Brillia（ブリリア） City 三鷹について

残り400の間違いでは？
来場キャンペーン5000円
予約サイト閑古鳥の物件ですよ

いろんな意味で終わってるな。

いつも三鷹駅を利用しているんだが、改札の所にある吊り広告の文言が寒々しい。しかも、埃が溜まってきてるんだよなあ。見苦しいから、いい加減外したら？

＞10554さん
東京の大規模マンション売れていないランキング10選
で検索どうぞ。

もうこの物件ファンタジーすぎて意味分からないよ
本当に実在するのかさえ曖昧に思えてきた…

売れ行きが良いとネガ大漁ですな

上でも書かれていたが、
多分現状売れたのは100から150の間くらい
これは間違いないだろう
これを売れ行きが良いと考えるのは、さすがに無理があると思うけど

>>10579 匿名さん
しかも売れたのは条件の良い部屋ばかり。
ここから条件の良くない300戸をどう売っていくか。。。

>>10579 匿名さん

数ヶ月前にモデルルームに行った際、半分は売れているという話を聞きました。
なので100から150というのは間違いです。

>>10581 匿名さん
カモばっかで楽勝だよなー

竣工して200戸販売はキツイ
なんとか後60戸位までいきたない
ここまでディすられ続けるのは苦しい

もう名前変えたらいいのにって思うけど。
そしたらもうちょいまともに売れてたんじゃないかな。
ブリリアシティ武蔵関とかだったら違和感ない。

マンション名の三鷹は違和感しかない
バスで行けるから三鷹付けてＯＫとか屁理屈極まってて草

こうなることを予想してのネーミングでしょ。
まともにやったら、絶対に売れない。
だから、誤認誘導当たり前。なりふりかまわない。

でも、やっぱり売れない。

まあ、所有権のプラウド吉祥寺が売れないご時世なんだから、ここは、もっときびしいよね。

残り50戸きってるようですね やはり三鷹って人気ありますね

三鷹駅徒歩3分なら坪単価420万円を超えるかもよ
路線バスの旅はしかたなしやるせなし。

そう！？先日、モデルルームいったけど、50戸切っているようにはとても思えない。

>>10587 匿名さん
事実と異なることは書き込まない方がよいですよ。
販売時期などを見ればそうではないことは明らか。
先に誰か書き込んでいましたが、100-150売れているというのが妥当でしょうね。

>>10584 匿名さん
ほんとそうだね
見栄はってこの名前にしたんだろうけど逆効果だったね
名前ネタで弄られ、ク○物件オブザイヤーにまで晒される始末
それ故に他の悪い面も目立ち(定借、立地、資産性、外観など)検討者が離れていったんだろう

あと半年で入居です、その時は売れ行きが傍目にも明らかになるでしょう
いなげやが売上見込めなくなって早期撤退しなければいいですね、空いているから心配

>10587
現在の販売対象住戸数だけを数えても駄目ですよ。
本当の在庫はもっともっとあります。
ＭＲに行けば見る事は可能な（持ち帰り、撮影は厳禁）全住戸の価格表を
担当者が席を外しているうちに数えれば判ります。
途中で数えるのを止めましたがまだ半分は残っています。

>10592
いなげやはこの練馬関町店とひばりが丘パルコ店内（ＢＢ）、いなげやには珍しい都心部の飯田橋店が旗艦店舗として投資されましたが本年度末予想業績は１％増益と厳しく見込んでいます。ひばりが丘店はＢＢの高級店舗ですが客足は酷いです。撤退したクイーンズ伊勢丹の地元常連客をまったく取り込めていません。練馬関町店も西友には対抗できていません。
同じ敷地内のこのマンションの住民だけが頼りです。

いなげやは西友よりも少し高いので、ここの購買層を完全に取り込めるとは思えません

>>10586 eマンションさん
プラウド吉祥寺を買えない層がこのマンションのターゲットなので購入層は被らないんじゃないかと。
中央線圏内に住みたいけど経済力の乏しい層が購入していると思うんだけど、そういう人の絶対数自体がそこまで多くないと思うんだよね。(つまり金があればここは買わない)
その中でここの条件諸々をクリアできる人がどれだけいるか…

>>10596 匿名さん
ここも買えない人がここで群がってるんだろうね

>>10596 匿名さん
そういう人達がターゲットなのは分かります。
でも結果ランニングコストやリセールを含むと、
最終的には他の割高とされている所有権物件より多く支払うことになるんですよね。
残酷な話です。。。

