グランドメゾン新宿曙橋ってどうですか?

>>198 匿名さん
価値観の違いですが、それはちょっと認識甘いかなと思ってます笑　まあ性悪説的な考え方ですけど、そもそも瑕疵の有無を巡ってすら争いは生じ得るわけですし。

>>199 匿名さん
ブランドに頼らない分、価格だとか仕様とか間取りとか凝っているものは多い印象ですよね。
大手は価格が高かったり、価格の割に仕様構造が悪かったりすることは確かに多い印象です。
この物件は仕様は凄く良いですよね。

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Dタイプの洋室2の柱の食い込みは気になるかな？
あと、小規模でありながらディスポーザーと内廊下なので管理費は気になりますね。

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駅近で苦戦するような物件あまり無いし、やっぱり駅近というのはメリットと捉える人多いのでしょうね。見当はずれなプライスという訳でもないしここは売れそうですね。

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戸数も少ないんで瞬殺なんじゃないすかね。

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私は趣味がマンション見学でして、素性を隠して今回も見学させてもらったんですが、物件のポテンシャル、バランスは周辺物件の中で頭一つ抜けていると感じました。
ただ新宿区とか周辺には沢山物件あるので、競合他社も多く、そういう意味ではそれなりに時間がかかるんじゃないかと思いましたね。物件が良し悪しではなく、広告の効果が波及しにくいというか。。
悪い点を見出すとしたら、北側に靖国通りを背負っているという点と主寝室を除く洋室が細長い点ぐらいですかね。

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廊下だけじゃなく洗面所もトイレも全て石貼りな
とこはいいね。それだけでも大分高級感あるし。

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石は冷たくなりやすいから好みは分かれると思うけどね笑

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このスレが何気一番盛り上がってるかもしれませんね。

他があまりに過疎ってる

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>>207 購入経験者さん
好みはあるかもね。
でも高い物件ほど大抵石貼りのエリアが
増えるんだよね

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ここら辺、低い土地だから、豪雨とか心配じゃないですか？今時、そんな心配は無用ですか？

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標高は低い土地だが、クロールしてる人や、ボートを漕いでいる人はみたことないなー笑

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標高は20mちょっとですかね。

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高台でもないが低地でもない。これと言って不便を被ることは無さそう。
駅に近いし色々相殺されるものはあるね

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高台に挟まれてるから豪雨の時とかどうなんだろ？
廊下のタイル張りかフローリングかはリフォームとかオプションで案外安く済むすむのであんまり気にしてません。
あとデメリットというか懸念点を強いて挙げれば上で言ってる人もいましたが管理費修繕費がどうなるかですね。小規模なのでちょっと高くはなりそう…？

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10年ほどこの周辺に住んでますが、床上浸水してるなんてことは聞いたことはないですよ。
心配だったら、高台にお住まいになられた方がいいかも。
災害とかいつ起こるかわからない想定外の被害を心配される方は、それを解消した方が健全だと思います。

リスクなんてものは意識してないだけで、身近に沢山存在していますから。

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>>215 匿名さん
えぇ…(困惑)
素朴に疑問に思っただけですよ。
もうここに決められた方ですか？

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>>215 匿名さん
床下浸水はあるのですか？

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いえまだ決めてないですよ。神楽坂の物件とか四谷物件と比較しています。

直球な言い方して申し訳ないですが、災害時のリスクって気にするなら買わない方がいいかなと思っただけです。世の中想定外の自然災害なんて沢山起きているじゃないですか?
ここでそんなこと聞いたところで、専門家でもないのに判断できるかしらって素朴に疑問に思ったもので....
私、なんか変なこと言っちゃったかしら....

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私が住む前はわかりませんが、私が住んだ後は聞かないですね。

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皆さん災害あまり気にしないんですね。
去年の夏ゲリラ豪雨が多かったから少し心配になったんです。
ゲリラ豪雨が来ても3階以上であればまず大丈夫だし、気にしない方がいいのかな…

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