グランドメゾン新宿曙橋ってどうですか?

>>540 匿名さん
気持ちの問題だな。カレーが嫌いな人もいれば好きな人もいるみたいな

Cタイプを見ていると、うまく詰め込んだなぁ…という感じがしてきますね
効率よく詰めていった、という感じです
開口部、正直他のプランと比べてずっと狭くなっているのに
リビングと居室と並べておいてあります。
これだと、リビングの奥の方って昼間どうなるのでしょうね？南向きだから大丈夫なのかしら

>>542 匿名さん
多分だけど、この程度なら大丈夫だと思われます。

うちが同じぐらいの長さなんですが、明るいです。

私は、価格が予算との兼ね合いで折り合いがつかず、見送ってしまいましたが、廊下が極端に短く、アウトフレーム化しているので、効率がよく収納も面積の割に確保されているいいプランだなと感じました。ワイドスパンですし。
cタイプは特に完全アウトフレームになってますね。

駅まで徒歩1分なので、すぐに電車に乗れるのがいいですよね。昨日の大雨の時に、駅まで近いといいなと実感しました。梅雨の時期もそうですが、最近はゲリラ豪雨も多いので、傘をさしていてもぬれることがあります。

1フロア3邸で全て南向き。Bは柱が少し気になります。Cは角住戸ですね。一番大きくかかれていたのがDタイプで、こちらが売りたい間取りなのかと思いました。モデルルームはDタイプでしょうか。

Cタイプも見ました。LDKと洋室2がつながっていていいですね。

現地まで歩いたら小走りだと30秒もかからないので、おっしゃるように天候が悪い時は安心ですね。

ここの良さは駅近もさることながら、プランがいいんですよ。
シティハウスもジオもアトラスもプランがBAD

良い部屋はあらかた売れたかな。ここは派手さはないけどほんと掘り出し物だったね。足元また相場が上むいてるから、既に含み益がありそう。

マンション今色々探してるんですが、なかなか下がりませんね。ただ一部中野の物件とか、世田谷なんかは、値引きの提示が、あったりしたので、エリアによっては苦戦することもあるんですかね

マンションは立地ですよね。
坂下の曙橋かつ都営地下鉄って、安くて間取りが良くてもなぁって感じです。
高くてもいいから、四ツ谷駅徒歩5分圏内で大手デベがつくってほしい。

>>550 匿名さん
5分って遠いな

>>551 匿名さん

でも曙橋徒歩1分と四ッ谷徒歩5分なら後者を選ぶ人が多いんだろうな。もちろん同じ位のグレードだとしてだけど。
でもここは十分に魅力的。

5分は駅近ではないですよね。徒歩1分の物件とは希少性で5の2乗すなわち25倍の差がありますので。資産価値の観点からは徒歩1分は鉄板かと。

積水のプランニングは秀逸なんだけど、曙橋ってのがなぁ。せめて四谷三丁目だったらと思うのは当方だけでないはず。ジオや住友の立地でして欲しかったなあ。タラレバ許してください。

>>553 マンション検討中さん

いや、やっぱり駅力の差が大きすぎます。。。

>>555 マンション検討中さん

駅力という物差しって何で数値化して客観視したらいいんですか！？

四ッ谷徒歩5分ってアトラス四谷ですか？
あそこは立地はいいですよね。

間取り、仕様は非常に残念だけど。

平置き駐車場の優先権付きの物件ってどれなんでしょうね？このあたりだと車はなくても一応暮らすことができますが、
家族の関係で必要だったりとか、単純に車がすきというひとだと
どうしても車が必須となってくるかと思います
平置き駐車場におけるものなら、どうしても置きたいという人にはいいのかしら。

>>558 匿名さん
1億きってる駐車場優先権付分譲って都心だとあまりないから、駐車場マスト派には大事だね。

昨日モデルをみてきました！結構いいですね。
この周辺は徒歩5分切ってる物件ってあまりないので。
南側の古臭い建物はBADですが、まあ新宿だから仕方がないですかね

なかなか売り切れないね。

3LDKは完売したみたいですね。ネットからも消えました。

Dタイプは完売ですか。
3LDKの需要が高かったという事は、通勤利便性を求める単身者世帯だけでなく
ファミリー世帯からの需要もあったという事なのでしょうか。
駅徒歩1分の立地で3LDKは珍しいのかもしれませんね。

