Brillia（ブリリア） City 三鷹について

定期借地のメリット特に安さを感じないと動きは鈍くなるでしょうね
何か強烈なセールスポイントが１つでもあれば良いけれど見当たらないですね
個人的な好みでは武蔵野市アドレスでも有れば買い候補です

>>10391　評判気になるさん

定期借地でも魅力があれば売れます

悪立地、練馬アドレス、西武新宿線駅遠立地、定借
これだけ揃えているんだから価格で勝負しないと買う人いない

>>10393 匿名さん

ここは価格的には20%程度安く、大規模でバス便も充実してるし住環境も良好です。売れ行きが鈍いのは単純に受給バランスが崩れているからです。この場所で4000万台のニーズはあると思います。大規模だし時間はかかるでしょうが着実に売れていくと思いますよ。

定借にしては安くないと評価されての結果でしょう。

ニーズ有るならもっと売れているでしょうし匿名掲示板でここまで叩かれていないと思うのですが
竣工後にバルク売りされなければ良いですね

>>10395 匿名さん

ですね。
土地代がかからないのだから、安くて当然。
でも、安さを感じない。
なぜなら、バンダ部屋を平均価格であるかに見せかけ、練馬を隠して三鷹物件として売るなど、騙されているようにしか思えないから。

>>10396 購入経験者さん

ニーズについては確かにそうなのですが、要因としては供給過多というところが大きいかと。この物件スペックであれば、時間は掛かっても着実に売れていくと思いますよ。
またこの物件が叩かれているのは、一部の利害関係者によるものです。この匿名板で言われてることが物件評価の全てということではないと思いますよ。

売れる物件は戸数多くても売れる。

>>10399 匿名さん

確かにそうですけどね。ただパークホームズ吉祥寺北やプラウドシティ吉祥寺がなければ、ここの売れ行きはもっとよかったと思いますよ。

他物件に流れたというのならそれこそ魅力が不足しているってこと。

>>10401 匿名さん

どうしても売れない物件にしたいみたいですね。笑 もちろん流れる人はいたでしょうが、それはお互いにという話しです。だからこのエリアは供給過多なんですよ。その3物件だけで1400戸ですよ。そんな簡単に売れるわけがありません。

この板のIPが出れば一目瞭然ですよ。
書き方がワンパターンですから。

東建、破綻危険度高いみたい。触らぬ神に祟りなし。

>>10405 匿名さん

それどこ情報でしょう。旧安田財閥だし、その辺りは大丈夫と思っていたのですが。。。

>40106

今週の週刊ダイヤモンド。

3500万円台と書いて3599万円っていうのも普通なんですか？

スミフのパンダ部屋見に行ったことあるけど、ほんと条件が悪くて買う気がしなかった。ずっと販売中はウソではない。

ここも、C棟の一番陽当たりが悪い東端の下層階ですよね。
しかも、2LDKですよね？

>>10405 匿名さん
ブリリアタワー有明ミッドクロスの掲示板にもその話書いてありました。
もしも破綻した場合は購入者にはどんなデメリットがあるのでしょうか？

破綻処理のスキーム次第。

https://allabout.co.jp/gm/gc/29181/

臨時の販売会社はヤバイね
いつものようになる。

ギフトカード6000円分欲しいからここ行ってくるわ！w
定借でも立地が良くて一般人には到底住めないところだったら良かったのにね。
最近の不動産業界ほんとダメになったよね。

>>10422 マンション検討中さん

見学だけで6000円分もギフトカードをもらえるのですか？
時給3000円のバイトになりますね！

>>10423 匿名さん
チラシがきたよ！
3000?6000円といろいろあるよ。
売りにくい物件はどこも客集めに必死だよね。
すみふも5000円の商品券プレゼント！とかやってるし、みんな大変だなぁ。

>>10424 マンション検討中さん

チラシの写真アップして！

予約して行って名刺もらったら
「1時間しか時間が無い」って
言ってみてみて、時給6千円になるから。

すげえな、初めてゲストハウス満席なるかも
週末雨で外出する気無かったから暇つぶしに行くとするか
勿論乞食しにだがなwwww

もはや5ちゃんねるみたいなカオスっぷり

もう、赤字にならないところまで引き下げて、売り切ったほうがいいんじゃない。
商品券目当ての冷やかし客を相手にしなきゃならない営業マンが可哀想だわ。
購入者も可哀想だし、誰も幸せにならない。
この物件の責任者って、ほんと罪作り。

週末、商品券目当てだけで予約しちゅうかも。

でも、予約表が埋まらないという。
終わってるな。

ほんまや(´･ω･`)ﾌﾟ･･･　予約表いつも通りの〇並び
一回も△付いたことなさげやね

商品券5000円じゃ足らんかな？
キャリーオーバーで来週末は10000円にするとかどう？

>>10425 匿名さん
ほれ

みんな気をつけて?
このチラシ持ってないと特典貰えないよ?

