「グランドメゾン新宿曙橋」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区住吉町105番9(地番)
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩14分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階
総戸数:35戸
間取：2LDK・3LDK
面積:53.70㎡・58.71㎡・69.40㎡・70.20㎡
売主・事業主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積和不動産株式会社
新宿駅行きのバス停がエントランス目の前、駅徒歩1分の資産価値
・今後の相場や将来性について情報交換させてください。
全戸南向き
【物件情報の一部を修正しました 2017.10.30 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-24 13:37:48
品川シーサイドは同じ間取りだけど、これが結構売れてるって話ですよ。
すぐ近くで京急がタワー1300戸出しているのに
部屋からエントランスまで？分
エントランスから新江古田駅10分
電車待ち時間？分
新江古田駅から大江戸線で新宿まで16分
地上または乗り換え口まで？分
マァ。30分は超えますね
そもそもだが、売れる物件ばかりがあるわけがないよね。
三井だろうが、住友だろうが、野村だろうがあるよ
ドア2ドアでいうと、ここの物件の場合は、新宿まで10分もかからないくらいかな
確かに江古田や富士見町は残念物件だが
ここは売れるな。分かりやすい好条件が揃っている。
あと地権者でもデベの人間でもないと一応言っておこう。
これくらいの価格と立地なら即完売もありうると思う。実質25戸しかないしな
とりあえず売り惜しみ住戸などはないそうなので全戸販売可なのだろうね。
予定価格とはいえ価格も全て明記されてるし
希望住戸アンケートもそれなりに集まっているそうで重複してるとこもあるとか。
それをどうばらけさせるかは営業の腕の見せ所ですかね
本当にどの立場から書き込んでんのか良く分からないコメント多くてワロタ
営業が書き込んでるかと思いきや、さすがにこんな、わかりやすい書き込みはせんだろう
それだけ大人気ってことだろ。俺が営業なら閑古鳥の等々力や中野の物件にも書き込みするしな
結局いろんな人が注視して書いてるってだけだと思うけどな
てか地権者でしょ。この段階で無理やりポジって検討者は何も得しないもん。
本当に人気の物件は自分が買いたいからひっそり売れてく。
地権者ってメリットあるの?
評判を上げておけば、新築未入居でより高値で売れるってことじゃないですか？
地権者分は賃貸らしいですよ。聞いたので間違いないかと
等価交換でやってるのだから、普通は売却しないで、自身が住むか貸すかしかないんじゃないの?
だって売ったら、譲渡所得になっちゃうから税制的にメリットないし意味なくない?
でもポジションは既に、というかずっと前からここに持ってるんでしょ？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
