史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！

×北縦貫線
○東北縦貫線

赤羽が第二の武蔵小杉になれるか？
開発できるような土地はあるのかな？

埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線（東北縦貫線）・地下鉄南北線がある赤羽が「第二の武蔵小杉」ですか？

>>584
東海道線が直通になると今まで東京駅で帰り座れてた人も座れなくなるね。
東海道線の人気が無くなりそうですね。

ムサコが発展したのは横浜にもアクセスが良いからでしょ。赤羽は？

>>583
東京まで行けると便利だけど全本直通になるの？ダイヤとかどうするの？
高崎とか常磐って被ってること多いよ？特に通勤時間帯。

それにしてももっと早くに東京まで伸ばしてればTXに客持っていかれることもなかったのにね。

＞588
坪200万円以上を高額マンションとか言ってる時点でド素人確定。
もっとお勉強して出直してきな。

>>590
ムサコ・・武蔵小山
コスギ・・武蔵小杉
ここは東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」への通勤ベストを考えるスレなんだが、武蔵小杉が最強とは思えないけど。（貶しているわけではない）
東京駅付近への通勤者には横浜はめったに用事ないだろうしな。

お値段と通勤時間を総合的に評価してベストを決めないとね。
赤羽と武蔵小杉だとどっちが高いの？

価格で言えば武蔵小杉のほうが高いと思う。
マンション価格は東京基点に決まるわけじゃないからね。
総合的に考えて街としては武蔵小杉のほうが赤羽より人気あるでしょ、少なくとも今は。

東京勤務なら赤羽のほうが近くて便利なのは確かだろうけど。

武蔵小杉も新駅ができたら１５分くらいじゃないの？
坪単価はどれくらい違うのかな？

赤羽はマンションそのものがあまりないから期待しない方がいいよ。
高さ制限があるのか知らないが、高い建物はなく、戸建てが圧倒的に多い所だから。
新宿・東京まで１５分以内で行ける２３区内に土地付き戸建てが買える最後のチャンスかも。
駅近の高台なら坪２００万円以内で土地買えるよ。
ＵＲ賃貸で良ければ、古い団地をお洒落なマンションにどんどん建て替え工事している最中だが。

>>598
戸建てはいざという時に貸せないからいらないよ。

何か期待外れっぽいとこだな。

東京駅丸の内駅舎保存・復原工事の状況です
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/02/20102-e641.htm...

>>591
東北線、高崎線、常磐線のすべての電車を直通にするのは無理です。
上野－東京間にはそんなに何本も線路を敷ける場所はありません。
せいぜい複線一本分だけでしょうから、極一部の電車にとどまりますね。

＞＞６０２
東海道線は全部北に直通ですよ。
そのためあぶれる常磐線の一部が上野どまりになるようです。

常磐線は帰りに上野で座って帰れる可能性が残されますが、
他は全部座れない。

湘南ライナーは廃止になるのかな？

廃止で～す

スレタイにある条件

・子供を含めた家族全員が安心して暮らせる
・企業戦士を主役として住まい探しをしてみる
・サラリーマンが購入するボリュームゾーンと思われる平均坪単価300万円近辺より下
・駅to駅で30分以上かかるものはアウト

