シティハウス大塚ってどうですか？

ここ平均は坪370くらいですかね

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高い…ここ買うならステーションコート最初に買っとけばよかった感がすごい笑

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>>42 匿名さん
ステーションコートは風俗街至近だし、安仕様だからなぁ

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ステーションコートよりこっちが建物の仕様的に上の部分ってどの辺？

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>>44 マンション検討中さん
こっち仕様はまだわからんけど、ステーションコートは規模大きい割にディスポーザーがなかったり、外廊下な点が残念。
風俗街が近いわりに、ファミリー向けだったりする点も少し残念

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ここも外廊下のディスポーザーなしじゃない？

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>>46 マンション検討中さん
ここもコストカットマンション？思い切って購入路線できたら検討するのに残念

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何をもってコストカットといってるのか知らないけど間取りを見れば外廊下なのは確定だし、キッチンのページに記載がないからディスポーザーもないでしょ。

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>>48 マンション検討中さん
この価格帯で外廊下、ディスポーザー無しならコストカットと言っても違和感ないと思います。大塚という土地柄、グロスを抑える必要があるし、ある程度は仕方ないことだと思います。狭小3LDKだし。

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駅からの距離感と、周囲の開発の期待感を
考えると、むしろ安い感あり。
むしろ、ステーションコートを押さえるべきだった
よなー。

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最近ではステーションコートが売れなくて安くなった時に買ってるのが一番でしたね。ただスミフは他に比べても仕様落としすぎじゃない？

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ステーションコートは立地よくないと思うよ。風俗街の横だし、酔っ払いも多い。近くで変なおじいさんに会社員と思しき女性がからまれてるのも何回もみかけたし。

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>>51 匿名さん
スミフはマンションの外見に力を入れるデベ、ハリボテとまでは言わないけど中身が弱い気がする。ここはターゲットが明確なので良いと思う。
ステーションコートはなぜあの立地でファミリー向けなのかよくわからん。

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近隣のタワーレジデンス大塚の中層階の中古が坪330前後で出てるね。

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最近の大手デベの物件は仕様が低い

2016年分譲の南口のルフォンは内廊下・ディスポーザー有りだったし、2016年、18年のステーションコートとここは共に外廊下でディスポーザーなし。
ここ10年くらいの内に分譲された南口のシティハウスやらパークホームズ等は内廊下だったことを思うと、コストカットは仕方ないにしても、大塚の山手線外側物件だからといって外廊下物件を定番化する流れはやめて欲しい。

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またでた。
スミフをディスるのを目的としている。

ひとり芝居が得意なこと。
自分で答えて、自分で話を創るタイプ

特徴は、風俗にイヤにこだわること。

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西日暮里の線路脇物件にはディスポーザー付けてるあたりがイヤらしい。

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>>56 周辺住民さん
掲示板で1人で会話等しませんし、風俗の話等してないでしょう？
分譲時期は異なりますが、シティハウス南大塚は仕様、外観共、立地共に素晴らしいと思いますよ。あなたが風俗街の近くにマンション買って過敏になっているのはわかりますが、風俗撲滅運動でもして前向きに頑張ってください。

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図星だな。

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近隣のマンションのスペックは基準になっちゃうからね。
ルフォンだって北口のテラスはディスポーザー無しで同じような坪単価なのに南口のアリーナと仕様差があったよね。

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