そうだよね。店舗のコンセプトは良いのだけれど、よりによって、こんな駅前エリアではないのに、直ぐそばに西友があるんだよね。これが、吉祥寺通り沿いだと、店が無いし、層がいいので流行ったと思うんだよね。それか、青梅街道沿いの善福寺にあるサミットのように、コジマのような店と一緒に出店するとかね

>>10598 匿名さん
資本主義そのものですね

いえ、格差社会そのものです

駅から遠いのに競合２店だとどちらか撤退はありえそうだね
いなげやが逃げたら唯一の高評価点が無くなります

ビルトインのオーブンありますか？

ミストサウナはありますか？

年収がいくら以上あれ買えますか？ 頭金なしです。

>10605

少なくとも手付金の一割無いと買えない。

>>7791 口コミ知りたいさん

床にはお金を掛けて直床を採用してるので、防音性能は良さそうです。
また、外壁もほぼ全面吹き付けなので、水洗いで汚れが落とせて、大規模修繕費が抑えられて助かります。タイル貼りのような崩落の心配もありません。高圧洗浄機で水洗いすれば、いつまでも新築同様の美しさを保てますね。

>10607

無理ポジがきつい。吹付って数年で色あせて残念な感じになる。クラックができて、水がコンクリに入り込んで中性化を進めるから、それを防ぐために大規模修繕の時は全面塗り直し。

直床も階高を抑えてのコストダウン。

クラックがができるのは、コンクリと塗料の熱膨張係数が違うので寒暖による収縮によるもので避けられない。

>>10609 匿名さん

ということは、大規模修繕の度に新築同様の外壁に戻せるということですね！
外壁が新築同様に保てれば、リセールはかなり期待できますよ！！

古い塗装に上塗りするとむらができて新築同様というわけにはいかない。特に剥がれちゃったところの境目は上塗りしてもわかっちゃう。

>>10605 匿名さん
ここなら600万くらいでも買えそうな気がするけど

>>10612 匿名さん

300万代では買えませんか？

>>10604 マンション掲示板さん

そんなの水道水代・ガス代の無駄なのでいらないよ
どうせ最初しか使わないし…

>>10613 匿名さん
いやここは都内でも最底辺ランクの物件ではあるが、
さすがにそれは無理だろww

>>10615 匿名さん
草生やしても君は買えないんでしょw

このマンションが買えないなんてレベルの人はこのサイトには居ないだろ
家を買った人、買おうとしている人が集まるところなんだから

>>10614 匿名さん
うちもミストサウナあるが最初一回使ったきりだわ
いらないっちゃいらない

>>10617 匿名さん
買えない人が集まってネガキャンで憂さ晴らしじゃないのかねw

資力的に買えるか買えないかの前にこんな匿名版で非生産的な物件ネガや罵りあいしてる時点でその人なりのお察しではあるわな

2019年度の住みたい街ランキングで三鷹は前年38位から16位と、ごぼう抜きですよ！！
今この物件を買わないと損です。
今はブランドではなくて交通や商業施設と言った実利面の方が評価される時代ですよ！
武蔵野市のブランド力云々ではなくて、最寄りが三鷹という事で評価されるのです。

>>10621 匿名さん
はぁ？
最寄りは武蔵関だが？？？
三鷹の名前勝手に語ってるだけの練馬辺境物件は評価されないから関係無いですよ

物件の名前が全てですよ。
正真正銘、三鷹の物件です。たまたま近くに西武新宿線が通っているだけで、町田や八王子なら同じ距離でバス10分で、平行路線がない物件はたくさんあります。
三鷹駅までバスで10分、西武新宿線もサブで使えるというだけです。
バスで10分と徒歩で16分ならバスの所要時間が優先されるに決まってるでしょ？
10分と16分と6分も差があるんですよ？

だったら武蔵関住民＝三鷹住民、上石神井&上井草住民＝吉祥寺住民、井荻住民＝荻窪住民でいいな
バスで行ければその住民なんだろww

>>10623 匿名さん

>>10623 匿名さん
バス停までの徒歩時間、バス停から駅までの徒歩時間も加えましょうよ、フェアじゃないです。
バス10分は最短で行けた場合です、実際には15分くらい、通勤時間帯なら20分以上、悪天候だと更にかかります。
バス代払って余計に時間かかるのが三鷹なんですけど…

