史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！

>>72
清澄白河も良いですが、スーパー以外の店の充実度がいまいちです。

東陽町は周りに会社が多く、店も充実していますよ。スーパーもいっぱいあります。

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ホテルイーストにも店がいろいろ入っていて、夜景を楽しみながら食事もできます。

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シングルやDINKSとファミリーでも違うでしょう。ここはどちらを意識したスレですか？ また駅から駅30分以内と言いつつ坪300未満、23区限定では城東、湾岸の自己満足スレと言われても仕方ないです。

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家族全員だから、
シングルは除くでしょう。

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大田区、練馬区、板橋区、北区も三百万円以内じゃない？

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>>87
それが電車で30分以内という仕掛けがあるので、対象から外れる地域が多くなってしまうのですよ。

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蒲田・東京駅が１９分
赤羽・東京駅が２０分
２３区内ならほとんどが入りそうだけど？

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大井町はどう？　ＪＲや私鉄が乗り入れていて、駅前はわりと開けていて買い物便利、公園あり、下町情緒も残り、学区も良い。・・・のわりに物件はリーズナブルです。

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>>90
利便性はともかく、蒲田や赤羽の住環境が良好だと思いますか？

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蒲田・赤羽、住み心地いいですよ。

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スレタイに、
>もちろん子供を含めた家族全員が安心して暮らせることがベストなのですが
>たまには我等企業戦士が主役として住まい探しをしてみるスレッドがあってもいいのではないでしょうか
と有ると言うことは、ファミリーに向いているかはこの際置いておいて100%ビジネスマン視点で、っていうことじゃないですか？

ビジネスマン視点なら日本橋・人形町・茅場町界隈に一票です。
300万近辺で物件ありますから。

いずれにせよ、東京駅近辺を基点で上記条件で議論したら自ずと対象が限られちゃいますね。

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なにここ？
湾岸埋め立て地や城東関係者の自慰スレかw？

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またしても城東・湾岸業者の買い煽り作戦は失敗に終わったようですね。

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池袋あたりも入るでしょうが、治安が悪すぎでしょか？

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城東や埋立地を買うくらいなら、池袋にしますね。

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>>95
そうなんですよね。
スレの趣旨に沿ったらどうしてもそうなっちゃう。
恣意的とまでは言わないけど議論対象が狭くならざるを得ない設定のスレですよね。

埼玉＝30分以内かもしれないけどやはり遠い、城東や湾岸のほうが近い
池袋=同上+治安が城東や湾岸のほうがよい
って結論に持って行きたいんでしょ、どこかの誰かが。。

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結論としては坪300万までしか出せないのであれば
素直に新築・通勤30分のどちらか又は両方を諦める。
そうしないとイメージに悪い低地の方に住まなきゃいけなくなる。
他の条件は譲ってでも、それだけは是が非でも避けたい。

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この前提だと江東区が最高になる？(笑)

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不動産に買得なし。
設定の価格帯だと、近くて劣悪な地域を選ぶか、遠くても優良な地域を選ぶか、距離も環境もほどほどを選ぶか。
いずれの選択肢しかない。
距離の近さが売りの地域はその分環境が劣悪な地域。
もしそうでなと思っているなら、それは自分の感覚が特殊で、ある意味幸せな人。
（その感覚が一般的なら、当然価格に反映していますから。）
ただし、その特殊な感覚での選択は他人にすすめたりすべきものではない。

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日比谷線というのは、日比谷すぎるととんでもない方向へ走っていく
奇妙な線ですが、この沿線日比谷から先はその気になれたら安くていい駅があるよ。
千代田線は根津から先はすべて足立区カラー＝松戸＝地方都市

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百聞は一見にしかずだから。
今週末は深川あたりを散策してみます。

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深川は普通の街でつまらんよ。曳舟にしなよ。歩いて楽しい。
ついでならなら浅草から吉原まで歩いてみなよ。
三ノ輪橋から都電に乗る途中昭和にタイムスリップした商店街が見られるよ。

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マンションの検討のための散策だから普通の街が良いです。
風俗店とかが無いところ。

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門前仲町辺りは落ち着いてて良いかもね。東側で買うにしても豊洲や有明辺りよりこっちかな～。

