インプレスト東京八丁堀ル・サンク

周辺は古臭い飲食店ばかりですね。

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間取り見たいよ～

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>>52 匿名さん

案内来たでしょ？

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>>52 匿名さん

どこが見たいですか？

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1LDＫと50㎡台の2LDＫが北向に配置されてます。

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>>50 匿名さん

駐車場も地主優先でしょうね。

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地権者優先は当然

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分かるけど、高飛車な態度を取っていると上客は寄り付かない。

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上客は こんな繁華街のマンションを選ぶか？

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やっぱりプラウドに行こうっと。

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>>59 匿名さん

築地駅前も坪500でバカ売れしてますから、
こちらも駅近なので売れますよ

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築地は駅直結

こちらは違う。

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>>62 匿名さん

新富町駅2分のプラウドもバカ売れです

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>>63 検討板ユーザーさん

売れ残ってますが。

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>>64 匿名さん

販売開始から3ヶ月でほぼ完売ですよ。
残り5戸位ですよ。

こちらも売れます！

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もう完売したの？

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>>66 匿名さん

こちらはまだ販売始まってないよ

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なかなか工夫された間取りで良いですね！内廊下や専有部分の廊下もタイルだったりとコストカットを批判されそうな部分は問題なさそうです。立地も新大橋通りの手前ということで某タワマンより価値を感じる人はいるかもです。

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ビルトインエアコンでした？

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鰻の

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このスレ書いている人たち、ここに住む気あるの？

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周りがねー

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プロジェクト発表会を予約すると、5000円分のグルメ券貰えますよ。

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東京駅周辺に住むことができるなんて羨ましい限りです
住まなくなった場合でも十分投資用としても需要があるということは将来性もあって良いですね
都心にしては広めの間取りになっているという点からすると、広い家に住みたい高所得世帯
単身世帯に人気が高まりそうかな

あとは価格設定がどのくらいになってくるのかが勝負どころでしょうね

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>>74 匿名さん

広めの間取りではないでしょう。
コンパクトな間取りでは？

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>>74 匿名さん

坪500切る位からですかね
450位であれば買いでしょう

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>>76 匿名さん

500万は行くでしょうね。

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築地や新富町の駅近がバカ売れな状況からすると
450以下はないかと。
低層の日照ない所で400以下位かもですね。

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>>78 匿名さん
それもないかと。

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>>79 匿名さん
ちょっと安く予想しすぎですかね。
希望的観測含めて450とみました。

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>>80 匿名さん

この辺りの築5年未満の中古が、坪450万円位です。

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こちらは、坪360～480万円でしょうね。

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セカンドで検討してます。
一軒はもう少し東京駅近くを所有してますが、十分投資回収できます。
こちらも坪400万前後なら買いですが、450万円超えてくるとなかなか厳しいかもしれません。
賃料相場で平米4000円位ですかね

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>>83 マンション検討中さん

立地は物凄く良い、鍛冶橋通りを10分もかからず銀座一丁目に着くし、東京駅も徒歩圏内。囲まれ感は致し方ないが、新川でも坪400なので、それ以上はするでしょう。
築地直結は1期で57戸完売みたいですね。あちらは余裕で坪500超えなので、それを踏まえて450が現実的かな。

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今公開されている1LDKのまどりにしろ、2LDKや3LDKに関しても、
全体的にコンパクトにまとめられた仕様になっていますね。
3LDKならせめてリビングインの洋室は1つが良いとも思ってしまますが。
間取りをみた感じですと、収納はたくさんありますが、今時のウォークインクローゼットはないようですね。

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私もセカンドで数戸考えてます。(私も一件は、東京駅徒歩10分のマンション所有)
倍率高そうですね。

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東京駅徒歩圏ですが、雨の日に徒歩はないですね。日当たりや眺望も望めないですし、子有りの家庭にとっては選択しづらい物件ですね。結果的に、東京駅付近勤務の人は選びにくいと思いますので、そういった需要を見込みつつ、日比谷線沿線勤務の人が買うんでしょうね。

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>>87 匿名さん

意味不明。
江戸バスも自転車もあるし、何故徒歩限定？
東京駅から物理的に近いのに東京駅付近勤務の人が選び難いなんてことはない。
日当たり眺望重視の方はそもそもちゅうおうくは選べないでしょうし、的外れな回答もいいところですね。

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日当たり眺望最悪だけど、ファミリーで住む予定。
便利が一番だと思ってます。

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こんな無機質なところに坪450とか500とか、誰が買うの？ビットコイン長者？よしんば今は買い手が付いてもオリンピック後には暴落しますよ。

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>>90 匿名さん

すぐ完売しますよ。

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>>90 匿名さん
東京駅、銀座、日本橋、丸の内、大手町 全て徒歩圏内だから、暴落はしないよ。

暴落は晴海 月島。

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>>90 匿名さん

近隣の再開発で労働者が激増予定。職住近接を求める人が増加してる中売れない理由がない。

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会社まで歩けるから こちらを選びますよ。

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よほど都会に憧れを持っている方でない限り、ファミリーで住むような場所ではないね。

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>>95 匿名さん

何で中央区の雑居ビル街のファミリー物件がバカ売れしてるか考えた方が良いよ。

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>>95 匿名さん

え？
ファミリーで住みますよ。
電車通学の子供がいるので、こちらは大変便利です。

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>>95 匿名さん

もうちょっと不動産勉強してから買った方が良いですよ。
八重洲は再開発でさらにビジネスマン増えるし、外国人も増えるから、徒歩圏内のこちらは他の場所よりも暴落の危険は少ないと思います。
買うなら築地直結かココだと思ってます。

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子育てっていう意味ではそんないい環境じゃないってことじゃないんですか？

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>>98 マンション検討中さん

この辺りの資産性は間違いないですよね。
築地直結はファミリー向けの70㎡超はほぼ完売みたいですね。あんな高額なのに1期の平均倍率3倍弱とのことです。
こちらはより東京駅に近い分より高くなってしまわないか心配です。

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