これを全て満たすのは、江東区、江戸川区方面か、港区の埋め立てエリアかしか
ないわけだが。

＞＞６０７
赤羽も武蔵小杉もＯＫじゃない？

>駅to駅で30分
成城、三鷹、調布あたりまでいけるな。

川崎は東海道線で約２０分です。
いっぱいあるじゃん。

東京駅起点で

武蔵小杉３４分、乗り換え２回
赤羽　　２３分、乗り換え１回
成城学園３４分、乗り換え１回
三鷹　　２７分、直通
調布　　３５分、乗り換え１回

品川　　１０分、直通
田町　　　７分、直通
豊洲　　１３分、乗り換え１回
葛西　　２４分、乗り換え１回
錦糸町　１３分、乗り換え１回
秋葉原　　４分、直通

地名を取るか、通勤時間を取るか。。。。

メトロで直通のところを整理しました。
（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分
　　　　　大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分
　　　　　大手町～赤坂　９分
（２０分圏内）
東西線　大手町～浦安　１９分
　　　　大手町～中野　１９分
半蔵門線　大手町～押上　１５分
　　　　　大手町～渋谷　１５分
丸の内線　大手町～池袋　１５分
　　　　　大手町～新宿　２０分
千代田線　大手町～綾瀬　１９分
　　　　　大手町～代々木上原　１９分

＞＞６１１
錦糸町は総武線直通で８分、
品川は東海道線直通で８分ですよ。
葛西は大手町なら直通で１７分。

今時だとマンションなら駅to駅で30分限界で適切じゃない？

＞611
総武線快速忘れるなよ・・・。

私は海が好きです。

潮風は家が傷みます。

きれいな海は東京にはないので、
いわゆる一般的なイメージの海を求めるなら地方以外ないですね。

東京湾で釣れるスズキの奇形の多さは尋常じゃないですね。

海の森ができると完璧じゃないかｗ

>>611
×　赤羽２３分、乗り換え１回
○　赤羽２３分、乗り換え無し

「京浜東北線」っていうのを聞いた事ありますか？

武蔵小杉は新駅ができれば東京駅まで１５分程度だよ。

>>615
それなら都営三田線沿線の板橋区で決まりでしょう。
大手町からだと西台が乗り替えなしで29分です。
そこまで行けば坪200万くらいで新築マンションがあります。
一般サラリーマンが買えるのは最高でも坪250万ですよ。坪300万なんて普通買えません。

612はどうせ江東区の不動産業者だろ。
東京駅エリアから近くて乗換も要らない便利でしかも安いエリアが三田線沿線の板橋区。
それを書いてないのは江東区を売り込みたいからにほかならない。
板橋区のコストパフォーマンスのよさにふれると江東区が売り込めなくなるからな。

>>623
豊洲の市場予定地が森林公園に変更になる噂があるよ。

２３区じゃなくても、
史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」に通勤するのに便利ならどこでも良いよ。
２３区でも３０分近くかかる不便なとこもあるんだからｗ

だからそれを横浜・神奈川板で思いきり語れw
ここは23区板だから。

２３区で３０分以上かかるとこってどこがあるの？

区内なら全部条件内じゃないの？

世田谷の端っこなら東京駅まで３０分以上かかるんじゃないの？
渋谷で半蔵門線に乗り換えて、大手町でも乗り換え？

乗り換えが必要な私鉄なら３０分以上かかるとこありそうだよ。
池袋、高田馬場、五反田、大井町、蒲田乗り換えなんかもあります。
蒲田乗り換えなんかになると気が遠くなりそうだね。

>>634
狭いのは大江戸線だけですが。
三田線は東急と同じ車両ですし、浅草線は京急、新宿線は京王と同じ規格です。
わかりにくいというのも意味不明ですね。どこがわかりにくいのかな？

都営は路線が少ないし、メトロへの乗り換えが不便。

大手企業が首都圏出身者の採用枠を削ってきているようです。

639
それっていずれ家持つ時の補助が高くつくから、ってこと？
事業所分散を踏まえて移動が伴う（＝費用がかさむ）東京採用＆雇用から一種の現地採用、地産地消に切り替えようってこと？

最近神奈川の武蔵小杉のタワマンスレでサル山のボスが暴れております。
どなたかガツンと現実を教えてやってください。


武蔵小杉の今後についてのスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/


No.657 by 匿名さん 2010-03-20 03:54
日本ナンバー1のタワマン
日本有数のターミナル駅
大不況に影響されない富裕層の流入
関東最強はだてじゃないってことよ。
ムサコなめんなよｗ