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門仲の新築供給なんて今ある？中古は不可とのことだから、現時点で門仲は選択肢にならよね？

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ああ、その条件だと今はないか。清澄か東陽町なら物件は出てるけど、門仲のほうがいいね。
言うようにこのスレの設定だとまともに議論するの難しいね。

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深川芸者
平らな神楽坂みたいなとこですね。
個人的にはちょっと離れたとこに住んで、自転車で時々飲みに行くほうが良いよ。

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悪いけど隅田川の向こうには、何も期待しちゃいけないよ。
とりたてて何もないから。本当に。

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世田谷には何かあるの？

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べつに世田谷でなくても、港区でも渋谷区でも
高額所得者を顧客とする店舗集積があるよ。
高額所得者が通う著名クリニックや美容院や飲食店がある。
そういうもんが一切ないから。

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ふーん。きみ、ハムスター飼ってたんだ。貧　乏くせえな。

普通以下の施設や店舗でよければ、東京に住む価値は少ないよ。

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東京駅に便利な場所に住みながら、安い店があるから生活しやすいのが門前仲町。
金持ちでも節約家はいるからね。

中身より体裁にこだわるキミ向きじゃないのは確かだ。

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安いけどまずい店が多いぞ。ちゃんと金はらって旨いもの食わせてもらいたい。
料理人が三流の奴が流れてきている。それを客が甘やかしているからダメなんだよ。
地元の年寄りは、もう料理人叱る気力もないから。

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＞安い店があるから生活しやすい
今はどこでもありますよ・・・安い店

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>高額所得者が通う著名クリニックや美容院や飲食店がある。

積極的にイラネ

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史上最強BizTown勤務者らしからぬ謙虚さだな。

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城東にはちょっといいものが揃ってるおしゃれなお店や
緑あふれる街並みがあるから、ハイセンスな人々が集まる
傾向があるね。

バブリーなお店や高額納税者は少ないから、変なプライドを
満たしたい人には向かないけど。

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城東や湾岸でマンション購入したら、下記のスレ主さんのようになっちゃう人もいるんじゃないかな？
特に、都心・城南・城西の環境に慣れた奥様方は。

マンション購入でウツになった人：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/22969/all

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>バブリーなお店
どこにあるの？

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平均坪単価の参考にお使いください。
300万円以下ならいくらでも候補があると思うのに、
話題が江東区に集中してしまっているのは非常に残念です。
江東区ってそんなにお勧めなのですか？？？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

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>>130
茶化しているようなおふざけばかりで、どうお勧めでないのか全然分からないのですが、もう少し分かりやすく説明して頂けるでしょうか？

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そんなに勧めたいなら、自分でもっと宣伝してもいいよ。

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>>130さん
この資料のＰ２なんか深川の魅力が増して行くのがよく分かると思いますよ。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2010/01/DATA/70k1f106.pdf

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けっ。くだらない行政の提灯担ぎしやがって。
どこが魅力的なものか。

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ここは湾岸が買えない人の慰めあいのスレなんですかね。
ウケマスね。

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湾岸は運河ルネサンス
深川は隅田川ルネサンスｗ

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埋立地みたいな安いのが取り柄の地域のマンションじゃなくって、
予算をもっと上げてでも、まともな地域を検討するスレがいいんじゃない？

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所得があといくら増えたら、坪単価がいくらまで下がれば、私はここを買う
スレとか？

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>>138
史上最強BizTown勤務者でも平均坪単価３００万円が限界らしいです。
まあ一部の富裕層は別でしょうが、
富裕層の想像してもどうせ空想の世界だし、マンション探しに何の役にも立ちませんよ。(笑)

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世田谷区も平均坪単価三百万円切ってるじゃん。

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豊洲が限界ってことね。
あらそう。
やっぱ限界付近は買えない妬みが出るのか。

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>>142
いやいや豊洲は手が届く範囲内ですよ。だから1千戸を超えるような大量供給でもどうにかなっているんでしょ。手が届かないのは港区、千代田区みたいな都心ですよ。３Ａとかｗ

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現実を見れない・見たくないから目を逸らしているのか。
てか、世間を知らないのか。１２０ってなんですか？

