マンション比較中さん
[更新日時] 2018-07-14 23:29:34
Brillia（ブリリア）新川一丁目はどうですか。
東京駅、銀座、日本橋エリアにも近くて、アクティブな生活ができそう。
2LDK中心の間取りのようです。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区新川一丁目302番26（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩7分 、東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 徒歩21分 、東海道本線 「東京」駅 徒歩21分 、京浜東北線 「東京」駅 徒歩21分
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩21分
総戸数：36戸 （うち、非分譲住戸4戸、提携企業勤務者向け分譲住戸4戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：2LDK
面積：55.21平米～57.01平米
売主：東京建物 八重洲分室
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました。2017.11.22 管理担当】
[スレ作成日時]2017-10-23 14:05:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区新川一丁目302番26（地番） |
| 交通 |
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 徒歩21分
東海道本線 「東京」駅 徒歩21分
京浜東北線 「東京」駅 徒歩21分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
36戸（うち、非分譲住戸4戸、提携企業勤務者向け分譲住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月中旬予定
入居可能時期：2019年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）新川一丁目口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
>>200 匿名さん
地盤の良い高台免震タワーの前では平伏すんじゃないですか？WwW
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202
匿名さん
>>201 匿名さん
あの方々は そんな事しないさ。
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203
匿名さん
ここ安いけど世帯数が少ないから、管理費や修繕積み立て費が高そう。
塵も積もれば････で、結局はあまり安くないのかも、なんて思うんですけど。
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204
口コミ知りたいさん
ホームページ見たら全戸5000万円台の2LDKって早くしないと上の方はなくなるってことですか？
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205
マンション掲示板さん
>>204 口コミ知りたいさん
そのとおりです。
瞬間蒸発。
眺望はのぞめないのですが
価格に織り込まれています。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
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208
匿名さん
-
209
匿名さん
>>208 匿名さん
らしい？
管理費も修繕費も公表されてるよね？
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210
匿名さん
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-
211
匿名さん
-
212
匿名さん
-
213
匿名さん
マンションの規模から考えたら当然かもしれないですが、
共用施設が派手になっていないというところは良いのかもしれないなと感じました。
実質、エントランスホールにちょこっと座ることができる場所があるのみ、ですので管理修繕費を思うとこの方が本当に良いと思います。
もともと、そんなに戸数がないのですから、こういうところがシンプルじゃないと、という風に思う人も多そうですしね。
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214
マンション検討中さん
同感です。共用施設なんて24時間ゴミ捨て場くらいで十分。かつての湾岸みたいな僻地タワマンがアイソレーション問題を解決する答えが過度に設けられた共有施設ですから。
キッズルームやミニショップなんて赤字垂れ流し次々と閉鎖されていて、本当に無駄だったねという話。
超高級マンションのジムやコンシェルジュなんかは理解できるけど、ここはそういうマンションじゃないですし、ここはマンション出て少し歩けば気の利いたカフェやスポーツ施設がいくらでもありますね。
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215
匿名さん
ここを買う人の「平均在宅時間」ってすごく短いと思う。
平日は仕事、休日はアウトドアという風に。
生活の拠点・（いい意味での）寝ぐらと割り切れば、この立地＆値段は魅力。
逆に部屋で過ごす時間を最重要視する人には向かない。
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216
匿名さん
利便性が抜群なので、それ以上は望みません。
華美じゃない庶民的なマンションという所が、ここの良い所。
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217
匿名さん
わかりやすくシンプルなマンションだと思います。共用部も本当にシンプルなので、普段のお掃除もしやすい。お手入れしやすいと、きれいに保ちやすいし、資産価値も維持しやすいということにつながってくるかと思われます。
あと、そもそものコストもかかっていないということに成りますものね。
色々なマンションがある中で、こういうところも選択肢としてあるのは良いのではないかいｓら。
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218
匿名さん
>>217 匿名さん
資産価値は微妙。
立地が悪い。
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219
当選者
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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220
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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221
マンション比較中さん
>215
>生活の拠点・（いい意味での）寝ぐらと割り切れば、この立地＆値段は魅力。
>逆に部屋で過ごす時間を最重要視する人には向かない。
逆のような気がしますが…
活発に出歩く人は駅が近い方が良いのではないですか？
部屋での生活が長時間になるなら立地はあまり関係ないでしょう。
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222
匿名さん
>>221 マンション比較中さん
各人の行動パターンは多様化してるから活発に出歩く人でも主な移動手段が自転車の人であれば、ここからなら日本橋、銀座、秋葉原は直ぐですよね。
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223
東京建物くん
東京建物の物件は、東京建物に勤めている人を知っていればフルネームと部署が言えれば0.5パーセントオフになります！
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名さん
>>217シンプルイズザベストですよね。
すっきりとしたデザインで角部屋率も高いですし、内廊下設計。共用部分も無駄がないところは良いと思います。
間取り設定は２LDKとなっていますから、ファミリー向けというよりは単身者や夫婦二人暮らしの方が対象なのかなと思いました。
一応徒歩10分圏内にはなっていますが、少し距離があるなと思われる方もいらっしゃいそうですね
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227
匿名さん
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228
地権者
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229
マンション掲示板さん
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230
匿名さん
>>229 マンション掲示板さん
立地と日照はそうかもね
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231
匿名さん
>>229 マンション掲示板さん
だってあっちはお高いもん。
こちらは激安なんだから。
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232
匿名さん
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233
マンション検討中さん
やすい理由は仕様だね。キッチンもタカラスタンダードだし。オプションには限界あるし。
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234
匿名さん
>>233 マンション検討中さん
そして駅から遠いしね。
安いのには、ワケがあります！
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235
匿名さん
>>233 マンション検討中さん
こことクレヴィアと住友の仕様だとどれが良いんですか？
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236
匿名さん
>>231 匿名さん
激安狙いならブリリアいきなよ。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
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239
匿名さん
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240
マンション検討中さん
>>235 匿名さん
住友の仕様はいいと思います。ただ金額が強気。
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241
購入経験者さん
レスもよく読んでないけど、駐車場１台はもうないんでしょ？
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242
匿名さん
>>241 購入経験者さん
駐車場は平置き2台あり。
ここ安いだけあって売れてるね。
5/26が最終期？
抽選にしたくなくてみんなダンマリなのかな
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243
匿名さん
>>242 匿名さん
地権者は何人かいるのですか？
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244
検討板ユーザーさん
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245
eマンションさん
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246
マンション検討中さん
新川は競合物件多いので、売却時は激安のこちらを買っておけば差損は少ないかな。
下手にスミフ買うより良いかも。
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247
匿名さん
>>246 マンション検討中さん
でも最寄駅から遠いよ。
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248
マンション検討中さん
重説の前に初めて修積の話を受けた。最初の年だけ安く、5年毎に倍になり、10年後は4万円近くに。こんな物件、10年後に売れるのかな？
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249
匿名さん
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250
マンション掲示板さん
>>248 マンション検討中さん
立地が微妙だからね。
一番近い駅が、京葉線八丁堀駅････････
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