史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！

埋立地でもいいんじゃないですかね。
どうせ東京駅の近くに住むのなら、リスクはそんなに変わらない気がします。
埋立地限定で地震が来るとは思えませんし。

田町・豊洲は良いけど高いですよね。
買うなら東雲・有明くらい？でも、びみょー。

直線距離で話をするのが埋立地業者の特徴。
しかし、直線で移動できるわけないんだから、そんなのはまったく意味がない。

オレ勤務地六本木だから東京駅近くても大してうれしくない

いっそのこと大手町まで徒歩で通勤したら？２ＬＤＫが５千万円前後。

■ローレルアイ千代田淡路町

東京都千代田区神田小川町1丁目11番44

東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩２分
都営新宿線「小川町」駅徒歩２分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩２分
東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩6分
JR中央線／山手線／京浜東北線「神田」駅徒歩8分
JR総武線「御茶ノ水」駅徒歩9分
都営新宿線「岩本町」駅徒歩9分
都営三田線「神保町」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「大手町」駅徒歩10分
JR山手線/JR京浜東北線/JR総武線「秋葉原」駅徒歩10分

日本全国、埋立地は普通にたくさんあるでしょう。
神奈川県の本牧あたりも戦後くらいまで海だったそうですし。
人気ありそうなみなと未来も、東京湾岸みんな埋め立てですよね。
何を埋めて作ったかが気になります。

労働者の地と汗と涙に決まってるだろう？

>>671さんは良いこと言った。
だから高くて当たり前なんだよな。

郊外でブルドーザーで平らにしてほいほい売っているところとは違いまっせ。
手の掛け方が段違いに違うからな。

決めた！
俺は今度から芝浦に住むぞ！

先人の血と汗と涙の賜物なんだから、住む人は日本の将来を担っていく先進性のある人にお願いしたいね。

結果的に
既成概念に捉われない
そんな人達が住むエリアになりそうだね。

4千万円くらいから買えるようにしないと地方出身の良い人材は集まらないよ。

いい大学出ていい会社入った地方出身者が４千万のマンションしか買えないわけなかろう！

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それにしても地方出身者はつかれたように都心部志向だよな。飲みに行くと必ずその話題になる。

地方出身者に長距離痛勤の難行、苦行は耐えられないでしょｗ

俺のお勧めエリアは日本橋。
今はちょっと高くなっちゃったけど、数年くらい前までは、70平米4000万くらいで買えた。
今でも5000万台で買えちゃうんじゃない？

大手町まで徒歩通勤してますよ。

郊外から通勤している人を冷たい目で見る若い社員が最近増えてきた気がする。
地方出身者が増えた影響か？

俺は既成概念にとらわれない合理主義的な人間。
だから板橋区に住むことにした。
湾岸埋立地のように何回も乗り替えなくても地下鉄一本で大手町まで20分で行くし、台地の上だから地震も洪水の心配もない。
公園が多いため緑も多く、幹線道路からも離れてるので静か。

>台地の上だから地震も洪水の心配もない。

地震は地盤関係無く襲ってきますから、大規模火災に向けてしっかり備えてくださいね。
今まで地盤が強い地域の震度が低くなったことは一度もありませんから。

まぁ既成概念にとらわれず、呪術主義的な人間ですから

すげえな
スレ主のツイッターかここは

>>633
都心に近接して大手町まで10分圏内、郊外みたいなのんびりした感じが味わえ、治安も良くって、物価も安い、住みやすいところ、旧深川区がお勧め（概ね明治通りより西側の江東区、除く湾岸部）。

清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、自然が身近、信号無しでそのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。常に大人の目があって、子供も安心して遊ばせられる。小名木川沿いに枝垂れ柳の遊歩道（６ｋｍ）も現在整備中で、深川不動尊、富岡八幡宮、お寺も多くあり、江戸情緒にあふれている。七福神巡りもできる。遊歩道が完成したら、旧城東区を突っ切って荒川まで、ほとんど信号無しで、歩いて行ける。隅田川と荒川が遊歩道で結ばれます。隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグにも快適。萱場町、日本橋、大手町あたりならお散歩気分で通勤できます。
区内にはテニスコート、ゴルフ練習場も結構ある。それぞれの公園ではハイキング気分も味わえて、バーベキューができるところもある。都心に近いことを忘れてしまいそう。さらに車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、堤防釣り、夢の島のキャンプ場、ヨットハーバー、運動場、ディズニーランド、臨海副都心へも直ぐだよ。道路も碁盤の目になっていて、運転も楽。子供を連れて遊びに行ける。掘割ではよくボートの練習もやってる。お手軽に自然、スポーツに親しめる。
マンションも高くないから広めなのも簡単に買える。銀座、日本橋も超近くて、帰宅後シャワー浴びてタクシーで簡単に行ける。平坦だから自転車でも楽々行けるよ。天気が良い日はサイクリング気分。車道と歩道の区別もバッチリで歩行者も安全。東京スカイツリーができればバッチリ見れて歩く楽しみも増える。
スーパー、ホームセンター、シネコンも周りに結構あって日常生活、買い物も便利。物価も安い。風俗は無くって健全。治安も超良い。都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。

