東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド杉並高井戸サウスについて」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 杉並区
  6. 上高井戸
  7. 高井戸駅
  8. プラウド杉並高井戸サウスについて
口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-04-08 20:37:31

プラウド杉並高井戸サウスについていろいろ知りたいです。
開放感のあるワイドスパンの住戸になっているようですね。
子育てや暮らしやすさはどうでしょうか。情報交換したいです。
よろしくお願いします。


所在地:東京都杉並区上高井戸二丁目429-9(地番)
交通:京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩11分 、京王線 「芦花公園」駅 徒歩14分

構造・規模:鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期:平成31年1月中旬 (予定)
入居時期:平成31年2月下旬 (予定)
間取:3LDK
面積:68.93平米~72.14平米
総戸数:69戸
売主:野村不動産
販売代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-10-19 12:35:59

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
バウス氷川台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド杉並高井戸サウス口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2017/10/27 14:58:41

    中央自動車道脇の立地なんですね…
    開口部はおそらく南側の第一種低層住居専用地域側になるとは思いますけれど、
    音などどうなんだろう。
    マンションと中央自動車道の間の道は、車の交通量はどうなんだろうか。
    駅までも10分以上かかる。
    相当お得にならないと…と思いますがどれくらいで出てきますかね?

  2. 2 匿名さん 2017/10/27 15:21:43

    ちょうど下り出口のところなので、交通量は多いです。中央道高架下の大通りを超えて駅まで行くので、表記の11分以上にかかります。ただ、野村が得意とする中規模プラウドなので相当お得にはならないかと。南面が開けてて眺望も良いだろうし、坪300程度になるんじゃないかな。パンダ部屋があるなら、坪280スタートかな。

  3. 3 匿名さん 2017/10/30 11:07:42

    南面解放&北面高速の立地は、すみふ用賀砧の中央高速版ですね!但し、あちらは北面環境に配慮し(恐れて)内廊下でしたが、こちらは今出ているプランを見る限り外廊下かと(Cタイプ廊下側には窓があるような……)。ちょっと不安。

  4. 4 匿名さん 2017/11/01 06:48:04

    スミフのマンションが内廊下でより良いということですか?そちらを選べば良いのではないでしょうか?

  5. 5 匿名さん 2017/11/02 10:03:15

    眺めの良さがウリのようですね。
    確かにワイドスパンで眺めが良いのであれば、快適に暮らせそうです。
    その場合は、上の階がいいですね。
    廊下を短くして、その分を居室面積に充てているのは良いと思いました。
    部屋ごとの収納も、それなりに広く設定されているようですし。

  6. 6 匿名さん 2017/11/03 13:53:57

    内廊下ならセンチュリー荻窪が内廊下です。
    同じ徒歩10分でも、センチュリー荻窪ならJRの荻窪駅まで10分です。
    どうしても高井戸希望でなければあちらも検討してはいかがでしょうか。

  7. 7 匿名さん 2017/11/03 21:55:24

    最近、騒音排ガス劣悪環境な高速・幹線道路に背を向け、1低に向けた眺望を売りにする物件が多い印象です。以前ならファミリー層は環境を気にしてこういう場所は検討外の人が多かったのでしょうが、それ以上にタワマン的な抜けのある眺望に魅力を感じる人が増えているということでしょうか?

  8. 8 匿名さん 2017/11/05 14:06:36

    市場のニーズに合わせた土地を買えるわけでないしね。

    偶然広い土地が出た。
    買った。
    容積いっぱいに設計。
    こんなの出来た。

    というだけでしょ。

  9. 9 匿名さん 2017/11/07 00:49:54

    高いドライヤーはどちらかというと若者が住む町という印象です。昔の印象なので今はだいぶ変わっていると思いますが、中央道があることによって、騒音問題はあるのかなとおもいつつ、
    窓を開けての生活ができない可能性があるという点については、デメリットかな。
    ただ、中層階以降なら眺望が期待できるという面に関しては、魅力がありますね。

    最近は空気洗浄機などかなり発達している家電が増えてきているということで窓を開けないで生活できるようになってきているというのも、タワマンが好まれてきているという一つの理由なのかしら

