東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオ氷川台ってどう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 練馬区
  6. 羽沢
  7. 氷川台駅
  8. リビオ氷川台ってどう?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2023-04-07 19:11:07

緑を感じることができそうなリビオ氷川台ってどうですか。
南東・南西向きなのでお部屋が明るそうですね。
子育てに良い環境でしょうか。いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。


所在地:東京都練馬区羽沢3丁目2-2他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩9分 (2出口より)
東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩9分 (2出口より)、東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩13分 (1出口より)
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩13分 (1出口より)、西武有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩13分 (1出口より)
総戸数:49戸(うち、事業協力者住戸2戸含む)
間取:2LDK~3LDK
面積:54.16平米~80.22平米
売主:新日鉄興和不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社松尾工務店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-10-10 11:25:14

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リビオ氷川台口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん 2018/06/18 06:50:45

    価格次第では、というのは本当に実感だと思います
    割りと地味なエリアなのかもしれませんが、通勤などは便利ですし
    買い物環境なども恵まれているでしょう。

    最近はマンションはどこも新築は高くなってきてしまっているので、
    このあたりでもお高くなってきてしまうのでしょうか。
    仕方がないのかもしれませんね。

  2. 42 匿名さん 2018/06/26 08:52:53

    東京と大手町方面へのアクセスがスムーズであるのは大きいと思います。
    通勤や通学をするのであれば、特に利便性がよいのは光る要素ですよね。
    気になるのは通勤や通学の際にどれぐらいの混雑となるかについてです。

  3. 43 マンション検討中さん 2018/06/26 16:09:36

    氷川台に住んでいますが、8:30前後はラッシュのピークは過ぎています。8:00前後だとけっこう混んでいますが、埼京線総武線快速程ではありません。
    氷川台は交通の便や日用品の買い物は問題無いですが、飲食店が若干少ないと思います。正久保通りが狭くて恐いですが、この物件は駅から石神井川沿いを歩くので比較的安全だと思います。

  4. 44 周辺住民さん 2018/06/30 04:55:39

    城北公園近くに住んでいますが、駅までは川沿いの遊歩道を使ってます。
    車の通りがないので安心な道です。
    春には桜がきれいで気持ち良い道ですし、夏も木陰ですので助かります。

  5. 45 匿名さん 2018/07/04 08:18:02

    このあたりもずいぶんと環境が改善されたように感じます。
    非常に住みやすく、個人的にも好きな場所です。
    あとは、のどかにゆっくり住みたいです。
    乗換などが困らなければ最高なんですけどね。

  6. 46 匿名さん 2018/07/06 00:47:13

    城北中央公園はドッグランがあったり子供が遊べる遊具の種類が豊富で、一日いても飽きないくらい広いです。

    小さい子供が遊べるスペースや少し大きい子供が遊ぶような遊具もあって子供にとっては楽しい公園ですよ。
    自分はペットを飼っているのですが、ドッグランがあるのでたまにいきますが、ワンちゃん連れの方がとても多いです。

    芝生も多く、休日はお弁当を持ってピクニックするのも楽しいですし、この辺りは子育てしやすいと思います。

  7. 47 周辺住民 2018/07/06 03:51:59

    やはり氷川台駅と小竹向原駅の両方が使えるのが便利です。東上線は頻繁に止まるし、西武線は池袋止まりなので乗り換えに料金掛かります。周辺にお店こそ少ないですが、池袋で済ませば問題ありません。

  8. 48 匿名さん 2018/07/06 05:29:36

    小竹向原なんか絶対無理。
    47は絶対周辺住民じゃないだろ。

  9. 49 通りがかりさん 2018/07/06 06:38:15

    小竹向原駅なら徒歩15分くらいで着くよ。
    全然無理じゃない。

  10. 50 マンション検討中さん 2018/07/06 13:02:58

    実際に物件建設地から小竹向原駅まで歩いてみましたが、13分でした。
    通勤時のつもりで若干早足でしたが。

    雨でなければ、氷川台ではなく小竹向原を使うのもありかなと思いました。

  11. 51 匿名さん 2018/07/06 13:41:31

    最近、氷川台に越してきた者です。
    普通に生活するには氷川台は問題ないと思います。
    綺麗ですし。
    物件価格も安いし嬉しいです。

  12. 52 マンション検討中さん 2018/07/10 00:33:59

    この地域は石神井川が氾濫しても大丈夫でしょうか?竹藪は思っていたよりも陽が当たっていたので安心しましたが、豪雨のこともあり、石神井川が心配です。

  13. 53 マンション検討中さん 2018/07/10 08:46:05

    こちらのウェブサイトに各種ハザードマップがでています。
    https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-map

    東京都全体をみると、練馬区はそもそも浸水しずらい地域かと思います。

    練馬区が公開している石神井川氾濫時浸水予想マップはこちら。
    http://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bosai/suigai/hazardmap.html
    この地図によると羽沢3丁目は黄色(0.2-0.5m)とのことです。
    石神井川はそもそもそんなに大きな川ではありませんので、荒川とかと比べると氾濫してもそこまでひどいことにはならないかと思います。

    なお現在、城北中央公園の地下に石神井川の氾濫に備えた30m四方の調節池を作っているみたいです。(工事中。2024年までに第一次工事完成予定)

  14. 54 マンション検討中さん 2018/07/21 07:19:15

    久しぶりに現地を見てきました。

    周囲を囲んでいた足場が外れていましたが、外観は緑がベランダのガラスに映え、
    予想以上に恰好よくてビックリ。
    前の森はとても涼しげで、風が吹いた時の葉の音が心地よかったです。

    駅へのルートは、川沿いの遊歩道で、緑やせせらぎが感じられます。
    まず、他のマンションではありえないロケーションでしょう。

    残りのお部屋も少ないみたいなので、真剣に検討しようと思います。

  15. 55 マンション検討中さん 2018/07/21 12:13:49

    私も先日見て来ましたが、洗練された感じで予想以上でした。エントランスの完成が楽しみです。地下茎対策でしょうか?一階庭の前方部分が掘られていました。

  16. 56 買い替え検討中さん 2018/07/23 06:31:04

    確かにベランダ側の憩いの森に入ると気温が数度下がったように感じられます。
    虫が心配ですが、思ったよりもいない様子です。
    練馬区がキチンと管理しているからですかね?

    もみじの大木もあり、季節折々の風景が楽しめそうです。

  17. 57 匿名さん 2018/08/06 07:36:58

    ここがいいと思ったものの、一応他のマンションも見てから・・・
    と思って時間を置いてしまったら、欲しかった部屋が無くなってしまいました(泣)。

    でも、立地や構造を考えると買い得で、何より気持ちよく過ごせそうな環境なので
    もう一度他の部屋でチャレンジします。

    てか、先着順って怖いナ。

  18. 58 ご近所さん 2018/08/19 02:40:33

    先日犬と散歩をしていたら、完成も近いようでエントランスもほぼできてました。

    エントランスは全体的に石も多く使われ高級感もありびっくり。

    以前はかなり古いマンションがあり、不気味でしたが、綺麗なマンションに建て替えられて素敵な一角となったことで周辺が生まれ変わった感じです。

  19. 59 マンション検討中さん 2018/08/24 08:34:36

    夜、このマンションがライトアップされたらカッコいいと思う。

  20. 60 マンション検討中さん 2018/08/27 22:04:59

    でも墓地・・・

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [リビオ氷川台]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ジオ練馬富士見台
    ジオ練馬富士見台

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    [PR] 東京都の物件

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