>>687
痺れを切らしてスレ主様がいつものｺﾋﾟﾍﾟ

零細業者が語るBizToooooooooooooooon

まあ、この掲示板は城東不動産業者がたくさんいますからね。
だから江東区が大人気で、江東区のことを少しでも悪く書くとネガ、ネガってうるさいんですよ。
他のエリアのことを悪く書いても全然ネガだなんて言われないのに。
湾岸埋立地を売る業者さんでひしめきあってるのがこの掲示板。

という事にしたいのですね。（笑）
毎日ご苦労さまです。

681さんみたいな具体的な感想と意見を、他の地域に関してももうちょっと聞きたいです。

>今まで地盤が強い地域の震度が低くなったことは一度もありませんから。

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

湾岸ネガがめっきり少なくなったな。

効果が無いので諦めたのかなｗ

>>681
日本橋いいとは思うけど
スーパーが浜町のトルナーレ下のピーコックとその傍の成城石井セレクトしかないし
一人暮らしにはいいとは思うんだけど家族で住むのはちょっとなあ

なんかにアドレス書くときに中央区日本橋って書いてみたい気はする

結婚して中央区から江東区に引っ越す人が多い。江東区の方が公園も多くてファミリー向きだから。

江東区のほうが安いからだろ。同じ家賃で広いとこすめるからな。

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疲れたんだろ
めげずに業者の相手すんのは

業者は生活かかってるから必死
懲りないめげない

都心部ネガが少なくなったのは、
郊外の業者がかなり淘汰されたからじゃない？

中央区はＤＩＮＫＳ向けの６０ｍ２以下が多いからでしょう。

>>698
自分が業者だからって
相手も業者と決め付けないように

買える人が買ってたんたんと都心部居住が進んでいる。
都心部マンション価格の下落は無さそうだね～。
ネガもお疲れさまでした。

中央区はリバーシティー以外の月島のタワーとＴＴＴが今思えば激安だったよね。
坪２００万以下もあったからね

都心部新築マンションの平均坪単価は２５０～３００万円でほぼ決まった感じですね。
このレベルなら都心部居住はこれからも続くのでしょうね。
いずれは、全部席がうまってしまうけど、まだ１０年くらいは大丈夫そう。
25歳以下の人は可哀想だけど中古が中心になっちゃうだろうな。

>中央区はリバーシティー以外の月島のタワーとＴＴＴが今思えば激安だったよね。

そりゃあ行政上の区分は中央区かもしれないけど、埋立地で、世間の評価は江東区と五十歩百歩だから、安くもないね。

買えない人はたとえ昔の値段に戻ったところで買えない。

お国も、都心部でちゃんと中古マンションが流通するように対策を取るみたいですよ。

「国家戦略プロジェクト」の１つとして掲げられた「中古・リフォーム市場の倍増等」では、2020年までに中古市場規模を８兆円に、リフォーム市場規模を12兆円にする目標を提示。それに向けた具体的施策として、建物検査や保証、住宅履歴情報の普及促進など中古・リフォーム市場整備のためのトータルプランの策定、実施を挙げた。

>>708
住環境が良くなったわけでもないのに上がったところは下げていますね。
高値で買った人はつらいね。
大幅値引きしても完売しないし、底値が見えない状況で買い手がいない。

転売中古買ったヤツが涙目決定でよろしいか？

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>>709
そういうところは完成在庫が山積みになっていますね。

>>702
世の中の流れを理解する人が増えると値段が上がってしまいますね。

大量供給のおかげでバブルにならず、今まで多くの人が買えているのは良いことです。
これ以上上がらないことを祈ります。

浅草あたり。
帰って着替えて草履履いて一杯飲みに行く。

森トラスト（港区虎ノ門２ノ３ノ17）は、中央区京橋２丁目地内に事務所、ホテルなどを用途とする複合ビルを建設する。施工者は２０１１年５月初旬の着工をめどに決定する。
計画名は「（仮称）京橋二丁目プロジェクト」。

ヒューリック（中央区日本橋２ノ５ノ13）は、銀座エリアの開発を推進する。２０１１年２月に「ヒューリック数寄屋橋ビル」が完成し、15年３月には有楽町駅近くの「ニユートーキヨービルヂング」の信託受益権を取得する。これら２物件を含めると、銀座エリアで商業ビルやオフィスビル合わせて計６棟、総延べ約３万５０００平方㍍の不動産を所有することになる。銀座など都心部の収益性の高い物件を中心に建て替えを進める考えだ。

中央区日本橋２丁目７街区で大規模開発が浮上してきた。住友不動産（新宿区西新宿２ノ４ノ１）が、同街区内の既存ビル７棟の解体を大林組東京支店（港区港南２ノ15ノ２）に依頼し、７月から順次着手する。同街区の地権者は、大手町建物日本橋ビルなどを保有している住友不動産など複数。日本橋交差点に接する一等地だけに、事業の進展が注目される。

銀座松坂屋などが立地している銀座六丁目地区で市街地再開発準備組合が発足した。施行面積は約１㌶。松坂屋の店舗などを核とした、商業・業務系の開発が見込まれる。

住友が日本橋！

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