デザインやプランニングの巧みさも光るが、なにより駅徒歩1分の立地とリーズナブルな価格。相場高騰期でも探せばあるんだと思わせる物件だったね。四ツ谷駅前の再開発が織り込まれるとこの価格では出てこないだろうな。買えた方おめでとうございます。

徒歩圏内に3駅もアクセスできるのは通勤や通学をするうえで本当に便利であると思います。
東京での暮らしをしていくにあたって、利便性がよいのはうれしい要素になりますね。
ただ、車での移動がスムーズに行えるかどうかが気になります。

>>563 匿名さん
3LDKのEタイプ、Dタイプは完売したみたいですね。
2LDKじゃなくて1LDKとの組み合わせだったらすぐ完売してただろうね。
街歩いてても、夜コンビニやオリジンに弁当買いに来ているひと多い。
駅近だからこそ、需要あっただろうね

私は当初3LDKで検討していましたが、下層階が既になく、2LDKになくなくしましたが、条件のいいとこだと8000万近かったので、安いのにしました。

ここはプランが特筆していいね。

近年では傑出していた物件
駅近という好条件に安住せずにランドプランや間取りに工夫を尽くした設計者、用地仕入れやコンペ、社内りん議といった各プロセスで尽力し価格低減に努めた担当者それぞれに拍手を送りたい

>>570 マンション検討中さん

笑

騒がしいエリアではあるけど、めちゃくちゃ駅に近いね。駅から信号もないし、坂でもないからあっという間に自宅につく印象

ここのマンション工事で、新宿駅西口行きのバス停が駅から遠くなった。

牛込柳町駅徒歩14分 はあまり実用的ではない。普通はバスで牛込柳町駅に行く。

>>573 匿名さん
来年建物が完成するタイミングで、元の位置に戻るらしいですね。私は逆に近づきました。
10m？くらい元の位置からづれてる感じです。

じゃあ、もとに戻るのだったら、今まで通りっていうことなので
特に差し支えないということになってくるのかな。

やっぱり、バスはここだと使い勝手が良いという印象ですよね。新宿までこれで出られるんだったら・・・
電車のほうがやすいかもですが、でも混雑を考えればバスのほうが楽そう

買ってよかった。。。

すぐ近所にドラゴーネを発見！
ここのパンが大好きなのでラッキーです！

月末でモデルルームがcloseしてしまうようですが、それまでに完売する見込みなのでしょうか。
残っている住戸はあと2戸なので大きな問題がないのかもしれませんが、万が一売れ残ったとして、モデルルームclose後はどうなるのですか？建物内でモデルルームを設置する事になりますか？

昨日行きましたが来週もあいてそうでしたよ。
私たちも前向きに検討中です。

>>580 匿名さん

2ldkが苦戦してるみたいだね

あと一件しかあいてないみたいですよ。モデルルームいったら、家具も少なめでした。

曙橋は絶好調で売れてるから家具をグランドオープンする新川崎にあげちゃったらしいですよ。
個人的には家具とかない方が分かりやすいですけど。
ショールームの家具高いし大きいし。

今のところは２LDKが２戸先着順販売になっています
何れにせよあと少し…がしばらく続いているように思います。
値下げとかしていないのかもしれないですね。
最後に早く売り切りたいときには、いろいろなサービスがあるという話を聞きますから。
ここは売れているので、そこまでしないのかも。

すこし値下がりしましたよね？
悩めます

ん？値下げになったんですか？
公式のトップには何もアナウンスされていませんが、価格改定ですか？
以前の価格を控えていませんでしたが、どの部屋がどのくらい下がっています？
今残っている部屋はどちらも9階で、角部屋だけどバルコニー狭め、中部屋で
バルコニー広めになっているんですね。

やはり下がってるか
価格表書き写し間違えたかと思ったが
このタイミングでなんで売り急いでるんだろ

なんででしょうか。
オプションの関係とかですかね？

わたしたちは値下がりちょと前に購入してしまったのですこしショックです。笑

まぁ、仕方ないですね！
入居が楽しみです(^^)