No.731 by 匿名さん 2010-03-21 04:08
>>728
で、都内で利便性そこそこで住環境抜群のタワマンってどこなのよ？
二子玉とか言わないでくれよwwwwwwwwwwwww

大企業の地方出身者比率は年々高くなるでしょう。

遠距離通勤の楽しみ方
傾斜約６０度…通勤電車あの人の眠り方
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100508-00000066-san-soci

丸の内＆大手町地区に建設中の超高層ビル
① （仮称）ＪＰタワー－地上38階、塔屋3階、地下4階、高さ200.00m
② （仮称）大手町１－６計画－地上38階、塔屋3階、地下6階、高さ199.70m
③ 大手町一丁目第２地区・Ｂ棟－地上35階、地下4階、高さ約177m
④ 大手町一丁目第２地区・Ａ棟－地上31階、地下4階、高さ約154m
⑤ （仮称）丸の内１－４計画－地下27階、塔屋2階、地下4階、高さ約150m
⑥ パレスホテル建替計画・オフィス棟－地上23階、塔屋2階、地下4階、高さ約115m
⑦ パレスホテル建替計画・ホテル棟－地上23階、塔屋2階、地下4階、高さ約115m
　
（計画中） 読売新聞社本社ビル立替え－地上30階、地下3階、高さ約180m

高い金出してマンション買って、わざわざ、満員電車に乗りたくないな。

都心3区にどうぞ。

>>646
長距離通勤者はそれなりの楽しみを見出して、自分を納得させているようです。
そうじゃないとなんせ一生に近い年数ですからやってられないでしょ。
定年７０歳なんてなるとどうなるのやらｗ
精神が崩壊しないことを祈りますｗ

>>646
それでも地元が一番いいよ。まわりに幼馴染がいっぱいいるから。

70歳、長距離、長時間通勤だとマジヤバクない？

>>651
普通のサラリーマンの定年が将来７０歳になるってことでしょ。
住宅ローンも７０歳まで組めるってことだよね。

共稼ぎ、高年齢労働
田舎の農家みたいになるな。

田舎の農家は家のすぐ裏が畑だったりで通勤は超楽だけど、
郊外から都心まで夫婦で毎日通勤はきついだろうね。

年金がもらえるようになるのも７０歳からｗ
できるだけ死ぬまで働けってことやな。
そうしないと年金がもたないｗ

一部上場企業はそのうちに７０歳定年制になるだろうな。

絶対定年前にやめる。
定年後10年しか生きられないんて嫌過ぎるw

50代前半は対象になる可能性大じゃない？
都心部中古マンション買って夫婦で暮らす人が増えるかもね。

65歳定年になって既に50代の都心部居住は進んでいますよ。
特に近郊に賃貸していた子供のいない50代夫婦が多いです。
都心部の中古マンションは築30年超えるものしかもう残っていないくらいです。

そのうち、はやくリタイアできて環境のいいところに移れた人から勝ち組ってことになりそうですね。
定年まで働き続けなければならないなんてかわいそう、みたいな感じで。

>>658
アメリカがそうですね。
若くして富豪になって引退、フロリダで悠々自適。

本当にお金が好きな人は、
歳をとっても死ぬまで稼ぎ続ける。

まあ人それぞれですが、
特に取り柄が無い一般人は時代の流れに従うしかないです。

BizTownて何ですか？無知ですみません。
ところで、このあたりは高齢の方が多いのですか？
確かにカフェや飲食店には熟年男性がわんさといらっしゃいますね。
通勤は楽な方がぜったい良いと思います。
自転車で通えるくらいの場所がいいのではないでしょうか。
都内といっても静かな住宅街もけっこうありそうだし、オフィス街のビルに洗濯物がたくさん干してあるのを見たことがあります。住んでいらっしゃるってことですよね。
都内に住んで、自然が恋しくなったら気分転換に週末郊外に行くのがベストだと私は思います。

