東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) City 三鷹について」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-26 16:22:47

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。


所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56

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Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判

  1. 10533 マンション検討中さん

    ・地主は地代で儲かり、しかも70年後に更地で返してくれる。
    ・デベは建てて売ればとりあえず儲かる。
    ・国も自治体も地主と住民から税金入る。
    ・銀行も金利で儲かる。
    ・解体屋も儲かる。
    まさにwin-winの最高の物件
    かいたいです!!

  2. 10534 匿名さん

    かいたいなー

  3. 10535 マンション検討中さん

    オプション情報がしりたい。戸棚が全部ソフトクローズじゃないのは削減のためか

  4. 10536 マンション検討中さん

    >>10533 マンション検討中さん
    飼い主は、相続とかも心配なし、子孫は、財産で相続でもめることもなし。夢の物件

  5. 10537 匿名さん

    >>10536 マンション検討中さん

    そうなんだよね
    結局買う側にもメリットがデカいからウィンウィン

  6. 10538 匿名さん

    リセールでかなり得するね

  7. 10539 匿名さん

    来年オリンピック開幕したら電車もいっぱいかなぁ

  8. 10540 匿名さん

    >>10533 マンション検討中さん
    購入者だけが損をするシステムなんですね。
    だから皆避けるし流行らない。

  9. 10541 マンション検討中さん

    正直30年したら売り物にならない。

  10. 10542 匿名さん

    って、言うより、買いたがらない。管理費、修繕費、ネット、地代、解体、固定資産税で月々5万円もする物件。

  11. 10543 マンション検討中さん

    >>10542 匿名さん
    ありがとうございます。
    買ってはいけないことがわかりました

  12. 10544 匿名さん

    近隣、関町4丁目で売り出されているマンションの管理費、修繕費、合計です。
    定期借地のウエリス武蔵野関町も売り出されていますね
    武蔵野グリーンタウン 築45年 80m2 管理費13120円 修繕積立金12960円
    合計26,080円
    シティウィンズ三鷹ミュー・プレイス 築18年 89m2 管理費12100円 修繕積立金10500円 合計22600円
    コーヅ関町スカイハイツ2号棟 89m2 築39年 管理費8972円 修繕費16164円
    合計25136円
    ジェイパーク武蔵野 築14年 81m2 管理費14570円修繕費11380円
    合計25950円
    ウエリス武蔵野関町 築2年 73m2 管理費14050円修繕費8780円 地代10728円 解体費4797円 合計38.355円
    やっぱり、定期借地は月々が高いですね。ウエリスの物件価格は4280万円です。価格更新されたようですよ。やっぱり、売りにくいでしょうね。億ションでもそうですが、高額マンションは管理費や修繕費が高いので売りにくいです。ようは、何も中古購入して、そんな高い管理費払うのは馬鹿らしいと思うようになるのです。その分(管理費など)を物件の購入(ローン)にまわして、管理費や修繕費の安い新築マンション購入した方が気持ちがいいですからね

  13. 10545 三鷹駅利用者

    帰りの改札で、どでかいこの物件の横断幕が、飾られていました。三鷹駅に、ブリリア三鷹と練馬の建物が堂々宣伝されています。

  14. 10546 匿名さん

    でも実際ランニングコストが安くて売れてますよね。

  15. 10547 匿名さん

    >>10546 匿名さん
    どこ見ればランニングが安いと思えるんだか…笑
    買ってる人は目先の金額しか考えてないだけ。何が何でも持ち家にこだわりたいならどうぞお好きに。70年間割高なランニングコストを払い続けてくださいな。

  16. 10548 匿名さん

    総額支払い見ても圧倒的に安いじゃん

  17. 10549 マンション検討中さん

    この値段だせば近くの土地に一軒家たつからな

  18. 10550 匿名さん

    >>10549 マンション検討中さん

    この価格で買える一軒家はしょぼい

  19. 10551 名無しさん

    >>10548 匿名さん
    ランニングコストバカ高くて総額でも安くないし、リセール絶望的だし、不便だし、練馬だし。。。
    どうすんのよ、この物件。

  20. 10552 匿名さん

    >>10551 名無しさん

    実際にはその真逆だから売れてるんだよね

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