ローレルコート杉並松庵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区松庵二丁目19番6（地番）
交通：中央線「西荻窪」駅 徒歩10分
中央線「吉祥寺」駅 徒歩18分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.21m2～85.56m2
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-27 14:52:48
それにしても公式の更新がないですね。完成済、来月から販売なのに。
えー 値段はそんなに高くなりそうですか!?
西荻窪が好きなので、こちらのマンションも待とうかと思いましたが。
ブランズ南荻窪が高過ぎて、ティサージュ荻窪は悪くないなと思いながら待っていたのですが。
ティサージュ荻窪が私にはよさげな感じがしてきました。
ローレルコート、2LDKの間取りを見ました。56.42㎡。住宅ローン減税対象。
玄関横がトイレなので、ちょっと寒そうに思いましたがどうなんでしょうね。主寝室のウォークインクローゼットは1.5畳もあって広くて収納力も高いです。洋室2はウォールドアっぽいので開けて使えば広くて1LDK風にもいけます。
一括で払うことができても、50㎡以上あるのでわざと住宅ローンを組んで減税にした方がいいのかもしれないです。そう考えると、1人暮らしでも50㎡以上の物件を探すのも一つの手かもしれないと思います。
トイレが暖かい間取りを教えてぇ
周辺中古状況を調べてみました。
パークハウス松庵（西荻窪駅徒歩7分・2008年3月竣工）が坪単価約300万。
ブリリア西荻窪（西荻窪駅徒歩9分・2012年11月竣工）が坪単価約270万。
よって、ここは駅距離から坪単価300～320万くらいでしょうかね。
戸数が少なめなので、販売価格、ランニングコストが高くなるでしょうかね。
ここは住戸内の廊下の素材が石なんですね。そういうのを見ても高めになりそうな気がしました。
西荻窪駅まで10分というとそれほど遠くないようにも思っていましたが、
実際に地図を見てみると、以外と距離があるように感じますね。
入り組んだ道なりになっているので、最短コースも分かりづらそうですが、
実際に現地で駅まで歩かれた方はいるでしょうか。
販売開始が３月上旬に延期されてますね。何かあったんでしょうか。
先日、モデルルーム見学に行ってきました。外観は写真で見るより深めの色合いに感じられて印象良かったです。西荻から徒歩10分ですが駅から現地まで信号が1つしかなかったので全然ストレスなく、長くは感じなかったです。
販売時期が遅れたのは細かい内装の修正があった事と、価格の調整に時間を要しているという事でした。
全体を通してこだわって作っているというのは十分に感じられましたが、価格はやはり高めなので、悩ましい所です。。
>>32 匿名さん
まだまだザックリでしたよ。2LDKで60M前半、1LDKで40M真ん中くらい(の予定)という事でした。2LDKでも1Fの庭付きのところは60M切る可能性あるみたいです。先着販売はしないそうで、ほぼほぼ抽選になる様な事を仰ってました。
ざっと計算しても坪単価360万以上でしょうか。都心のマンションが買える値段ですね。
ホームページには載ってませんが、もうモデルルームやってるんですね。
手が届かないです…残念。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
