銀行の１０年固定と、フラット３５のどちらかで考えています。
借入額は２，２００万、３５年ローンです。
ボーナス時の支払いは１０万以下にしたく、その分貯めて繰り上げ返済でと
思っているんです。まぁ、５～１０年に１回返済計画中。
金利も１％優遇されてばどちらもかわりませんし、団信分を年間で支払う
事が違うくらいなのかな？ と
１０年固定にした方、フラットにした方、どのような理由で決めましたか？
このような返済方法で考えてる場合、どちらの方がお奨めでしょうか？
[スレ作成日時]2010-01-14 15:56:32
いっちばん(^-^)v
どちらも変わらないなら、どちらでも良いんでは？
ただ、１０年固定は１０年後景気がどうなってるのかは不明だけど、今より確実に上がるよ。
～年固定の怖い所は、その後どれだけ金利が上がるのか…
３５年で組んだローンは１０年後、どれだけ残っているか調べてみたら？
いやいや10年固定はその後に今と同じや低い可能性もある。高くなっている可能性が大だとは思うけど。
フラット35も10年後には確実にあがる（というか元に戻るのだが）。
ただ10年固定で次にまた10年固定等を選んだ時にフラットの金利より安い確定はない。
まぁ、そこで3年固定にしたり変動にしたりする手もあるとは思うけど、それは10年後になってみなければわからない。
ボーナス時の支払いだけど、可能ならゼロにしたほうがいいよ。
で、繰上げにまわした方が、総支払額が少なくなる。
フラットの優遇は、国会が空転すると微妙だなあ・・・
フラット優遇に嫉妬してる人ホント多すぎだってｗｗ
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