途中で値下げがあると最初に正規の価格で契約した方はショックですよね！！
でも、最初の方が日照や位置など条件のよい部屋を選べるので
100万円前後の値下げであれば許容範囲かな、と思います。
あくまで自分基準ですが。

ありがとうございます(^ ^)
そうですね♫元気が出ました。笑
美味しそうなお店もあって、便利そうなばしょなので住むのが楽しみです。

メルマガ？みたいなの来たけど全然値下がってなかったけど。

値下げの詳細はわからないのですが、
とりあえずなあと1住戸ですね！
早いペースですね。

まだモデルルームあるんですかね？さ

モデルルームありますよ。
今まで見た中で1番良かったです。
すごいの一言。。。

モデルルーム自体がすごいという感じでしたか？

入口エントランスが少し奥まっていて控えめな感じがいいなと思いました。

>>今まで見た中で1番良かったです。
そうなんですね。興味あります。どのくらいなんでしょう？驚いたのはキッチンですか？リビングですか？詳しく聞きたいです。

モデルルーム、有料プランも多いと聞きますが、追加料金なしだとどのくらいのレベルなんだろうと思う気持ちはあります。永住するならちょっとがんばっていいものにするのが一番といいますよね。

かきこんだ者ではないですが、私は契約者です。
モデルルーム素敵ですよね。私はキッチンリビングの作りが良かったです。あとは個人的には外のトランクルームも嬉しいポイントでした。
モデルルームはアクセントタイルやダウンライト、カーテンなどがとてもお洒落で…奮発しました。オプションとしてはアクセントタイルやダウンライトが高い印象でしたが、つけなくてもキッチンのカップボードはついていたり、ディスポーザーや食洗機もついていたりと元々の使い勝手も悪くない印象でした。

入り口控えめで素敵ですよね。

書き込んだものです。

廊下が素敵でした！
廊下は壁が木、床は大理石ですよ！
オプションじゃなく全部屋！
お友達とか呼んだらびっくりするでしょうね。

他にも色々あるけど、モデルルーム見てください。

確かに2LDKでこれは豪華ですね。

田舎出身だからかもですけど、積水ハウスブランドにも痺れますね。

公式ホームページのモデルルームのギャラリー集では玄関の床が大理石のように見えますが、壁の部分がよく見えず、収納が設置されているのかな？程度に捉えていました。
モデルルームはどの辺までオプションか解らない状態ですが、リビングの自然石のような壁はオプションになりますか？

リビングの大理石の壁はオプションです。
アクセントクロスといってつけるのに10万くらいだったような。
あれ素敵ですよね。

昨日ここからほど近い荒木町に主人と飲みに行きました。美味しいお店がたくさんあるようで、入居がますます楽しみになります。

契約者です。子供の小学校を検討していまして、学区通りの四谷小にするか越境申請をして富久小にするか悩んでおります。四谷小までの通学路をご存知の方いらしたら情報をお願いします。

新宿区は小学校は選択制ではなく、学区が決まっている(姉兄がいても越境できない)と聞いてますが、こちらは距離の関係で申請許可が得れる算段でいらっしゃるのでしょうか。

そうです。役所に問い合わせしたところ距離が遠いことを事由にすると越境申請は比較的通りやすい案件では？とのことでした。

完売しましたね。

お！ついに完売したんですね。
入居が待ち遠しいですね。

カーテンとかもつけたいんですが、そういうオプションがあるかどうか聞いてる方いますか？

オプション会まだですかね？
楽しみにしています。

キャンセル一戸、出たって。
2LDKらしい。

もう売れちゃいましたね。
そしてオプション色々はじまりましたね！

オプション会行かれた方いますか？
色々まよいます。

>>609 匿名さん
皆さん何を依頼しますか？
友人からのアドバイスですが
外注業者に依頼した方が
安く済むそうです。
いまはいい会社がないか探しています。

コーティングやWAXはオプション会社の方が良いらしいですよ。
外注でコーティングすると、そのフローリングに不具合があった場合積水さんのアフターサービス受けられない事があるらしく。

週末たまたまみにいったら(^^)

住み始めましたが、とっても住み心地良くて気に入ってます(^^)