サンクレイドル土呂ってどうですか

先日、モデルルームを拝見させて頂きました。
陳腐なマンションではなかったです。
大宮の三菱とか浦和の大手のマンションとかと比べると価格も違うので落ちるとは思いますが。
No.15さん、ここが気に入らなければ浦和の大手物件とか購入したらいかがですか？おそらく、そちらの物件の方が合ってると思います。

どう陳腐じゃなかったの？

駐車場がオール平置きってのがいいですね。
将来的なコストが少なくて済みそう。

リビング以外にはカーテンボックスなし？
それともモデルルームだから？
ちょっと衝撃でした。。。

長崎の会社だったら施工費安く済みそう！

間取り図が公開されてますが、いいですね。
引き戸が多用されてるのはスペースの有効活用ができてナイスです。
二重床二重天井だったのも予想外でした。

玄関入ったらすぐ洗面室がありますから手洗いを習慣づけるのには良いと思います。
トイレも浴室の隣にあり、洗面室の向かいにあることによって掃除がしやすいことや、
夜トイレに行く時も廊下にあれば音が響くということもなさそうです
リビングの広さは少し狭いかなと思いましたし、全体的にコンパクトな広さになっていることから、
どういう世帯が対象なんだろうと疑問に思いました。
4人家族の場合はもう少し広い間取りタイプがあってもよかったかな

土呂は無し

>>28 匿名さん

理由が知りたいです。
大宮より先のさいたま市内なら土呂駅がいちばん便利で環境いいかな、と感じていますが。

全ての部屋が60平米台なので、共働きのご夫婦向けに企画された
マンションなのかもしれません。
子供さんがいても1人なら対応可能な広さでしょうか。
子供さん向けの共用施設は一切ないようですが、
モデルルームに子ども部屋は作られているみたいです。

大宮駅まで1駅っていうのをどう感じるかでしょうね。
中途半端だなぁと思うならばなしかもしれないですが
一駅ずれるだけでマンションは安くなるし、そこまで不便ではないならば
そうとう「あり」な場所なのではないかと思います。
ざっと見た感じでは
街としてはくらしやすいのではないでしょうか。

大宮や浦和のような駅周辺の繁華街歓楽街と無縁なのがいいですよね。
のどか～な駅から電車に乗れば東京駅も新宿駅も直通。必要な時だけ途中下車すればいい。

たしかに電車の本数や選択肢が減るけど、朝7時台で14本、昼間で毎時5本なら許容範囲内かな。駅近いし。

間取りが60平米台だと住人構成は同じようなタイプになりそうでは？
ファミリー世帯、DINKS、リタイアしたシニア世帯、単身者とバラバラよりはやりやすいかもしれません。
マンションのコンセプトは駅徒歩2分、大宮まで1駅4分とアクセスの利便性を強調しているのでDINKS向け？

間取り的に子ども1～2人のファミリーがメインでしょう。
共働きにも便利な立地ですし。

基礎構造をチェックしてみると、30メートルの基礎杭を22本打ち込んでいるそうで
随分と支持地盤が深い場所にあると感じます。
支持地盤までの距離が短ければ短いほど地盤が良いと聞いた事がありますが、
基礎構造については何か説明はありましたか？

30メートルって割と普通。
関東ローム層のエリアだとこれくらい。

直接基礎のマンションって、ローム層が川で削られた低地とかに多い。下の岩盤が露出してるから。

全戸南向きはいいなと思います。
マイホームで向きを気にする人は、南向きが多いと思います。
駅までの距離や価格を含めて、物件自体悪くないでしょう。
ファミリー層に特に人気となる物件かなと思いました。

>>37
条件的には悪くないですよね。
30戸だからエレベーター待ちも少ないし、
駅まで信号がひとつもない。
部屋から駅のホームまで5分あれば余裕で行けます。

ただ、お値段が少し高くてもメジャーなデベだったらと思います。
　

最寄り駅が徒歩２分と近いのはすごく魅力的だなぁと思うのですが

どのプランも面積が狭いのがマイナス点かなと思います。

セキュリティ面はしっかりと守られているので

何を優先に考えてマイホームを選ぶのかを家族で考えて選ぶべきだなと思いました。

マイホームを購入するのであれば、南向きと思っているのですが、
サンクレイドル土呂も全て南向き。
日当たりが良さそうでいいなと思います。
日中は、おひさまの光で過ごせるだろうなと思います。
専有面積が狭いのが気になりますが、土呂駅まで徒歩2分は便利ですね!