交通費の分を住宅手当に上乗せしてくれると都心に住める？
通勤時間と疲労とストレスと交通費はかなりのリスクだと思う。
一生満員電車と狭いカフェや定食屋で我慢する人生、どうにか変えられないのだろうか。
お金をかけて苦痛を我慢するって、なんか矛盾してる。
環境のいい郊外に暮らして週末ゆっくりするくらいなら、毎週温泉にでも行った方がいいと思う。

>660
意味はストレートです。
ビジネスタウンですよ^^

>>660
東京駅からの距離しかウリの無い業者が
必死で考えた売り出し文句です

大江戸温泉物語？

埋立地でもいいんじゃないですかね。
どうせ東京駅の近くに住むのなら、リスクはそんなに変わらない気がします。
埋立地限定で地震が来るとは思えませんし。

田町・豊洲は良いけど高いですよね。
買うなら東雲・有明くらい？でも、びみょー。

直線距離で話をするのが埋立地業者の特徴。
しかし、直線で移動できるわけないんだから、そんなのはまったく意味がない。

オレ勤務地六本木だから東京駅近くても大してうれしくない

いっそのこと大手町まで徒歩で通勤したら？２ＬＤＫが５千万円前後。

■ローレルアイ千代田淡路町

東京都千代田区神田小川町1丁目11番44

東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩２分
都営新宿線「小川町」駅徒歩２分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩２分
東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩6分
JR中央線／山手線／京浜東北線「神田」駅徒歩8分
JR総武線「御茶ノ水」駅徒歩9分
都営新宿線「岩本町」駅徒歩9分
都営三田線「神保町」駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「大手町」駅徒歩10分
JR山手線/JR京浜東北線/JR総武線「秋葉原」駅徒歩10分

日本全国、埋立地は普通にたくさんあるでしょう。
神奈川県の本牧あたりも戦後くらいまで海だったそうですし。
人気ありそうなみなと未来も、東京湾岸みんな埋め立てですよね。
何を埋めて作ったかが気になります。

労働者の地と汗と涙に決まってるだろう？

>>671さんは良いこと言った。
だから高くて当たり前なんだよな。

郊外でブルドーザーで平らにしてほいほい売っているところとは違いまっせ。
手の掛け方が段違いに違うからな。

決めた！
俺は今度から芝浦に住むぞ！

先人の血と汗と涙の賜物なんだから、住む人は日本の将来を担っていく先進性のある人にお願いしたいね。

結果的に
既成概念に捉われない
そんな人達が住むエリアになりそうだね。

4千万円くらいから買えるようにしないと地方出身の良い人材は集まらないよ。

いい大学出ていい会社入った地方出身者が４千万のマンションしか買えないわけなかろう！

それにしても地方出身者はつかれたように都心部志向だよな。飲みに行くと必ずその話題になる。

地方出身者に長距離痛勤の難行、苦行は耐えられないでしょｗ

俺のお勧めエリアは日本橋。
今はちょっと高くなっちゃったけど、数年くらい前までは、70平米4000万くらいで買えた。
今でも5000万台で買えちゃうんじゃない？

大手町まで徒歩通勤してますよ。

郊外から通勤している人を冷たい目で見る若い社員が最近増えてきた気がする。
地方出身者が増えた影響か？

俺は既成概念にとらわれない合理主義的な人間。
だから板橋区に住むことにした。
湾岸埋立地のように何回も乗り替えなくても地下鉄一本で大手町まで20分で行くし、台地の上だから地震も洪水の心配もない。
公園が多いため緑も多く、幹線道路からも離れてるので静か。

>台地の上だから地震も洪水の心配もない。

地震は地盤関係無く襲ってきますから、大規模火災に向けてしっかり備えてくださいね。
今まで地盤が強い地域の震度が低くなったことは一度もありませんから。