| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区八丁堀3丁目111番地4（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩2分
山手線 「東京」駅 徒歩14分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
99戸（事業協力者戸数12戸含む、他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]双日新都市開発株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]株式会社坂入産業
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
若築建設株式会社 |
| 管理会社 |
双日総合管理株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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インプレスト東京八丁堀ル・サンク口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
>>160 匿名さん
不動産は立地が9割なので売れると思う
安ければ安いほど良いけど、上でも言われてるように近隣の中古からそれなりの価格かなぁとは思ってます
仕様次第では撤退して月島を検討します
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162
匿名さん
>>160 匿名さん
雑居ビル街に高級を求めちゃダメ。
ここは、東京駅徒歩10数分で行けます。
こんな便利な場所はありません。
この辺りに住む人は、リッチなシングルサラリーマンやDINKSです。広い部屋は不要ですよ。
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163
ご近所さん
現地から１００ｍ程度離れた場所に勤務しています。ここ数日、地響きが何回もあります。恐らく基礎を地盤に打ち込んでいるのでしょう。周囲の迷惑も顧みず基礎はしっかりやってくれている点をご報告しておきます（大変、迷惑ですが・・・）。あと、ここは東京駅の八重洲南口改札まで２０分はかかります。
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164
八丁堀
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165
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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166
匿名さん
東京駅までは、大きな通りを２本、中規模な通りを２本渡らなくてはいけないから、信号待ちを考えると、20分はよほど運が悪かったとして、15分以上は確実にかかるね。１本は歩道橋があるけどね。
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167
匿名さん
思ったよりも東京駅までは距離があるんですね。
確かに信号待ちの運とかもありますし、やはり自分の足で一度歩いてみるのが一番正確と思いました。
というより正確な情報かどうかよりも、自分が納得できる距離なのか調べるのは大切ですね。
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168
匿名さん
奇跡的にすべての信号が青で徒歩15分って感じですよね
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169
匿名さん
>>168 匿名さん
そんなに、かからない。
全速力で走れば10分切るよ。
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170
匿名さん
ここは住む場所としては微妙ですね
ただ立地はいいので、資産価値は保ちます
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171
匿名さん
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172
匿名さん
投資でならば、ありなんじゃないでしょうか。立地は良いのですから。
東京駅から徒歩１４分というのは実際には歩いていくかどうかはわかりませんが、タクシーだったら本当にすぐにだから、
ラクというのはあるのかなと思いますし、それすら資産価値に含まれていくことだと思います。
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173
匿名さん
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174
マンション検討中さん
東京駅からタクシーだと本当にすぐでしょうが、タクシー乗り場は慢性的に混んでるので歩きつつ途中で拾う方が良いですね。
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175
匿名さん
>>174 マンション検討中さん
そのうち着いちゃうよ
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176
マンション検討中さん
>>172 匿名さん
投資向きかどうかは坪単価によりますね。
銀座8丁目を購入予定でしたが、投資効率悪くやめました。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
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179
匿名さん
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180
匿名さん
ここどれくらいででてくるんでしょうか？
スミフより高いですかね？
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181
匿名さん
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182
匿名さん
八丁堀の駅まで徒歩2分。
東京から大手町までよく散歩がてら歩いたりするんですが、八丁堀ってもしかして東京駅まで歩けます？
八丁堀から銀座は行きやすいことは知っていたんですが、休日にウォーキングで八丁堀→東京で徒歩で行って、そこから買い物して帰りは重いから電車でといった1日だと有意義なんじゃないかと思いました。
予想9000万円ですか。ちょっと高いです。
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183
匿名さん
>>182 匿名さん
八丁堀に住んでいますが、我が家から東京駅まで普通に歩いて12分です。
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184
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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187
通りがかりさん
駅近は確かだと思います。駅までの距離をどう思うかは、人それぞれだと思いますが。いろんな意味での賑やかさはあると思いますが、今のところ、繁華街ではないので、静かだと思います。元々、京華小学校という小学校のあった近くなので。
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188
通りがかりさん
東京駅まで？歩けると思います。15分以内かな？信号あるし。元気があれば、有楽町駅まで歩けます。ということは銀座は4丁目付近まで徒歩圏内。まあ、主観です。幼児を連れたママが真に受けちゃダメですよ？
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189
通りがかりさん
こういう所、初めて見ました。当たり前ですが、皆さん、真剣ですよね。つまらない結論になりますが、一度、、場所を見るといいのかな？と思います。確かにアルコールの出る飲食店は無くはないけど、心配するほどじゃないと思うし。今の所、いかがわしさは全く無い。ただ、区立小学校はちょっと歩くかも。
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190
匿名さん
>>189 通りがかりさん
南側 北側 西側 道路幅が気になります。
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191
マンション検討中さん
想定通りの坪単価でしたが、投資には向かないですね。
頭打ちの今の市況では、数年後に買値以上の売却は難しいかもしれませんが、八重洲開発を期待して大損はないと思います。
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192
匿名さん
>>191 マンション検討中さん
坪600万ですね
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193
通りがかりさん
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194
匿名さん
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195
マンション検討中さん
>>192 匿名さん
そんな高くありません。
築地直結よりは安いです。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
>>195 マンション検討中さん
直結って？
雨に濡れずにマンション出入りできるの？
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198
マンション検討中さん
>>196 匿名さん
>>196 匿名さん
条件悪い部屋で坪単価400、平均430〜450くらいです。
湊や新川買うよりは良いと思いますが、デベが試算している賃料は実態より高めかと思います。
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199
匿名さん
>>198 マンション検討中さん
思ったよりも安いですね。
坪400切るパンダ部屋はないですか？
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200
マンション検討中さん
>>199 匿名さん
確認してませんが、階毎の価格差が100万円以上なので、もしかしたらあったかもしれません。でも、低層階は前の戸建てで結構な圧迫感はあると思います。
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201
匿名さん
>>200 マンション検討中さん
仕方ないですよ。
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202
匿名さん
>>198 マンション検討中さん
新川のブリリアタワーと変わらないじゃん。あっちが良かったなあ。
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203
匿名さん
>>202 匿名さん
あちら事故物件？らしいですが、売ってますよ。
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204
匿名さん
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205
マンション検討中さん
>>202 匿名さん
ここら辺界隈のタワマン希望なら、まだ湊が残ってますよ。
私は、中古になった時競合少ないこっちの方が良いかな。
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206
匿名さん
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207
マンション検討中さん
>>205 マンション検討中さん
周辺の八丁堀、新富辺りの築浅中古も調べてますが、坪単価350万円くらいですかね。
ココ買って5年後に売却したら結構差損出ますね。
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208
匿名さん
食品宅配サービスが利用できて、留守のときには宅配ボックスに入れておいてくれるということですが、宅配ボックス自体には特に冷蔵機能などはないのですよね？
発泡スチロールなどの中に保冷剤を入れて対応の形を取っていくのでしょうか。
ネットで注文して、家に帰ってきたら届いているのは便利だと思いますが、頼むことができる業者は限られているのかなぁ。
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209
匿名さん
間取りは今、公式サイトにアップロードされているものは、すごく個性的だなぁと思いました。でも使い勝手が悪いわけではなくて、きちんと住んでからも暮しやすそうっていうのはあるんじゃないかなと思いました。
日当たりとか、風通しとか、そういうのを考えているのだな、という印象です。
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210
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