プラウド杉並高井戸サウスについて

建設現場を見に行きましたが、南側は現在建物がないので日当たりは抜群ですね。
南側の用地は何か建つことはあるのでしょうか？建っても低い建物だと思いますが、、、

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首都高や環八は気になりますが賑やかで便利でですね。
物件の外見もスタイリッシュな感じがして良いですし、
間取りも申し分ありません。
高層階になると景色も良さそうなので住み心地が良さそうです。

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南側は農家でビニールハウス野菜を作っていました。
プラウドの説明ですと高さ10メートルの制限がある地域との事で
相当広い土地ですが一軒家かアパートしか建たないみたいですね。
道路側もさほど音は気になりませんでした。

また歩道も整備され自転車と分けられ電柱も地下になるみたいなので
スッキリしそうですね！

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マンションの南側は建物が建ったとしても、
平置き駐車場のスペースがあるので
日当たり問題なさそうですね。

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>>59 匿名さん

ミストサウナいらないのでそのぶん（20万ぐらい？）安くして欲しいです笑

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>>65 匿名さん

東京ガスが積極的に普及させてるのでしょうか

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うちは共働きで
保育園が必ず条件ですが
杉並区が待機児童数が０人達成したみたいです
今までは世田谷区も候補でしたが
待機児童800人以上ですので完全にパスしました。
ここは今週見学に行く予定です。
近くの保育園に空きがあるといいのですが？

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建物が建つ心配もなく日当たりを確保できるという面はメリットでしょう。
建物が建つとしても低い建物しか建てられないとしたら、弊害等はなさそうですね

>>また歩道も整備され自転車と分けられ電柱も地下になるみたいなので

これはうれしいですね。電柱があるとどうしても景観がわるくなります。この計画はいつごろから始まるのかな？

入居後だとしたら、工事等の騒音が気になってくる可能性はあります。

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マンションマニアさんのブログで紹介されてましたね。
https://manmani.net/?p=14675

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プラウドはやっぱりいいですね。ここは非常に駅からも近いですし、立地も個人的には悪くないのでお気に入りの物件です。外観も綺麗なので気になりますね。批評が若干目立ちますが私にはその理由がわかりませんが。

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駅までの道のりは、負担になるというほどではないでしょうけれど、
不動産の表記的には徒歩１１分ということになっています。
一般的にはちょっと歩くかな？と数字だけをみればそう思われると思います。

ただ、実際に歩いてみると良いと思います。
賃貸用にするのではなくて、実需でだったらいいのかもしれません。

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設備仕様面は全体的にグレードは高くできているのかなという印象を受けました
それだけのマンションということになるのですね。
ミストサウナはついているのですね。
マンションの情報誌で、使わなくなった設備トップにあったのがミストサウナでした。
息苦しくは無いみたいですが、浴槽に浸かるのが好きな人だと
必須というほどではないのでしょう。

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設備仕様で、収納が広く取ってある気がしました。巾木収納、スパイスラック、食品庫。他の方のレスによると蔵もあるみたいですよね。どの部屋にもついてるんですか？

キッチンだけでなく、洗面の三面鏡の裏に収納がある仕様だとか、体重計を入れる仕様もいいなと感じます。トイレの吊戸棚も普通よりも広いので、トイレットペーパーだけでなく掃除道具を入れておくことも可能ですね。

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契約者スレを作りました。(*^｡^*)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635205/

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収納面は蔵があるかどうかはわかりませんが、
でも大型収納とか、普段困っていることとかよくわかっているなぁということが反映されているので、
その点は住む人のことを考えているのだろうなと思いました。
押し入れ型収納は奥行きがとてもあるので、
布団の収納はもちろんですが、普段使わないものは奥に、よく使うものは手前にというように収納もできるので便利です。

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たかいどってあまり住むっていうイメージがある街ではなかったんですが、こちらの口コミを見たり、
現地を違って視点から見て行ったりすると意外と住みやすそうには思いました。

近所に交番があるのですね。
それならば安心かも。
わざわざ警察官のいる近くで悪さしようとする人はいないでしょう。

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設備などは充実している方でしょうか。ディスポーザーとか食洗機がついているみたいなので、
キッチン周りの設備は少なくとも充実しているものなんだなぁと思いました。
ディスポーザーも良し悪し有るみたいですが、
夏場などは特に臭いが気になるので
生ゴミが処理できるのは生活面では良い影響を与えるでしょう。

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プラウドは相変わらず人気がありますね。
ブランド力が違うと、これだけ多くの人に支持される、ということを実感させられます。
価格は高いですけど、全体のクオリティが高い、ということが人気につながっているのでしょうか。
安定した評価があることはすごいことですね。

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業者の書き込みが多い気がします。
検討してる人が少ないのか、掲示板などを気にしない人が多いのか…

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業者の書き込みの日本語が変で且つ特徴的なんだけど何者なんだろう？
韓国人？

