グランドメゾン新宿曙橋ってどうですか?

そもそも１階は部屋ないんじゃなかった？
この辺で浸水してるのも見た事ないし。
色々考えのは悪いことではないけど、あまり
神経質になっても結局物事の本質見失うだけですよね。

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>>221 検討板ユーザーさん
販売している住戸は、3階から販売してるみたいです。

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確か二階からですよね。二階が浸水するには3mくらいにならないとダメだし、部屋は大丈夫でしょう。エントランスなどはダメになるかもですが、そもそも過去に浸水がないエリアですし、そんな起きるかどうかの事心配するよりかは毎日使う駅近の利便性に惹かれますね。まぁ人それぞれですかねー

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まぁ、そうですね。もちろん想定し得るリスクはある程度定量化した上で判断したいってお気持ちも分かりますけどね。共用部とはいえ所有権(共有権)を持つことになりますし。
過去の浸水歴とかの災害履歴は区役所とかに行けば教えてくれるんでしたっけ？気になる方はそういうところでも確認されてはいかがでしょうか。

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区のハザードマップでもこの変は特に問題ないエリアですしね。
必要以上に気にしても選択肢狭めるだけですかね

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現地見た感じ普段使いは曙橋駅っすかね。四谷三丁目駅は坂が結構めんどくさそう。自転車は結構きついかな？
行きは曙橋橋、帰りは四谷三丁目駅から下るとか柔軟に使えるのはいいかも。
防衛省側はあんまり用事なさそうですけど、スーパーとかあったらいいな。今度現地ぶらぶら見てみようと思います。

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>>226 匿名さん
人それぞれかと思いますが、私はこの坂程度なら、大丈夫かなと感じました。

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この仕様、山手内で駅徒歩1分でこの値段帯かあ…人気でそうだね。販売戸数少ないし、抽選かな。

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人形町のマンション見た後にここ見るとめっちゃ安く感じる不思議。。
最近マンション高騰しすぎて感覚麻痺してきますね汗

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共働きの時代だから、都内の需要が下がることはないだろうね。通勤に時間をかけていられない。もうだれもベッドタウンと呼ばれる場所には住まないだろうなあ。さらに人口も減ってきて、どんどん都心回帰が進む。しばらく都内マンションの値段が下がることはなさそう…残念だなあ。

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>>225 匿名さん

区のハザードマップってどこで確認しましたか？

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この物件自体仕様、立地、方位、将来の建物懸念の少なさ等、非常にバランスいいけど、心配なのは都心を幅広くみてる人からすると、曙橋の認知度が低いのかな？って不安はある。
ただ私が10年近くこの近辺にすみ続けてるのも、便利で、近くの荒木町の飲食店も魅力的だったり、なかなかいい街なんだよね。
価格が、もう少し安ければなぁ。。。 検討できるのに。予算が追い付かない

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価格考えると設備いいよね。中野富士見町、等々力とここ
三物件合せて松尾の施工なので一括で安く出来てるのかもね。

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同じ仕様で四谷三丁目側に建てると、3LDKで1億円行くだろうから、曙橋価格ってところですかね。曙橋を気に入っている人はいいかもしれません。

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価格はいつ決まるんでしょう？

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予定価格なら出てますよ
価格決定は3月ですかね

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予定価格教えて頂けますか？

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立地と価格考慮すると中々バランス取れてるし、仕様は良いし、四ツ谷といい積水もやるね

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他の1分物件と比較している人もいると思うんですが、皆様他の1分
物件で具体的に検討されている人はいらっしゃいますか?

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予定価格はこのスレの別タブに出ていますよ。

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