マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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9257
匿名さん
ほんとそうですね。
普通は、通う学校を載せますよね。
ここの学区は、青梅街道渡るんでしたっけ。
地図で武蔵関の方を書かなくちゃいけないのでカットしたとか。
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9258
検討板ユーザーさん
>>9250 匿名さん
練馬や西武線という言葉が無いだけでなく、定借についても詳しく書かれていませんからね。
トップページをぱっと見だと定借とは思えない。
デベも定借、練馬区、武蔵関という条件に負い目を感じているんでしょうね。
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9259
匿名さん
優良誤が目立ちますね。
3500万の部屋は本当に売り出されてるのでしょうか。
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9260
匿名さん
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9261
マンション検討中さん
スムログの記事に定借の記事があります。
参考にすると良いでしょう。
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9262
匿名さん
>>9261 マンション検討中さん
読みました。
定借は買うべきではないですね。
ましてこの立地で…
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9263
匿名さん
>>9243 匿名さん
外壁は吹き付けの方が、維持コストが安い
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9264
ななさん
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9265
匿名さん
>>9251 匿名さん
朝の通勤時間帯なら、駅までバスで30 分以上かかります。
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9266
名無しさん
優良誤認で契約してしまって後悔してる方、裁判を起こしたら全額返金されるかもよ…？？
まずは弁護士に相談を！
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9267
更新橋
>>9265 匿名さん
今週7:00?7:30発のバスで検証しましたが、30分以上かかることはありませんでした。最速11分、最長16分でした。
来週以降は学生さんも乗り始めると思うので、8:00台のバスで30分以上かかるか試してみまします。
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9268
匿名さん
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9269
匿名さん
なんか最近のトレンドと真逆を行っている物件ですね。
かといって不変的なブランド立地でもないし。
全身しまむらで服買ってるみたいな見た目の人が多いのかしら？
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9270
匿名さん
>>9267さん
それは、プール前
ですか？ それとも北裏ですか？
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9271
匿名さん
バスなんて時間が読めないものなんだから、
何分でいけた、何分もかかった、という議論はナンセンス。
バスを利用するならバッファを見て行動しましょうってこと。
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9272
匿名さん
どうしても30分を否定したいみたいですけど、30分かかる日もあるってことが大事なんじゃないですかね、
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9273
マンション検討中さん
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9274
更新橋
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9275
匿名さん
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9276
匿名さん
この価格で外壁にお金はかけられないでしょ。
逆にタイルが多かったらびっくりする。
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