住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン　その１４」についてご紹介しています。
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年収に対して無謀なローン　その１４

匿名さん [更新日時] 2010-05-12 22:30:17
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！

例）
■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳
■物件価格
　3000万円
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/

[スレ作成日時]2010-01-13 17:06:47

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年収に対して無謀なローン　その１４

  1. 240 匿名さん

    実弟のことで相談します。

    ■世帯年収
    　本人　　税込420万円（手取り月22万円？、ボーナス年120万円？）
    　配偶者　０円

    ■家族構成　
    　本人　27歳
    　配偶者　30歳
    　子供１　0歳
    ■物件価格
    　3500万円
    ■住宅ローン
    　・頭金　300万円（親援助、諸経費はローンに）
    　・借入　3200万円
    　・変動　35年・1.175%
    ■貯蓄　(購後の残貯金)
    　50万円？
    ■昇給見込み
    　年功序列であがるらしい、不況の煽りはいまのところなし
    ■その他事情
    　・車のローンなし(２台所有)
    　・1年後にもう一人子供欲しい

    実の弟が無謀なローンをしようとして止めてもきかず、困っています。
    土地１４００万＋セ○スイハ○ムで検討中です。

    父親が違約金(手付け５０万)を払うからと言っても「俺たちは払えると計算した」と言い張り、諦めません。

    ならば、もう少しローコストの家を……と言っても、
    どうしてもハ○ムでなければイヤだと聞きません。
    新聞やインターネットがなく、ハ○ムの営業にすっかりハマってしまっています。
    鉄骨だから、骨組みだけ残して建て替えられる…とか、資産価値が違う…とか。
    木造の我が家はマッチ箱扱いです(笑)

    ローンもハ○ム提携の銀行で通ってしまったらしく、
    「銀行が貸してくれるんだから大丈夫」だと言います。

    絶対に無理だという姉の私の言葉には耳も貸さず、
    住宅を購入すると、手当てが増えるとか、固定資産税には会社からの特別手当があるとか、奥さんもパートに行くとか(の割りには産後不調で病院通い＆睡眠薬服用中)。
    子供が三人いる我が家の収支を洗いざらい見せて、
    「こんなにお金がかかるんだよ」と言っても実感しないようです。

    父も最初は応援してたのですが、まさか年収の８倍ローンだとは知らず、契約１週間前に判明。
    営業所に出向き、白紙に戻すことを伝えたら
    「今は固定で組む人はほとんどいない」
    「うちの建物は資産価値が違う」
    「息子さんがかわいそうだ」
    「私も８倍で組んでますよ」
    と延々同じ内容で２時間拘束され、話にならないと激怒して帰って来ました。

    弟は父に「営業の人はあんなによくしてくれるのに、失礼だ！僕の立場がない」とキレています。

    父も2000万台のローンならば援助もするし応援する。
    と言っていますが、ハ○ムではとてもそんな価格に抑えられるはずがなく……。
    本人たちは他のメーカーや工務店などを一切見る気はない。他の銀行も当たるつもりはない。と言います。
    他の銀行に行けば、貸してもらえず、現実に目が覚めると思うのですが…。

    なんとか説得するための、お知恵をお貸しください。　　

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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