予約キャンペーンで５０００円。チラシで青の人は、予約キャンペーンを知らないと損をする。

>>10433 マンション検討中さん

この写真をプリントアウトして持参しても特典の商品券はもらえますか？

日本語がわからないのかな。チラシと一緒に配ってる色鉛筆が必要。

>>10437 匿名さん

文具屋で同じ鉛筆は買えますか？

買う気もなく賞品目当ては営業妨害になりませんか？

キャンペーン目当ての来場者をその気にさせるのが営業の手腕。

>>10440 匿名さん
大丈夫？買わされちゃうよ？

その気がなくて見に行って買う気にさせてくれるような物件に出会ってみたいものだね。最近は外ればかり。

ＭＲ２回行きましたが商品券等のプレゼントは辞退しました。
営業マンも察した様で電話１本掛かってきません。
逆に現在住んでいるマンションでは数万円相当まで貰えるだけ要求しました。

予約して見学したのに、商品券をもらえなかった人っていますか？

>10443

購入に至らない物件のほうが、検討に費やした時間を無駄にしたってことで気兼ねなくもらえると思うけどな。購入した場合、プレゼントで還元しろというより、その分をその後の対応にしっかりお金をかけてやってほしいだと思うけど。売ったら最後みたいな対応されたら悲惨だよ。

>10444

他デベだけど、来場したらプレゼントってチラシがポスティングされていて、近くだったから見に行ったんだけど、受付でチラシ渡したんだけどプレゼントがなかったところあったな。返してもらったチラシ確認したらプレゼントに記載がないものにすり替えられていた。最初からプレゼントする気がなかったんだろうね。

>>10446 匿名さん
渡す前に証拠としてコピー取っておいた方が良さそうですね。絶対もらってやるぞ。

そういうところでだますようなことする会社、信用できないから買ってはいけないって自ら教えてくれてる。

>>10439 匿名さん
くれるっていうんだから何も問題ないでしょ。大事な休日に商品券目当ての客呼び込むしかできないデベとそれに踊る客。どうしようもない八方塞がりな物件である事は理解してできますけどね

東京建物は契約の時新築でも、引き渡しの時は現状有姿って傷だらけ
信用しなほうがいい

アフターで直せるだろうよ

>10450

それって完成後じゃない。完成物件は現状有姿の引き渡しが多い。契約前に確認するのだから、出来が悪かったら契約しなければいい。

>10451


傷や汚れの類を指摘して対応してくれるのは内覧会の時だけ。引き渡し後は、引っ越しの時につけた傷と区別できないから対応してくれない。

>>10452 匿名さん
アフターで直せたよ

現地ですが、いつの間にか外の囲いが取れてました。植栽もされていました。千川上水沿いの道は広くなりそうでいいですね。

でもなぁ大手他社はちゃんと内覧会と確認会を
やってるからなぁ。中堅クラスはヤバイのね…

もうほとんど売れちゃいましたね

>>10454 更新橋さん

植栽が入るとガラッと雰囲気変わりますよね。白に緑が良く映えます。

減税キャンペーンのボーナス分がかなり大きいね

ここのモデルルームシアター見ました。
行政庁区画で整然と整備された町並みって素晴らしい、アピールでしたが、残酷にもそこは住所地の練馬でなく、武蔵野市です。自分の住む練馬でなく、なんの用もない武蔵野市役所を誇りに思え!という残酷なメッセージでした