  10. 10 匿名さん 2017/11/10 12:27:40

    これからのプラウドは、リビング2つだぞ
    http://suumo.jp/journal/2017/11/10/144777/

  11. 11 マンション検討中さん 2017/11/17 07:35:20

    こんな立地には住みたくないな…
    最近の新築、ろくでもない立地ばかりな気がします。

  12. 12 匿名さん 2017/11/20 05:28:06

    23区内の、しかも駅近でマンションに適した土地なんてもうないでしょ
    天から降ってくる訳でもないんだし

  13. 13 匿名さん 2017/11/22 17:03:22

    駅近マンションなら、プラウドシティ阿佐ヶ谷があるよ。
    駅5分の好立地。
    静かで緑豊かなランドスケープ。
    善福寺川緑地近接。
    大規模で共用設備も充実。
    コンシェルジュ有り。
    残りも少なくなっているから、比較検討するなら早めに見学予約した方がいいよ。

  14. 14 匿名さん 2017/11/26 10:23:44

    調べました。
    https://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/

    杉並高井戸よりおすすめですか?

    空撮動画、おもしろいと思いました。ドローンでしょうか。
    「全9棟の中低層レジデンス」。街並み全体を作った感じです。そこまで高層ビルじゃないので圧迫感もないですし団地っぽくもないので住みやすそうです。コンシェルジュつきマンションも快適に暮らせそう。

    まだ売っているうちに見てみます。

  15. 15 マンション検討中さん 2017/11/28 02:16:35

    阿佐ヶ谷はもう1戸だけですね。ここは、環八から離れているので静かかも。

  16. 16 匿名さん 2017/12/04 03:29:32

    レスを読むと立地に関しては賛否両論っぽいのかな。
    排気ガスってここの場所でもそんなにあるのでしょうか。
    道路とは反対向きに建つのでその点多少はカバーできるかしら。
    マンション前は戸建ばかりの様子なので、割と低い階でも拓けていて良さそうですね。

    間取りですが角部屋はワイドスパンにはならないのですかね。
    Cタイプのバルコニー側にあるPって何のことなのでしょう?

  17. 17 匿名さん 2017/12/08 16:56:18

    プラウドシティ阿佐ヶ谷はまだたくさんあるみたいだから、残り物から選ぶ感じじゃなく、焦らずにゆっくり選べる感じで、この辺りで探すなら一度見ておいた方がいいね。

  18. 18 匿名さん 2017/12/12 06:31:11

    ここだと駅まで15分はかかだろうね。
    ちょっと厳しいな。

  19. 19 匿名さん 2017/12/19 19:50:25

    近所の住人です。
    中央道の高架下道路は来年春全通予定の東八道路(放射第5号線)に接続するので、
    間違いなく爆発的に交通量が増えます。
    (将来的には甲州街道に変わってこちらが国道20号となる可能性大)
    加えて数年後に予定されている現地東側の富士見ヶ丘小学校の移転が完了すると、
    いよいよ高井戸オンランプ(中央道八王子方面入路)の工事が始まることが予想されており、
    これが完成すると環八中の橋交差点から中央道へ流れてくる車の増加が考えられます。
    2020年位の完成を予定している外環道の開通で環八の交通量は減少する見込みですが、
    現地周辺一帯が自動車交通の要衝である事に変わりはないので、
    やはり排ガスのことは気になるでしょう。
    南側眺望の注意点としては、現地から2、300m程度の距離上に、
    北野線、和田堀線という東電の二系統の特別高圧線が走っており、
    階層によってはもろに大型の鉄塔が視線に入ってくると思うので、
    この辺りも気にする方は注意が必要です。
    良いところとしては、恐らく玉川、調布の花火大会はよく見えるのではないかなと。
    (一軒家の我が家ではどちらも音しか聞こえませんが。。w)

  20. 20 匿名さん 2017/12/19 19:58:21

    >>19 匿名さん

    すみません、、富士見ヶ丘小は現地西側の間違いですね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プラウド杉並高井戸サウス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