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>>148
バブルがはじけて世田谷区の平均坪単価が急降下していますね。
しかもこれは表示価格だから実際はもっと下がって坪250万円くらいになっているのでしょうか？
それなら、スレ題の条件をクリアーしているのでは？

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デフレの進行に不動産価格の下落が連動しなくてあせっている人がいますが
どうして連動しないかわかりますか？

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世田谷区と江東区が坪単価で逆転？
本当かよ(笑)

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「供給と実需の乖離」から言うと、世田谷は８０ぐらいだ。

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江東区に平均坪300万以上のマンションなんてあるの？

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世田谷区強いねー！

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＞＞１５１
岡本（最寄駅二子玉川）の実勢価格が坪250万円くらいらしいよ。
世の中変わっちゃったね。

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世田谷は、くたびれてリタイヤ間近で住むとこだろ。
安住を求めて。
といっても死にそうになるほど道が狭いからストレスたまるけどな。

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弦巻は？
成城は？

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二子玉川から大手町が27分だから、スレの条件をちゃんと満たすじゃない。

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なるほど世田谷の駅徒歩30分と江東区の駅前が同じくらいになってるんですね。
江東区も結構高くなりましたね。

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>>156
道路狭くてごめんなさい。
大型車通行禁止です。
大規模開発大規模店舗もご法度です。

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このスレって確かに交通の便の良さで東側をアピールするように仕向けているけど
実際に西側に住んでいる人は東側には住みたくないみたいよ
特に大手町通勤者（富裕層）は西側の方が多いのでは？
ようするに大手町勤務者を金・生活・時間に余裕があると仮定すると
時間をかけても環境・地盤・地価・品格の高い西側に住みたいとなるのでは

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浮遊層に人気の東部湾岸。

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>>159
岡本ってそんなひどいところなんですか。
二子玉川駅だから高かったと勘違いしました。

それにしてもひどい例を出さないでください。

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江東区の駅前と同じくらいの価値だったら、それはさぞひどいところなんでしょう。

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＞＞１６４
豊洲のことでしょうが、平均坪単価は300万円近くじゃないの？
岡本は250万円だからかなりの差では？

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岡本も表向きはそれくらいですよ。

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バス便のところと比べて勝った負けたって一喜一憂してるって、
どんだけレベル低いんだ。

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実勢価格で平均坪単価300万円以下の条件にすれば、世田谷区もほとんどが入ってしまうのでは？
これに条件を変えましょうよ。

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駅徒歩10分以内にはないです。

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＞＞１６９
駅までの距離は条件に入っていないんだから、気にしないで良いじゃん。

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坪300万以下なら板橋区でしょ。
湾岸埋立地なんて考えられない。
特に有明なんて陸の孤島で、大手町までは乗換もあり、かなり時間がかかる。
埋立地に目が行くのは川向うの人たちだけ。低地に住んでたから埋立地に抵抗ないんだよ。
世田谷区や港区が買えない人は埋立地には行きませんよ。板橋区や練馬区、北区です。

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池袋が治安が悪いという人は何を根拠にそんなことを言うんでしょうね。
具体的に何かデータがありますか？
新聞に載るような凶悪事件は江東区のほうがはるかに多いのに。
去年は誰もが知ってる事件もありましたよね、江東区で。

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どうせ何回も出ている犯罪発生マップでしょｗ
どうじょ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

>>172
板橋のどのあたりがどのように良いのか言ってくれないと。
後が続かないじゃない(笑)
写真出したり、地図出したり、もっと分かるように説明したら？

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http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

池袋は巨大ターミナル駅なので当然としても、
それと互角とは。

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旧深川区あたり。
きれいに緑で、治安は良好です。
木場、東陽町がお勧めです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
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今では誰も知らない６０年以上前の地名を出してくるのは江東区民くらいのものです。

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>>178
実は、旧深川区と旧城東区でずいぶん違うのです。
地図見ると分かりますが、
旧深川区は区画が碁盤の目ですが、旧城東区は郡部で田畑が多かったので道は外周区並みです。
マンションの値段もずいぶん違います。

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どちらも江東区価格です。

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道路すら汚らしいのに間違っても県境外周区にはすめません。

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