住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その14」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-05-12 22:30:17
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ まとめ RSS

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを

相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事!

例)
■世帯年収
 本人  税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
 配偶者 税込400万円

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳
■物件価格
 3000万円
■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円
■昇給見込み
 無し
■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・1年後に子供欲しい

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/

[スレ作成日時]2010-01-13 17:06:47

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年収に対して無謀なローン その14

  1. 101 匿名 2010/01/24 01:41:19

    99さん、五億の物件なら無理ですよ。

  2. 102 申込予定さん 2010/01/24 01:46:26

    昨年末購入しました。

    ■世帯年収
     本人  税込800万円

    ■家族構成 ※要年齢
     本人  33歳
     配偶者 31歳

    ■物件価格
     総額  :3200万円
      本体価格:3200万円
    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円
     ・借入 3200万円
     ・変動 年・0.875%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     300万円
    ■昇給見込み
    年40万程度


    無謀かと思ったんですが、物件を気に入り思い切りました。今になり、リスクが高いんじゃないかと日々不安になっております。
    妻は病気のため働けないので、自分が倒れたら終わりだと思ったりします。もし必要なら、早めに売却し実家に戻ることも必要かと考えています。
    アドバイスをお願いします。

  3. 103 匿名さん 2010/01/24 02:11:06

    ご自身が倒れる(自分が・会社が)、奥さんの治療にお金がかかるようになったなどの突発事項がなければ、なんとかなるのでは。

  4. 104 99さん 2010/01/24 03:15:52

    99です。物件価格は5千万円です。
    入力ミスです。すみません。

  5. 105 匿名さん 2010/01/24 06:34:46

    年収の四倍程度だし、無職になったり不人気の物件でなければ普通に大丈夫なんじゃないですか?

  6. 106 匿名さん 2010/01/24 09:40:04

    >102

    大丈夫と思うけど

  7. 107 購入検討中さん 2010/01/25 02:22:52

    宜しくお願いします。

    ■世帯年収
     本人  税込500万円(手取り月25万円、ボーナス年110万円)
     配偶者 税込430万円(手取り月20万円、ボーナス年100万円)

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 32歳
     配偶者 30歳

    ■物件価格
     4200万円(付帯工事・諸経費込み)

    ■住宅ローン
     ・頭金 700万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 3300万円
     ・固定変動ミックス 35年・2.10%(5年固定)

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     100万円

    ■昇給見込み
     微増

    ■その他事情
     ・今年9月に出産予定で、妻は7月から来年度いっぱい(H24年3月まで)出産育児休暇をとり、その後復職予定で  います。休暇中の妻の収入は現在の2割程度ぐらいかと思います。
     ・3~4年後に子供もう1人欲しいです。

    共働きを続ければ何とか・・・と考えてますが、妻はある程度したら専業主婦になるつもりでいます。
    アドバイス等宜しくお願いします。

  8. 108 契約済みさん 2010/01/25 02:29:18

    ■世帯年収
     本人  税込620万円(手取り月30万円、ボーナス年120万円)
     配偶者 なし

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 32歳
     配偶者 31歳
     子供1 1歳
    ■物件価格
     4600万円
    ■住宅ローン
     ・頭金 1100万円(内、親からの援助は600万円)
     ・借入 3500万円
     ・変動 35年・0.975%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円
    ■昇給見込み
     有り (40歳で700万くらいには)
    ■その他事情
     ・その他、ローンなし
     ・子供はあと一人欲しい
     ・子供が小学校に上がったら、妻はパート働き

    ほぼ契約済みなのですが、子供2人はキツイですか?

  9. 109 108 2010/01/25 02:35:07

    一つ書き忘れました。
    10年後に親から500万円もらう予定です。
    繰り上げ返済にまわせば定年までにローンが終わる計算です。

  10. 110 匿名さん 2010/01/26 11:55:00

    釣りです。
    社会人暦5年
    年収推移(年齢は早生まれだから)
    H16(22歳)200万くらい ※4月~12月
    H17(23歳)330万くらい
    H18(24歳)500万くらい
    H19(25歳)960万くらい
    H20(26歳)1280万くらい
    H21(27歳)1100万くらい

