インプレスト東京八丁堀ル・サンク

>>200 マンション検討中さん

仕方ないですよ。

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>>198 マンション検討中さん

新川のブリリアタワーと変わらないじゃん。あっちが良かったなあ。

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>>202 匿名さん
あちら事故物件？らしいですが、売ってますよ。

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https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0103380/

こちら

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>>202 匿名さん
ここら辺界隈のタワマン希望なら、まだ湊が残ってますよ。
私は、中古になった時競合少ないこっちの方が良いかな。

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あちらは高いですよ。

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>>205 マンション検討中さん

周辺の八丁堀、新富辺りの築浅中古も調べてますが、坪単価350万円くらいですかね。
ココ買って5年後に売却したら結構差損出ますね。

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食品宅配サービスが利用できて、留守のときには宅配ボックスに入れておいてくれるということですが、宅配ボックス自体には特に冷蔵機能などはないのですよね？
発泡スチロールなどの中に保冷剤を入れて対応の形を取っていくのでしょうか。
ネットで注文して、家に帰ってきたら届いているのは便利だと思いますが、頼むことができる業者は限られているのかなぁ。

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間取りは今、公式サイトにアップロードされているものは、すごく個性的だなぁと思いました。でも使い勝手が悪いわけではなくて、きちんと住んでからも暮しやすそうっていうのはあるんじゃないかなと思いました。
日当たりとか、風通しとか、そういうのを考えているのだな、という印象です。

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今日明日が、正式価格発表会ですね。

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>>208 匿名さん
コンシェルジュがいるから何でもかんでも頼めるよ。
冷凍冷蔵だって保管してくれる、

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価格見てきた。
八丁堀なのに高すぎでしょ。
タワーパーキングとか入れて長期修繕計画通りにいくのか？？

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>>212 匿名さん

最低で坪単価いくらですか？

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価格気になります。
新富町や築地の駅近は半年で完売状態のようなのでこちらも急がないといつの間にか完売してしまうパターンですかね。

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>>214 匿名さん

1LDKが7000万円位かもね。

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>>213 匿名さん

600～

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確かに安くはありませんが、湊や新川の新築掴むより良いです。
セカンドですが、一応2LDKを押さえようかと思っています。

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600～は嘘としても450～位じゃないですか？
地権者も気になるし、内装にやけにお金かけてプライバシー性とか言ってエレベーターで２つに分けてるけど内廊下狭くない？地権者と同じ階数怖い(ó﹏ò｡)

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50㎡台で8000万円台って...

ここ八丁堀でしょ。

ないね

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>>219 マンション検討中さん

東京駅まで15分以内で歩ける。
だから高いのでは？

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実際、いくらだったのか教えて下さい

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1LDK6000万円？

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目の前の京華スクエアが中央区役所庁舎になるかもしれないらしい

延べ3.2万㎡、263億円/京華スクエア移転改築も/中央区新庁舎
https://www.kensetsunews.com/archives/180941

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中央湊の三井、住友に便乗して高値で
来てるけどブランドもないし八丁堀の小さな町に新築マンションですきでしょ。新川とはいえ住友、東建の方が安いしね。
京華スクエアが変わったら目も当てられない。
その前に隣の焼肉屋なんとかならないのかな？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631739/

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>>224 匿名さん
焼肉屋が先にできたんだから、文句は言えないよ。

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あの辺の焼肉屋や戸建て郡も建て変わらないかなって事でしょ
将来不安があるのはその辺りかなと思っていたけど、まさか京華...

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>>226 マンション検討中さん

立地抜群だから立ち退かないでしょうね。

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むしろ綺麗な新庁舎が建ってくれた方が嬉しいけどね。
延べ床面積からすれば10階建てぐらいだろうし。

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ここは平均で坪450位？

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誰かが質問すればここの営業さんがフォローしているようなやり取りばかり(@_@。

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>>230 匿名さん

何か問題でも？

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営業さん頑張れ～

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こちらはコンシェルジュが24時間応対してくれるそうですが、管理費は高いのですか？

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>>233 匿名さん
ここは24時間ではない。管理費はHPに載ってるよ。

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管理費は291円/m2なので高くはない。
第1期1次で三分の一売り出すようなので出だしは好調ですね。
でも58m2で8千万円前後の価格であれば築地直結も選べるので、悩ましい。

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コンシェルジュに、何でもかんでもお願いできるなんて素晴らしいマンションです。

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営業さん相変わらず頑張ってるねー！(*•̀ᴗ•́*)و ̑̑

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設備を見ましたが、本当に快適に生活ができる環境と防犯に力が入っていると思います。
特に食品配達システムは買い物に行く時間がないときに役立つと思いました。
そして、お手伝いサービスの家具の移動は大きいものでも大丈夫なのでしょうか？

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天カセありますか？

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>>239 匿名さん
全室

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飲食店多いけど、ゴキブリ・ネズミの類は、やっぱでるのかなぁ、、、、
小学校遠いのも気になるなぁー、

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>>240 通りがかりさん

全室天カセなしですね

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>>242 匿名さん

そうなんですか？！
コンシェルジュなんて要らないから、天カセにして欲しいですね！！

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>>243 匿名さん
同感です。
天カセは無理でも、リビングくらいにはエアコン付けて欲しかったです。

うちも申し込み入れましたが、比較的順調に売れてるみたいですね。
アネシア築地と迷いましたが、将来的に京華スクエアの開発と、八重洲再開発による外国人ニーズを見込んでこっちにしました。

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>>244 マンション検討中さん

私は他の物件いくつかと比較検討中です。
私もコンシェルジュは不要です。
24時間対応ならともかく、日中だけなら、いりませんね。
普通の管理人だけで十分です。

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コンシェルジュは利用する機会が多い方ってどんな方なのでしょうか？
実際に住んでみると全く利用しなかったりして、必要ないサービスではありそうですが、
クリーニング等を頼んだり共用施設を利用する方にとっては必要なのかな

日常品等を販売しているというサービスは急に電球や電池が切れた時などには役に立ちそう。
別に管理人さんもいらっしゃるようですから、管理費用が気になるところですね。

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>>244 マンション検討中さん

え？
リビングにもエアコン無いんですか？

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>>247 匿名さん
プレミアム住戸以外の一般的な部屋はリビングのエアコンも標準装備してません。

しかし、3、4年前までこの辺りは坪300万円前半でしたので、随分と高くなってしまいましたね。
アネシア築地が坪500万円なので、妥当なのかもしれませんが。

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今のマンションは、たいていリビングにはエアコンがついていますよね。

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>>249 匿名さん
そうですよね。
でも一期一次で3分の1を売り出しているので、比較的好調ですね。
もっと苦戦するかと思い値引きを待ってますが難しいかな。

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