プラウド宮前平ってどうですか？

根源的な話をするなら時代のせいかな。
ある程度コストカットしないと庶民に売れる価格帯にならない。
高級物件なら妥協点も少ない。金があるならそっちを買うべきかな。

もちろんここに限らず周辺の物件も同じ状況なのは言うまでもなし。

何故マスターベッドルームが比較されないのか不思議でした。
うちの子供部屋は寝るだけで勉強はダイニング。
狭い部屋ですが親子共々満足してますよ
みんな住戸プランに合わせて生活してますよ
それがマンションです。

ここに限らず5年以上前の1割から2割増し価格になっています。土地の仕入価格の上昇、職人不足による建設費の上昇など。
今後価格が下がるかといえば
2020の五輪が控えているし、2025年の大阪万博やIRなども未確定ながら予定されている。ゼネコンは2025年までの工事量の算段はできているが限られた社員のやり繰りにいっぱいいっぱい。リーマンショックみたいなことがなければ向こう5〜7年で劇的な不動産価格の低下は望めそうも無い。
だが10年後はわからない。
それまで待てますか？

まぁ待ちたい人は待てばいいのです。
決断出来ない人はずっと買えないと思いますけどね。未来が分かる人なんていないんだから。
下がるはず！で待つ時間なんて無駄でしか無い。

待てばより良い物件に出会えるかもしれませんが出会えないかもしれません。
なにより年をとるので健康面に気をつけて
団信で引っかからないように

なるほど！
『プラウド』であろうと柱食い込み4畳部屋はハセウドならば止むを得ずってことで着地ですねっ！

いいから坂も日当たりも大差ないジオスレに引きこもってろよ

>>646 ずっちぃ〜なぁさん
宮前区じゃなくてもお隣りの青葉区駅近ランドマークマンションでも同じことがいえる。
ある意味普通の構造形式でアウトフレームが最善とは限らない。

70㎡と少し程度のマンションでは3LDKを配置しようとすると3部屋合計で16畳が基本。6+5+5とか6.5+5+4.5とか
それより大きくすればLDKが狭くなり小さくすればLDKが広くなる。
その地域における需要と購買層の家族構成を想定して3LDK、2LDKの配分を開発業者が指定をする。
モデルルームに70㎡3LDKが少ないのは家具を入れるとより狭い印象を受けるため。
しかし購買層の予算と家族構成から首都圏の駅近マンションでは70㎡程度の3LDKの需要がある。

75平米だとどうなるの？

銀行にお勤めなら同僚で住宅ローン融資審査担当の方や不動産業務をしている方がマンションのパンフ図面を熟知していると思いますので個人的にレクチャー受けるのがよくわかると思いますよ。
マンション住戸内設計はシステマティックになっていて1から設計するわけではありません。今まで蓄積された膨大なデータをテンプレートとしスパンなどを修正し短期間に仕上げなければなりません。
繰り返しプランや反転プランなら問題ないのですがデザイナーズマンションシリーズは小規模の場合が多く全ての住戸形状、仕様が違いメゾネットプランなどがあり厄介

現状、残4戸。先着順。

今さらな質問ですみません。
ここって二重床なんでしたっけ？
それとも長谷工だから直床？
ご存知の方いたら教えてください。
ホームページには記載ないですよね？

かなり以前のレスに直床ではないとのコメントがありました。真偽を確かめるには直接出向き説明を受けて納得することが賢明です。

来場者なら来場者限定サイト見れば二重床かどうかわかるはず。
ホントに検討してるなら板に張り付かず来場してみれば。
残り少なそうだけど。

>>658 マンション検討中さん
二重床・二重天井ですよ。

今度は何書いて削除されたのか。
どこの業者か知らんが初心者マークの奴、しつこいな。
自社物件が売れない僻みか？

>>663 匿名さん

なんだか良くわからないことを書いた上に「どうぞ消してください」というようなことを書いていたので削除依頼しました。
何なんでしょうね。

ここの魅力の一つはミライフルですね。
リフォーム時の柔軟性もさることながら、キッチンとリビングの付け根のところにパイプスペースがなく、パイプスペースがお風呂の方にまとまっています。そうなってない間取りもありますが。
生活し始めると気にならないかもしれませんが、リビングの形がきれいに取れています。