    4流大学卒 資格特にナシ 社員200人くらいの会社。
    非上場企業 資本金約1億 売上100億くらい

    僕の職業はなんでしょう?
    (特にめずらしい訳ではないです。)
    そして新宿/東京勤務として僕が買えるマンションの金額はどれくらいまででしょうか。
    既婚(妻は専業主婦)、子1人です。

    某スレで相手にされずにこちらにきました。

  11. 111 周辺住民さん 2010/01/26 12:08:52

    >>107
    現状の購入では問題ないでしょうが、子供ができ、育休に入ると厳しいかも知れません。
    さらにお二人目をお作りになり、しかも専業となると、かなり家計は逼迫すると思います。
    まだお若いので、ご夫婦でよく話し合われた方が良いと思います。

    >>108
    贅沢はできないけれど、やっていけると思います。
    不安要素としては、ローンが変動、奥様が本当にパートできるか?、だと思います。
    もうひとりお子様を作って、さらに小学校に上がってから働くというのは、結構先の事になりますよね?

  12. 112 太呂 2010/01/26 23:03:59

    >>108
    生活苦しくないですか?
    管理費、修繕積み立て含め毎月15万くらいですか?
    よほど気に入った物件なのでしょうが、将来見込んでいるいろんな前提条件が満たされないと厳しくなる可能性があります。
    リスク管理をしっかりと・・・

  13. 113 匿名さん 2010/01/27 01:54:45

    ■世帯年収
     本人  税込630万円
     配偶者 なし

    ■家族構成
     本人 41歳

    ■物件価格
     3700万円

    ■住宅ローン
     ・頭金 1000万円
     ・借入 2700万円
     ・変動 35年・0.975%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円

    ■昇給見込み
     不明

    ■その他事情
     独身の女です。
     もしかしたらずっと独身かと思い、購入を検討しています。
     もし運良く(笑)結婚できたら賃貸にまわそうかと思っています。
     とはいえ、ずっと独身だった場合、ちゃんと返済していけるか不安になりました。
     よろしくお願いいたします。

  14. 114 匿名さん 2010/01/27 02:30:31

    >>113さん、

    完済予定年齢が高いのが気になります。
    返済比率だけでは問題ないでしょう。

    ご引退が予想される20年後あたりをイメージし、

    ローン支払額+管理費・積立金<類似案件の賃料相場(築20年以降のもの)

    であることが余裕をもって実現できそうなら
    大丈夫なのではないでしょうか。

    余裕をもってというのは

    ・金利の上昇
    ・積立金の増額
    ・賃料相場の下落

    などの要素です。
    大丈夫そうなら最悪貸せばいいですね。

  15. 115 匿名さん 2010/01/27 10:20:55

    >>110さん

    お若いのにすごいですね。
    あなたの職業に興味はありませんが、
    頭金2割で6,000万前後は買えるのでは。

  16. 116 匿名さん 2010/01/27 11:27:01

    >>110
    職業=漁師でしょ?
    一行目に「釣りです」
    と書いてありますやん。

  17. 117 匿名さん 2010/01/27 11:54:48

    思いっきり釣られてますね。

  18. 118 匿名 2010/01/27 12:07:55

    115はクソだな。
    スルーしろよ。

  19. 119 匿名さん 2010/01/27 13:24:42

    宜しくお願いします。

    ■世帯年収
     本人  税込640万円(手取り月33万円、ボーナス年60万円)
     配偶者 0万円

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 39歳
     配偶者 37歳
    子供 6歳(2人目以降はなし)

    ■物件価格
     4200万円(付帯工事・諸経費込み)

    ■住宅ローン
     ・頭金 1550万円(諸経費込)
     ・借入 2650万円
     ・ALL変動 35年・0.975%(全期間優遇-1.5%)

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     500万円

    ■昇給見込み
     微増ですがなしとして

    ■その他事情
     ・景気が悪化し昨年の税込800万が2割カットに。
      業績が回復すればそれなりに収入も元へ戻っていくでしょうが、もし元へ戻らなかったら
      という前提でアドバイスを頂ければ有りがたいです。
      


  20. 120 匿名さん 2010/01/27 23:35:35

    ■世帯年収
     本人  税込730万円
     配偶者 税込600万円

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 30歳
     配偶者 31歳
    ■物件価格
     5200万円
    ■住宅ローン
     ・頭金 700万円
     ・借入 4700万円(200万円くらい諸費用がかかる?)
     ・変動 35年・0.975%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円
    ■昇給見込み
     有り (40歳で1000万くらいには。多分。。。)
    ■その他事情
     ・その他、ローンなし
     ・子供は2人欲しい
     ・妻は出産後も働く予定だが、育児状況によっては時短(給料60%)を選択するかも。

    やっぱり借り入れ多すぎでしょうか?