有明だって隣のお台場推しですからね
勝どきだって東京駅推しです。
武蔵野推しで何が悪いのかしらやーね。

まぁそういうこと気にしなければ、安いんだし。定借切れる前に売り抜けて

バス便ではないですが同じ定借のブリリアシティひばりヶ丘は絶賛脱出ゲーム中ですよ。
中古で検索してみて下さい。

買い替えのラストチャンスだよ
2022年問題が気になるよ！

販売側としてはラストチャンスだな

このファンタジーに未来はあるのか

モデルルーム行ったけど、定期借地は難しいね。価値観になると思う。でも、地代と解体費の月々の値段も結構大きいよね。もちろん、土地代が無いから、物件は安いというけど、近所で売り出されているジェイパークの中古マンションでもいいのでは、と思いました。年配、老後の生活を考えたら、これだけの管理費、修繕積み立て、解体、地代と払うのは結構大変だと思いますよ。毎月。

固定費のことまで頭回らない人が買うのでしょうね
そして払えなくなって売却を試みるがローン完済できずに人生詰むのだろうな

ここは、伝説になるね。　レジェンドシティ練馬で三鷹

レジェンドなるまでがスキームだから

でも、行って思ったのはこのマンションをギリギリローンが通ってやっと購入した人が、この固定費払えるのかしら？？と思いました。だって、ローンは年収と借入金額の関係で、固定費は考えないですよね？それに、当たり前ですけど、安い物件から売れていたので。なんか、西東京市のリビオ東伏見の方が固定費が少なそうで気軽でいいかもね。

駅徒歩8分所有権、公園スーパー近接、3LDK(65㎡)3400万、中小デベ・ハセコー、西東京市
駅徒歩16分定借、公園スーパー併設、2LDK(63㎡)3600万、メジャー7・ハセコー、練馬区
どっちがいい？　上がリビオで下がここね

レジェンドになるまでのスキームとやらを
見届けてやる事が出来ん。無念だ……

現時点で３物件が確認できます。
年中活発に売買されています。
売りが溢れて買い手が付かなくなるような状況ではありません。
西武池袋線急行停車駅の徒歩圏内ですから人気の有る地域です。

武蔵野セントラル定借レジェンドスキーム構想、始まる

解体費用積立って、自分の墓場掘るんかい!　レジェンドやね

練馬　定借　解体費用　の三位一体!

＞＞10474　匿名さん
【恋する】が抜けてる、やり直し

ここに張り付いてdisり続けてる人が、自分のマンションをdisられた時の反応が見たい！
disりワードを創造する力はあるのに、自分のマンションがdisられるという想像力に欠けるのは何故だろう？ご自慢のマンションは、地域のランドマークのペントハウスだろうか？

ついに営業が、意味のない人道論持ち出して来たね。

>>10478 マンション検討中さん
このマンションに対する意見を述べ合うスレだから、disり側がどんな家に住んでいようが関係ないよね。
自分の周りのお友達10人捕まえて、このマンションdisってとお願いしてみたらいいよ。
掲示板より上手にdisってもらえると思う。
それくらいdisりやすい物件だもの。
あなたにリアルなお友達10人いるのか問題までは解決できまさんのですいません。

ここは、このマンションについてdisる場所ですので、こういう他人を批判するような、意見妨害は違反でしょう

そもそも、disり易い時点でダメなんだよ
だから売れないし、遊ばれるんだよな
最低辺物件らしくデメリットも明確にしたうえで納得出来る金額で売り出していればいいものを、壮大なポエム、詐欺な名称、変なスキーム、高い売値と維持費だろ、何を擁護すればいいの？
ネガ湧いて当然じゃないか、馬鹿なの？

そもそも、ここの掲示板の社会的役割の一つが、ある一定の批判によって、騙されやすい消費者を、あくどいデベロッパーから守り、弱者の財産を守ることがある!　この物件を買う人は、ほんとによくよく、検討してください!　地主とデベロッパーの食い物にされないように　dis者を批判する営業を相手にしてはいけない

>>10478 マンション検討中さん
健全な批判を排除する、営業はやめてくれ。

おめでとうございます！

10479から10484のコメントも底辺過ぎませんか？匿名掲示板とはいえ、いい大人がさすがにこれはないかなというレベル。ここを前向きに検討してる人も購入してる人もいるわけだから、ほどほどに楽しみましょうね。

確かに。掲示板の運営費など費用も掛かっているのに落書きばかりのようになっていてなげかわしい。

dis者批判の失敗のあとは、大人気ない発言、営業の煙に巻かれては行けませんよ。　地主とデベに食われてはだめ!

＞＞10486
コメントが底辺なのは物件が底辺だから

リバースモーゲージできない
資産にならないという事
でも年寄りが賃貸借りれないから
今のうち安いならまあ買っとくかな

ここ完全にネタ化してて草