プラウド仙川緑ケ丘について

新築70m2で仙川6300万、国領5800万、調布6500万、府中6100万、中古70m2で仙川5500万、国領4500万、調布5100万、府中4500万以上。
ちなみに中央線三鷹は新築6800万、中古7000万、武蔵小金井5600万、中古5400万、国分寺6200万、中古5400万以上。

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>>303
どこ調べたの?違うよ。仙川6100万円、調布6800万円、府中6750万円、ちゃんと調べなよ。

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>>304 匿名さん

スーモです。

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徒歩15分新築マンション坪単価2017年某不動産調べ
調布330万円>府中310万円>>>>>仙川280万円

利用駅別18歳以上の四年制大学進学率
府中74%>調布63%>>>>>仙川58%
某大手予備校調べ2017年

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新宿まで出るのに皆さんはどうしていますか？せのまま？途中で乗り換え？

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>>304
駅直結のマンションが分譲された府中、駅前のマンションが分譲された調布、駅から距離のあるマンションが分譲された仙川と個別事情が多く反映される数少ない新築マンション価格を比較しても参考程度の数字。
比較するなら圧倒的に件数が多く個別事情の影響がより少ない中古マンション価格を比較した方が公平。
　ホームズでは70㎡の中古で、仙川3813、調布3625 府中3382（※）
　アットホームでは60㎡以上～80㎡未満で、仙川3998.72 調布3658.84　府中3815.28（※）
（※）同じような数値でも、条件が少し違うだけでこんなに違います。

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純粋に不動産価値を比較するなら新築で比較しないと意味ないでしょ。中古はタマ数に影響されるからね。

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人気も需要もあるから駅前が再開発されるのであって、いつまでもショボい駅の仙川とは一線を画します。

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そんなに調布や府中がいい人はそちらをどうぞ。何を言ってもこの物件はもうすぐ完売するでしょう。それぞれ何に価値を置くかは違いますからね。

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野村ですからね、仙川でなくても完売しますよ。販売力は凄い、良い悪いは別にして。

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野村さんの販売力の凄さって具体的にどこで感じられますか？

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駅直結や庁舎などの建設権利を次々と手にする営業力と売れる場所を探すリサーチ力。ちなみにプラウドシリーズが一番多いのは浦和、自分は知らない土地だけどきっと住みやすくてよい所なんでしょう。野村が数多く建設する場所は、うわべだけでなく人気、将来性ともに優れた場所なんだろうと、負ける軍はしない野村なんです。最も自分はあまり好きではないのですが・・・。

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駅で電車待ちしている時の特急通過時の突風って凄くないですか？雨漏りもするし・・・・。

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仙川駅は、近々駅舎を増改築するみたいですよ。

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仙川駅ビルも増改築する噂があります。
現に、つつじヶ丘寄りの京王線の土手で２ヶ所ボーリング調査をしています。
仙川駅の乗降客もまだ増える見込みで、
改札口も、もう１ヶ所出来るかもしれませんね。
あくまでも噂ですが・・・・。

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２期は何戸売れたの？

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京王線の復複線化に伴いって感じかな？大分先ですね。

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改札口は、反対側の壁をこわしてつくってくれたらいいのに、と
よく思う。
（自動改札だけでも）

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京王線の複複線化って実現するんですかね？

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まずは高架化を実施した後に複々線化を進めるとのこと。実現性は…どうでしょうかね？笑

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