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間取りのほとんどが70平米台なのでDINKS向けかと思えば、3LDK+納戸という
間取りもあるんですね。
しかも部屋の広さが5畳以上なので、ファミリーも十分に暮らせそうだと
思いました。
廊下やトイレ、浴室サイズを削る事でこの部屋の広さをキープできたのかな？

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高速道路沿い。。音と振動、排気ガスが気になります

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周辺住民ですが、高速の影響は少ない気がします。
http://aqicn.org/city/japan/setagayaku/tamakihachitorihachimanyama/jp/

音は高速の影響より、東八道路の副道にどれだけ車が通るかによると思います。
https://ricebowl2.exblog.jp/238178029/

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買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

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オオゼキは駅の反対側ですもんね。

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アコレ、西友、オオゼキ、キッチンコート、スーパーバリュー、オーケー、オリンピックが近隣にあるスーパーだと思うのですが
どこが普段使いでどこが週末のまとめ買いに向いているスーパーでしょうか？

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オオゼキですかねー。

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間取りは全て３LDKに限られるんですね。
ファミリー層向けなプランが多くなっているので、隣人とのトラブルが少なそうなイメージがあります。
全体的に採光が良さそうなところも良いと思いました。

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高井戸も物件が増えてきましたね。
相場はどれくらいなのでしょうか。
これから建築予定の注目物件があれば教えて下さい。

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>>89 匿名さん

私もいろいろと調べましたが
高井戸、富士見ヶ丘あたりでは
これと言って無いですね！

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全て３LDKで６９戸のプランはすごいですね。
お子さんのいる家族に注目を浴びそうなところではありますが、
このあたりの教育環境はどうでしょうか？
最寄りの小中学校の評判とか気になります。

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駅近でプラウド物件。間取り等の条件もそれなりに整っているので、気になる物件の一つです。
周辺の環境もそれなりに充実していて、買い物とかの都合もなんとかつきそうな場所にありますよね。

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駅近とはいえないと思いますが、間取りはいいですね。あとは周辺環境を妥協できるか。

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色々と比較してますが
価格面では◎ですね！
仕様も申し分ないです。
当初は高速沿いを気にしていましたが
実際に現地に行き不安解消致しました。
歩道も広がり今後が楽しみですね！

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随所に快適に生活できる工夫が見られて好感度ですね。
風の通り道が計算されていますし、リビングの明るさと開放感は素晴らしいものですね。
ところで、室内物干しはどの部屋に設置してあるのでしょう。
エアコンのある部屋？リビングの一箇所だけですかね？

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室内干しは後で自身で付け加えれば良いと思いますよ。窓枠につけるものや、天井から吊るすものなど様々なものが発売されてます。

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畑の脇から撮りました。
少しカバーが外れてベランダが見えますね。

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駅までの距離や周辺の交通量を気にしなければ
十分に満足出来そうな物件の一つだと思います。
杉並区での価格としては比較的安価ですので気になる物件ではありますね。

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写真を見る限りではだいぶ完成してきていますね。
分譲マンションについてあまり詳しくないのですが、こういった住まいの場合にはベランダに衣類は干しませんか？
みなさん部屋干しや乾燥機を使われるのでしょうか。
日当たりも良さそうですし、ベランダを使えたら良さそうなところだと思いました。

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今まさに建築中なんですね。
実際に写真で見てみると、爽快な感じがします。
高井戸の中ではかなり高さがある物件になりそうですね。

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>>99 匿名さん
普通に干すと思いますよ。
モデルルームのベランダには物干し竿を通す穴がある器具？(正式名称わかりません)がありました。

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モデルルームに物干し竿を置くところがあったのなら、普通にベランダに干すものなんですね。
結構きれい目のマンションですとベランダに干しているところをあまり見ませんでしたので、
賃貸とは違ったところがあるのかと思っていました。

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高井戸は地域的に悪くないので好きですね。個人的にはこの物件は駅までの距離が近いので快適に生活出来る事に期待出来ますね。公園が近くにあるのでペットが良いのであれば散歩も出来ますのでいい環境ですね。

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4000万円台で買えるのはなかなかないのでかなりお得ですね
京王線ってのがちょっと利便性が劣ってしまいますが中央線で6500万円からになりますから
しょうがありませんね

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4000万？そんなに値段下がったの？

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>>105 検討板ユーザーさん
5,700万円台からの間違えですよ！

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売れ行きはどうなんでしょう？
比較的価格面、設備面ともにバランスのとれた物件だと思います。ネックは駅距離ですかね？

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全体的に良い物件ではありますが、やはり駅までの距離は少々ネックに感じてしまう人はいそうですね。
ちなみに設備仕様のところに納戸があると書かれていますが、こちらは部屋の中にあるものではないのでしょうか？
あまり詳しくないのですが、MBというのが納戸にあたるんですかね。
全体的に収納が多いように感じますが、そのほかの物件と比較するとどうでしょう。

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>>108 ちょっとさん
MBはメーターボックスですよ…

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>>108 匿名さん
納戸は角部屋以外のプランにありますね。
収納が少なくない印象を私は受けましたが、感覚でしかわからないので何とも言えません。

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