中央線混んでるんで、練馬の住民は三鷹駅来ないでください

>>10623 匿名さん
平行路線が無くてバス無しに生活できないエリアの理屈をここに当て嵌めてる時点で理論破綻なんだが
ここの最寄駅は武蔵関、駅遠の不人気立地が三鷹を冠しても馬鹿にされるだけだ

中央線が混むからくんなって野蛮だわ

>>10618 匿名さん

ミストサウナを使った感想は？

>>10625 匿名さん

更にバスの待ち時間も加算

小さい子持ちの家族ばかりが買うとうるさいよ掲示板で悪口かかれたり

榊 売れないマンション ベスト10 で検索してら、ここがランクインしてました。花小金井・新江古田と肩を並べて。

売れないマンション ベスト10
言い方を変えると買ってはいけないマンション
もし買ったら資産として多額の損失を被るマンション

>>10632 匿名さん
ここがダメなマンションなのはわかるけど、榊の言うことを信じちゃうのもどうなんだろうw
だってこの人の言うこと全然当たらないじゃん。プラウドシティ大田六郷はすでに完売してるし…。ちゃんと調べたのかな？

>>10634 マンション検討中さん
あそこは大幅値下げしたから売れたんでしょ。ここも大幅値下げすれば売れるよ。

もうほとんど完売だしなぁ

>>10636 匿名さん
残り300程度、頑張ってください！

残り19って出てるよね

>>10638 匿名さん
本気で言ってるのか、わざと馬鹿なフリしてるのか分からない。。。

>>10639 匿名さん
本気にするような残念な人向けのマンションですよここは。

磯子だって有明だって売れたんだから
ここだっていつか売れるさ

本当のところどれくらい残ってるの？
MR行って武蔵野中枢の洗脳ビデオ見せられた身としては凄く気になる。

残りは40ぐらいと聞いたよ

>>10639 匿名さん

スーモにも載ってるしな

３週間経っても、来場者5000円商品券が来ない。騙しだったか、汚い手だ

俺は25000円分もらった

入れすぎるとネガが酷いね

どうやって?

結構何度も貰えるよね

東京建物だけでこれまで6万分はもらってるかな
住友は10万超えてる

住友は上限あるけどね。maxで5000円x5

>※過去に住友不動産が販売する物件に5物件以上のご来場履歴があるお客様は
対象外となります。

俺ももらおう、ありがとうブリリア三鷹の契約者さん

>>10651 匿名さん

そんなの書いてるだけで貰えるよ

>10653


住友はチェックしてるよ。

>>10654 匿名さん
もらえるよ
大体マンション買う前は40万円分の商品券集まるしね

４０万円ってことは、１物件5000円で８０件。そんなにキャンペーンやってる物件あったっけ。嘘バレバレ。

>>10656 匿名さん

全部やってるよ 子供の遊び場にも楽だからね
飲み物でるしシッターもいるし

>>10656 匿名さん

夏は1物件につき１万円平均だね キャンペーンは

来場だけで１万円のキャンペーンって見たことないけど、具体的にどこの物件。

ブリリアサンキュー

夏はどこでも夏休みキャンペーンだよね

素人かな。夏休みって、帰省や旅行でマンション販売は閑散期。

素朴な疑問ですが、もし将来的に解体積立金の滞納が増えた場合、解体費用はどうやって捻出するんでしょうか？経済的な理由で払えなくなったり、変な話ですけど意図的に踏み倒す人が現れる可能性もありますよね？

>>10662 匿名さん

だからキャンペーンが多いんだよ
帰省で東京に来るからね

>>10664 匿名さん
負債は部屋付けですので買う人が引き受ける事になります

まだ、５０００円キャンペーンやってますか?

>>10666 匿名さん
なるほど。ちなみに、取り壊す時になって積立金が不足していると分かったらどうするんでしょうか？

相続人がいなかったり、夜逃げとかされたりしたらどうするんですかね？

>>10668 匿名さん
住民で頭割り

>>10670 名無しさん
じゃあ全員が踏み倒し続けてお金が足りなくなれば、取り壊せないから住み続けられることになるんでしょうか？

管理組合には強制力があるので、滞納が相当期間続いたら部屋を差押えて競売して回収するってことができる。相続人がいなかったり、夜逃げされたら滞納になるから同じく。そうなったら理事会が大変だけどね。

あと、長期修繕修繕計画は国土交通省のガイドラインでは定期的な見直しが推奨されている。解体積立も合わせて見直す必要があるね。