マンションは絶対に南向きですよ。
何回か住み替えてつくづく思います。

晴れてさえいれば暖房に頼るのは朝と夜だけ。
昼間は外が5℃くらいでも室内は20℃に届きます。
平日の昼間は誰もいないのですが、夜帰ってきてもまだ暖かい。
お休みの日に日なたぼっこできるのも最高です。

宇都宮線止まった

たしかに南向きは日当たりも良くて、冬場は部屋が暖かく過ごしやすいという利点がありますが、東向きに関しては朝日があたる、夏場は涼しいという利点があります。
地域によって違うと思いますが、寒い地域は特に日が当たる南向きのほうが過ごしやすいのかな

南向きといっても日が当たらなければあまり意味がありませんから、日照が十分当たるのかどうかというのはしっかりと確認しておきたい条件だと思います

外観がモダンで、女性好みのような感じがします。
住んでみたいと感じる反面、2点気になることがあります。
ひとつは、どのプランも専有面積が狭いことで、
もうひとつは、小学校や中学校がマンションから徒歩10分以上あって遠いこと。
これらを合わせて価格帯が安ければ納得ですが、そうではないとちょっと決め手に欠けそう。

エントランスが明るい感じでいいです。あくまでもCGなので実際と差異があるかもしれませんが。
エントランスの入り口は北口ですものね。
マンションまでスロープがあり、かなり奥まっているのがプライバシー感がありいいと思います。
駐車場は100％ありませんが、駅近なので必要ないと思う人もいるでしょうね。

こことプレシスだったらどちらが買いですか？

間取り図のリビングに床暖房の記載がないようですが、こちらは床暖房が
標準装備ではありませんか？
もし必要な場合、オプションとしてオーダーする事になります？
浴室乾燥機が電気式なので、床暖房も電気式となりますでしょうか。

オプションでも設定できないみたいです。

ここみたいに全戸南向きで低層階でも陽当たり良ければ、現実問題として床暖房は使わないよ。

同系列の土呂物件でもプレシスは真南向きじゃないから床暖房付き。

夜は寒いと思うが・・・

床暖はメンテナンスが必要だからなぁ。10年で10万は見ておく必要があるよ。使わなくて放置してると壊れていることもあってリセール時には負債にしかならない。

サンクレイドルだから仕方ないよね。

床暖房に憧れてる方って、今のお住まいに床暖房がないのでしょうね。
実際に使ってみるとガス代は高いし故障すれば修理代が嵩むし、10年も使えば設備交換に100万くらいかかります。

我が家は築12年ですが一昨年交換が必要と言われて使用を止めました。
今のエアコンは性能いいので何の不自由もありません。
好きな素材のカーペットを選べるのもうれしいです（床暖は制限多い）。

床暖って絶対にホコリを立てられない病院とか、呼吸器系に障害がある方向けなのだと感じます。

長期で考えると床暖より壊れたら容易に買い換えられるエアコンの方がコストパフォーマンスに優れてるよね。

今どき床暖房が付いてない分譲マンションってサンクレイドルやプレシスくらいではないですか。
必要不必要は分からないが、他の分譲では大概標準装備でしょうが。

土呂だから仕方ない。

⬆
サンクやプレシスでも都内では床暖房装備の物件もあります。

エアコンの暖房は頭寒足熱ならぬ頭だけ暑くなり末端の手足は冷たいままなので、足元から温まりたいなら床暖房がいいらしいのですが、ガス式だと光熱費は高くなってしまうのですね。
維持費も交換費用が100万円もかかってしまうんですか！？
それは故障しても修理に躊躇する方が多いのでは？

うちは、子供がいるので電磁波カットの電気カーペットを使っています。気にしすぎかもしれませんが、よく猫や子供がゴロゴロするので気になって床暖房よりこちらを重宝しています。

プラン内容が、割と少なめなのでしょうか。
それともHPに掲載されていないだけでしょうか。
ご近所と全く同じ間取りというよりは
違うほうが良いと思う人が多いかなと思いました。

>>60
マンションって、基本的に上から下まで同じ間取りですよ。
ここは1フロア4戸だから4プラン。
HPにAプランだけがないのは売り切れたのか、またはこれから発売するか。

レーベン土呂も発売なんですね。
駅近に3物件。土呂マンション販売合戦勃発！

>>レーベン土呂も発売

このあたりって人気なのか、新マンションがこんなに建つんだと驚きです。価格競争がされたりするから、買う検討する側からするとありがたいんでしょうけど……。比較できるからいいでしょうね。

エントランスのイメージは、植栽多め。季節によって花が楽しめそう。

駅からも近いです。駅前なので信用金庫のあり、東武ストアのようなスーパーあり、保育園や公園もあります。

レーベンとプレシスとここで150戸前後でしょうか
戸建てメインの土呂エリアで競争が激しいですね

最終期5戸＋先着順4戸
やや苦戦といったところでしょうか。
プレシスやレーベンと比べてしまいますね。

3物件の中で一番日当たりがいいと思いますが、もうちょっと広ければと思います。
買い物の便も西口のほうが上。

レーベンの値段が出るまで様子見しております。

ここって日当たりいいんですか？
となりに大きなマンションがありますが…

東側だから昼前～夕方は問題ないでしょう。
ただし将来の保証はありませんけどね。駅近いし。

永久日当たり保証ならガーデンアクシスの中古がいいと思いますよ。

残り6戸。着々と売れてますね。

最終販売期は4戸のはずでは？

レーベン高いね