匿名さん
[更新日時] 2019-08-13 12:26:19
「グランドメゾン新宿曙橋」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都新宿区住吉町105番9(地番)
交通:都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩14分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上13階
総戸数:35戸
間取:2LDK・3LDK
面積:53.70㎡・58.71㎡・69.40㎡・70.20㎡
売主・事業主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社松尾工務店
管理会社:積和不動産株式会社
新宿駅行きのバス停がエントランス目の前、駅徒歩1分の資産価値
・今後の相場や将来性について情報交換させてください。
全戸南向き
【物件情報の一部を修正しました 2017.10.30 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-24 13:37:48
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区住吉町105番9(地番) |
交通 |
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩16分 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(事業協力者住戸9戸含、他に管理事務室1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年06月下旬予定 入居可能時期:2019年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社松尾工務店 |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新宿曙橋口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
都合の悪いことは地権者か営業の仕業にしておけばOKだと思ってるんかな。
別に事実を書いただけなんだがな。
他の人も書いてるが、個人的にはここはかなりの優良な物件だと思うね。
これを買い煽りと見るかどうかはご自由にどうぞ。
私のことは幾らでも叩いてくれて構わんよ。どうせ売れ行きには影響しないだろうから。
まぁ1期で完売するかどうか見てればいいよ。気づいた時には後の祭りかもしれんけど...
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322
匿名さん
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323
匿名さん
営業の人もさすがに1期完売はないっていってましたよ笑
営業の人の方が冷静でしたけどね
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324
匿名さん
営業のおじさん、結構強引だから そう来ると引くよね。
割安なのには理由があるんだなと。
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325
匿名さん
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326
検討板ユーザーさん
営業にしてはあからさますぎて違うような。きがするしら不思議なスレですね
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327
マンション比較中さん
大幅減額(値下げ)とメールが来ましたよ。
そう来ると、買う気が失せます。
やっぱり人気無いんですね。
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328
匿名さん
そんな連絡来ました?我が家は来てないですけど
グランドメゾン四谷も売れ行き早かったので焦りますね
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329
検討板ユーザーさん
>>327 マンション比較中さん
こういうこと書く人って、そもそも検討者じゃないでしょw
本当に検討してるなら、値段上がるとモチベーション下がって、値段下がるとモチベーションあがるよね?
値段下がるのも全体が下がるパターンと一部が下がるパターンとあると思うけど、全部が下がったの?それとも一部?
全部が下がってるなら、327さんのいう通りらマーケットアウトしてるって判断になるかな。
一部だけ下げてるなら、住戸の検討状況によっては、一部のタイプ、階数に偏ったりする場合があるから、バランスよく抽選にならないよう価格調整することは、販売前にするなら、普通のことで、それで人気がないからってのは、ちょっと違うような気がしますけどね。
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330
匿名さん
327さんの理屈でいうと、住友さんはみんな人気物件になっちゃいますね。
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331
マンション検討中さん
値段が下がったから買う気が失せるって、世の中いろんな人がいるんですね
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332
匿名さん
改めて価格表みたら、全部下げてるのかと思ったら、一部しか下げてなかったですね。
一部だけ下げたってのは、倍率が集中しているから?どういう思惑なんでしょうか?
一部住戸に人気が集中しすぎてるから、価格バランスをかえて、早期に完売させたかった?
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333
匿名さん
値下げマジか。手が届かないかなと思ってたけど
もう一度モデルルームいってみるかな。
事実なら1期で完売させにきたのかな
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334
マンション検討中さん
てかそもそもほんとに一部価格下がったのか?デマながさないでくださいね。
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335
匿名さん
下がってる部屋は300万近く下がってるよ。
一期で根こそぎ狩るつもりかな。
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336
匿名さん
値下げしなくても十分売れる価格だったと思いますけどね。
本当だとしたら決算期中に売り上げ立たせたかったのかな?
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337
匿名さん
正直会社によって考え方違うからね。
モデルルーム借り続けるだけでも経費はかかるわけで、短期で売り切らないといけない事情があるんじゃない?
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338
匿名さん
いずれにせよ検討者には良い話だね。モデルルームの予約取らなければ..
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339
匿名さん
ここってそんな必死にならなきゃ売れない物件なの…?
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340
匿名さん
必死になってるかどうかは積水しか知らんだろ。
値下げどうこうという話も倍率調整かもしれんしな。
その程度ならどこのマンションでもやってることだ
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