グランドメゾン新宿曙橋ってどうですか?

>>120 匿名さん

湿式か乾式の図面での見分け方教えてください。自分でも見分けてみたいです。

>>121 匿名さん

斜線で表記されている壁がいわゆる乾式遮音壁（乾式間仕切壁）です。

どっちかというと、上下階の音が気になるケースが多いから、乾式、湿式というよりか、上下階の遮音等級が気になるね。
乾式は必ずしもコストダウンの為とは言えないから、安易に判断しないほうがいいよ。

仕様良かったよ！

先週モデルルーム行ってきました。

仕様良い感じがしました。
廊下トイレ浴室がタイル貼りで、キッチン天板も天然御影石、ＬＤは天カセ、ディスポーザー付き。
あと、細かいところの設備も考えられていて良い気がします。

やっぱり気になるのは、目の前の通りの車や地下鉄の騒音や振動ですよね。

グランドメゾンって、三井とかの財閥系と比べてどうですか？
品質とか企業そのものとか、安心できるのでしょうか？

>>126 評判気になるさん

私現地と同じ並びの賃貸に6年ほど住んでますが、地下鉄の振動や騒音は皆無ですね。
靖国通りは窓をあけてるとそれなりに音しますから、その辺は生活スタイル次第かもしれませんね

>>122 匿名さん

ありがとうございます。そうすると、ここは隣住戸との間は湿式ですね。ちなみに、メッシュになっているのは何なのでしょうか？

>>127 マンション検討中さん

おお、貴重なご意見ありがとうございます。
靖国通りの振動ってどうですか？大きなトラックなどが通ると揺れるとかあるんじゃないかと思いまして。建物の躯体にもよるのかな…

>>129 匿名さん
多分道路表面の振動は伝わらないと思いますけどね。たまに建物の固有の振動数と呼応する場合があるかもしんないけど。
靖国とかは戦車も走れるような頑丈な仕様になってるからアスファルトの厚みもしっかりとるしね。

マンションて一概に売主が三井だから安心ってわけじゃないのよ。
売主が単独、複数、施工ゼネコンもばらばら、設計管理会社もマンションによって違うしね。

マンションデベ専業は、仕入れや販売企画が魅力で、ハウスメーカーの積水は、住宅専業だからその辺が差別化されてるんだと思うよ。

ちなみに決算で比較すると、積水って結構優秀な会社だと思うけどね。

>>131 匿名じじいさん

マンションより戸建ての方が利益率高いんですかね。企業の利益率が高いというのは、消費者にとっては必ずしも良いことではない気がします…

>>132 匿名さん
利益をとれてるのは良いことではない？
マンションと戸建でも利益率が違うだろうし、原価次第でもあるから、良いとも悪いとも言えないが、少なくとも、会社の規模って何かトラブル起きた際に大事になるよね。

杭の問題とか、構造計算書偽造とか、マンションの場合、被害額が大きいから、企業体力が大きいに越したことないよね。

戸数が多いマンションだと、数百億の利益がふっとぶわけだしね。
中小のマンションデベは注意が必要

そうですね、会社の規模が大きいことは大事です。

ただ、131の匿名じじいさんが貼ってくださった表に掲載されているいずれも大会社で比較すると、利益率（最終行）が高すぎない方が良いのではないかと感じました。

利益率が高すぎるというのは、会社が得た収入が、支出の構成要素である「原価（建築費や人件費）」「会社の儲け」「消費者への還元」のうち、「会社の儲け」により多く振り分けられているということだと思いますので。

>>135 匿名さん
戸建メインとマンション、ビル、商業施設だと一概に利益率が高いからどうって評価はできないね。

有利子負債も少ないね、積水は

積水は戸建で利益を稼いでいるってことで、メジャー7と比べても遜色ないって考えていいのでしょうか？
駅徒歩1分が魅力的ですが、マンションのメジャー7に入ってないことが気なかって迷ってます。

ただマンションへの比重が高くないので、ブランドという点ではやや微妙っすね。何かあったとき、三井とか三菱って自社ブランド維持のために建て替えにもすぐ対応してたイメージだけど(顧客のためではなくあくまでブランドのため)、守るべきブランドがないと体力はあってもここまで補償は期待できない、本業の戸建てで十分やってけるから切り捨てる判断もあり得るかもなぁと思ってます。

>>138 検討板ユーザーさん

ブランドという実態がよく見えないものにこだわるより、自分が目で見て、どう感じたかが大事なんじゃないかな？