヶ月もあるのに完売真近ですな

    • 2
  16. 10715 匿名さん

    結局はやかったね

    • 1
  17. 10716 マンション掲示板さん

    必死すぎて草

  18. 10717 匿名さん

    大規模の良さが光る23区物件はあまりないからね

  19. 10718 匿名さん

    >>10705 匿名さん

    どこの銀行？

  20. 10719 匿名さん

    ソフトバンクだね

  21. 10720 匿名さん

    >10664
    管理費、修繕積立金、地代、解体積立金は同一日に口座振替で徴収するので
    解体積立金だけの滞納は考えにくいです。
    滞納する時は全部滞納の可能性が高いですし、ローンで購入した方の場合は
    ローン返済も同時に起こっている事が多いです。

    • 1
  22. 10721 匿名さん

    最近は10年間はローン借りたほうがお金が増えるという珍事笑

  23. 10722 匿名さん

    >10703
    逆ですよ
    前払地代には固定資産税分を含んでいません完全固定制です
    毎月払いの地代が固定資産税相当分の月割額になり評価替年毎の変動制です

  24. 10723 匿名さん

    住宅ローンは住宅ローン減税だけではなく株は為替でも利益分の借金相殺ができるようになったので税金はほぼ払う必要がなくなるのがありがたい
    消費税だけはどうしようもなかったが10パー増税でようやくこれも相殺可能になるから買い時かもね

  25. 10724 匿名さん

    >>10722 匿名さん

    地代の方が個別住民それぞれが固定資産税払いよりもやすくなるのは常識だよw

    • 1
  26. 10725 匿名さん

    ９月からバス増便のようです
    しかも土日は吉祥寺への本数も増えるらしい
    バス充実すると子ずれや妊婦さんもゆったり座れるから安心だね

    • 3
  28. 10726 匿名さん

    去年は夏に大規模夏祭りキャンペーンしてて1万2千円相当のプレゼントしてた

  29. 10727 匿名さん

    この辺のエリアは人気の三鷹エリアなので足が早くすぐに売れてしまうので気に入った部屋があれば早めの行動しないとすぐに取られちゃう
    グランヴィラ吉祥寺も人気テラスは早かったしね

  30. 10728 匿名さん

    >10724
    地代＞＞＞＞固定資産税
    地代・権利金は７０年分前払いで千万円単位だよ
    固定資産税は年に１３万円だとしても７０年間総額で９１０万円程度

    ※販売価格に前払い地代及び権利金が含まれます
    前払い地代：12,654,883円～18,143,093円
    権利金：932,371円～5,226,856円

    • 1
  31. 10729 マンション掲示板さん

    50だけ？300くらいいけるでしょ

  32. 10730 買い替え検討中さん

    100は行った事がある

  33. 10731 匿名さん

    なんか、嘘ばかりついて必死な人がいる物件っていうのだけは、よくわかった、
    そんなことをしても。余計に評価下げるだけなのにね。

    • 2
  34. 10732 更新橋

    空中戦の投稿ばかりで辟易する。
    事実を述べよ。

    • 1
  35. 10733 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

    • 3
  36. 10734 匿名さん

    >>10724 匿名さん
    一から出直してこいよ

  37. 10735 匿名さん

    結局、ここはお買い物なの？ それとも、お買い得じゃないの？

  39. 10736 匿名さん

    正直に言うとアクセス禁止されてしまうの。

  40. 10737 匿名さん

    ＞＞10735　匿名さん
    価値観と生活スタイルとかで変わるから回答しようがありません。

    在宅ワーカーで、子供が巣立っていて夫婦２人暮らし、残せる資産は何も無しって条件ならここでもいいと思いますが。

  41. 10738 匿名さん

    >>10735 匿名さん
    情報は十分すぎるほど出揃ってますよね？これで判断できないならそもそも勉強不足です。営業中が勧めるままに買ったらよろしい。

    • 1
  42. 10739 匿名さん

    住環境も良いし価格のバランスがよいので良いですよね
    大規模で共用設備も使いやすいのもありがたい

  43. 10740 匿名さん

    >10735
    定期借地権の方が土地所有権より安いのは当たり前でどの程度安いかが重要です。
    ７０年間の地代、権利代、解体代の総額が土地購入価格の７割より高いか安いかが
    おおよその判断目安になるとされています。

    ここは配棟が詰込み過ぎています。ここまでぎゅうぎゅう詰めにするなら
    相当の割安にならない限り全く良くありません。

    • 1
  44. 10741 匿名さん

    >>10740 匿名さん
    70年もすまないから70年間で見ること自体が判断の目安になりません(笑)
    もっと言えばすまう期間で考えるものでもない。
    あなたは普段飲んでる水はその費用を生きてる期間を想定してその費用算出してるんですかね？(笑)

    • 1
  45. 10742 匿名さん

    三鷹駅周辺は自転車置き場が充実してるので自転車でも行きやすいのも良い点だね フラットだし

  46. 10743 匿名さん

    バスは小回りがきくのもいいね
    吉祥寺にもいけるし荻窪もいける
    料金変わらないしバス特があるから定期不要なので路線に縛られない

  47. 10744 匿名さん

    丸ノ内線が使える荻窪
    京王線が使える井の頭
    東西線も使える、総武線始発の三鷹
    そして中央線

    鉄道利便性としては十分高いし始発バスで楽々座って駅も選べるのがいい所でしょうね

  48. 10745 マンション比較中さん

    そんな薄っぺらいヨイショトークで買う気になる人いないよｗ
    3連投するあたり、スレをさっさと流したいとみえる
    いとなむなりわいの人ですかｗ

    • 3
  50. 10746 匿名さん

    >>10740 匿名さん

    真ん中の棟の下層階なんて、冬場の陽当たりは皆無なんじゃないのかなあ、
    夏場は涼しそうだけどね。

  51. 10747 匿名さん

    いずれにせよ武蔵関駅や西武新宿線はから離れてるのはありがたや

  52. 10748 匿名さん

    >>10746 匿名さん

    陽当たりはかなりいいよ

  53. 10749 匿名さん

    日陰シミュレーションでも結果は良好だったね

  54. 10750 匿名さん

    電車は三鷹駅までの定期を買っていくほうがお得ですね

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