マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
-
10553
評判気になるさん
>>10552 匿名さん
売れてないマンション10選に堂々ランクインしていましたが…
-
10554
匿名さん
-
10555
評判気になるさん
入居開始まで半年を切りましたね!!
436戸のうち販売御礼したのは半分くらいかなー
(注意:完売御礼ではない)
-
10556
マンション検討中さん
>>10546 匿名さん
イニシャルコストだろ?安いのは…
こういう悪意のあるデマ投稿がこの物件を笑いものにしてるというのに…
-
10557
匿名さん
-
10558
名無しさん
管理費修繕費が相場より安いとこって結局追加修繕費用とか取られるからな、単に安いだけだと後で痛い目みる。
-
10559
匿名さん
-
10560
匿名さん
地代を含めたランニングコストは安いけど、前払い地代をしっかり取られいるんでイニシャルコストが安いって借地権のメリットが無いようにおもうけど。
-
10561
匿名さん
-
10562
周辺住民さん
100戸!!
販売開始から1年以上経ってやっと100戸!!!
信用していいのか分からないけど100戸ってヤバない?
あと半年で入居開始なのよ...買っちゃた人が発狂しちゃう案件じゃないのコレ?
-
-
10563
匿名さん
だから(人がこないから)、モデルルーム見学・打合せで5000円なんですよ。
-
10564
匿名さん
第1期1次が111戸、第1期2次以降が1戸2戸と少しづつ売ってて25期くらいまで行ったような覚えがあります。第1期は合計すると150戸程売り出している感じでした。見かけ上は。
ここからは憶測ですが、1次111戸の売れ行きが悪いため、111戸の売れ残りを1期2次以降の分として申込があったものから2次3次と形式上は抽選で販売したように見えます。そして1期は完売できずに2期を開始したように見えます、、、完売したら『完売』を強調するのが普通だと思っているので、出ていないのは完売していないのだろうなと、そう思うのです。
売れている物件は堂々と売れているアピールをしますが、売れていない場合は販売戸数を表に出すと余計に売れなくなるので販売側の方しか数字を把握していないはずです。
ここは全く売れ行きが見えないのできっと不調なのだと思います。
10561さんの100戸は根拠無い数字なのでしょうけど、大体そんなくらいしか売れていないと感じてしまいます。
-
10565
匿名さん
こんなものを世に出して業者は何を考えてるんだ…自分達の儲けしか眼中にないのか?
-
10566
匿名さん
安いのから、売っているって感じですね。5000万円前後(4500万円越えたら)の物件は苦戦すると思います。
-
10567
匿名さん
>>10565 匿名さん
倒産危険度ランキング22位ですから必死なんじゃないの。
-
10568
マンション掲示板さん
オプションいれたら500万くらいあがるし、値引きも全然してくれないから買うのやめたよ
-
10569
匿名さん
>>10568 マンション掲示板さん
ランニングコスト考えると月々の支払いはバカみたいに高いし、バス便なので無駄な出費もかかる。
この立地の定借なのでリセールは絶望的。
見た目の低価格に騙されたら確実に損をする。
-
10570
マンション掲示板さん
-
10571
匿名さん
-
10572
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件