オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス

北向きバルコニーですね。南向き間取りもあるのかな。
オプレジなので駐車場はないですね。

案内図にある敷地の形からだと南向きも数戸は出来る感じですけどね。
どうなるでしょうか。
オーダーシステムを見てみました。
部屋数の如何かの問題はありますけどメニュープランの方がはるかに使いやすそうでした。
設備の変更も色々面白そう。予算を掛ければものすごく満足感高くなりそうですね。
ところで、こういうシステムの有償っておいくら位になるのでしょうか。
全く想像が付きません…。

ほとんど情報が出てきていない状態になっています。
専有面積が43.86㎡～101.07㎡ということなのですが、かなり広さは取っています。
神楽坂でこの広さだと
決して安くはないのかなと思いました。

地下バルコニーって言う文字が
公式サイトに書かれていたんですが、地下に当たる住戸があるのでしょうか。

地上5階地下1階だから地下部屋があるのでは？
地下バルコニーはドライエリアのことかと。

神楽坂より納戸町のほうが数段格上なアドレスなのに、どうして神楽坂ウエストなんて名前になるの？

世間的には「納戸町」って名前より「神楽坂」という名前が付いた方が売れるからじゃない？
それどころか、納戸町内には「市ヶ谷」って名前を使ったマンションが大多数ですねぇ、、、

この物件より少し奥に入ったところの市谷加賀町一丁目に三菱が大型低層マンション建てますね。
市ヶ谷駅へは納戸町のほうが近いので立地的にはこちらの物件のほうがいいですね。

この辺りは坂が多い地域なのかな。
高台に建っているということは駅までの道のりは、坂道を上り下りしていくのでしょうか。
たしかに、マンション名に神楽坂とついていますが、神楽坂は高級感があるという印象でイメージとしては大変いいですね。
どちらかというと神楽坂よりも市ヶ谷よりですが、マンション名はイメージが良い方が良いですから、神楽坂でよかったんじゃないでしょうか。

神楽坂は知名度や人気はあるけど、高級住宅地ではないよ。
どちらかというと下町っぽいね。ゴミゴミしてるしね。

>>9 匿名さん
神楽坂はそうですね。砂土原町、若宮町あたりは高級感ありますが。

オーダーシステムで有償になってしまうのが残念ですが、タッチレスの水栓すごく便利そう

料理中に両手が汚れていたりする時にタッチレスで水が出るので、水を出すときに蛇口に触れなくても良いので汚れなさそうなことから、掃除の手間も省けるし、センサーで水が出てくるのは良い。

ところで、このタッチレス水栓ってシャワータイプもあるのでしょうか？蛇口を見ると、普通の形になっているのが気になりました。

>>10 マンコミュファンさん

砂土原町は高級感あるけど、若宮町はほんの一部を除いてはゴミゴミしていて高級住宅地とは言えないでしょ。

おひとり様が増えて1LDKも売れるかもしれないですね。
ただし専有面積が47.49㎡なので住宅ローン減税対象にならないかもしれないです。確か50㎡からだったような。

間取り見ましたが、1人で使うにしては広いお風呂場1618サイズ、洋室も6.1畳。ゆったり暮らせそうです。廊下キッチンと思ったものの、そうではなくて廊下は短くLDKになっていましたし。窓がついていないので、昼はLDKが暗いかもしれないです。

1LDKの物件もあるけれど、でも基本的には間取りは３LDKとか広いところのほうが多いみたいですね。
70平米超のところばかりかもっと広いところもあるみたいです。
ここ、坪単価どうなっていくのかなぁ。
神楽坂という風にマンションのネーミングはつけているので、それでお高くなるかも。

坪単価は安く無いと売れないから、低いんじゃ無いかな？

予想は坪単価450くらいかなぁ。なかなか手が出ないかも。

神楽坂良いかと思い、考えていましたが、高くて手が出ないですね。。。

市谷加賀町一丁目に三菱のザ・パークハウス、市谷加賀町二町目に三井のパークコートの新築物件が出ますが、ここより高くなりますかね？それとも安いですかね？

1LDKから３LDKまでかなり幅広い
そうなると、単身者からファミリーまで住民のバリエーション豊かになると思いますが
集合住宅だから
お互いを気遣ってやっていければいいなと思います。
生活時間帯自体が違うでしょうから

管理費が他のオープンレジデンシアと同じように2万円切れば良いのですが、どうでしょうね。価格だけでなく、維持費も気になるところです。