  21. 121 匿名さん 2010/01/28 00:48:35

    118、なさけない。

  22. 122 匿名さん 2010/01/28 01:27:52

    118

    クソですか。。
    あなたがクソでない理由は?

  23. 123 匿名さん 2010/01/28 02:25:16

    >>120

    夫単独ローンであれば借り入れ自体が厳しいと思いますが、合算なら問題なし。返済は妻が
    しばらく時短勤務としても、絶対退職しないならそこそこなんとかなるのでは。ただ、保
    育園探しはまだまだ厳しいですよ。

  24. 124 匿名さん 2010/01/28 02:36:01

    ■世帯年収
     本人  税込480万円
     配偶者 なし

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 41歳
     配偶者 35歳
     子供1 3歳
    ■物件価格
     3500万円
    ■住宅ローン
     ・頭金 350万円
     ・借入 3150万円
     ・変動 35年・0.98%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     150万円
    ■昇給見込み
     無し
    ■その他事情
     ・その他、ローンなし
     ・子供はあと一人欲しい
     ・子供が小学校に上がったら、妻はパート働き

  25. 125 匿名さん 2010/01/28 07:17:29

    >>114さん

    113です。
    適格なアドバイス、ありがとうございました!
    ローンの方向性を考える目安になりました。

    ありがとうございました。

  26. 126 申込予定さん 2010/01/28 08:01:01

    シュミレーションでは大丈夫そうですが、本当に払えるのか心配です。
    ■世帯年収
     本人  税込320万円(手取り月20万円、ボーナス年60万円)
     配偶者 税込260万円(手取り月14万円、ボーナス年40万円)

    ■家族構成 
     本人 27歳
     配偶者 26歳
     子供なし
    ■物件価格
     2200万円
    ■住宅ローン
     ・頭金 200万円(諸経費別途150万円用意有)
     ・借入 2000万円
     ・変動 35年・0.975%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     150万円
    ■昇給見込み
     年2千円
    ■その他事情
     ・車のローン(月1.5万円ボーナス10万円、あと3.5年)
     ・奨学金 月1.2万円、あと9年
     ・2年後に子供欲しい
     ・妻は産休育休がとれないため、一時的に収入がなくなるができれば正社員、無理であればパートで復帰する

    他にローンがあるので、この金額の借り入れは厳しいでしょうか?

  27. 127 匿名さん 2010/01/28 08:19:47

    >>126

    若いから、もう少し貯めてからにするべきでは。2年後に子供ができて、そのあと復職できるまで7年ぐらい手取り20万の中でがんばれますか?ちょっと甘い気がします。

    夫単独ローンでは2000万は無理と思います。それに車のローンを払ってからにしましょう。仮に悪くない返事が銀行からもらえたとして、車ローンを先に返済するよう条件が付けられるはずです。

  28. 128 申込予定さん 2010/01/28 08:34:52

    >>127さん
    まだ籍を入れてないので、入れれば2、3万はアップすると思います。
    ローンを借りるとしたら、妻も正社員なので合算します。
    妻は産前ギリギリまで働き、子供が1歳になったら両親に預け復職するつもりでいますので、
    妻の収入がないのは約2年です。
    賃貸に住むにしても、6~8万円かかるのでそれよりは若いうちにローンを組んで定年前に返せたらと思っていました。
    車のローンが残っていることが引っかかっていますが、完済時期が妻の退職後なのでそのとき単独で借りれるかどうかが心配です。

  29. 129 匿名さん 2010/01/28 09:43:53

    ローンが厳しいかはわかりませんが、
    私は妊娠3ヶ月で流産しかけて、ドクターから自宅安静命令がでて、急なことだったので仕事は辞めざるをえなくなりました。
    産休がとれるのはうらやましい!
    しかし健康な奥さんだとしても産前ギリギリまで…を当てに、絶対にしないほうがいいですよ…。妊娠中のトラブルはよくあるもんです。

  30. 130 匿名はん 2010/01/28 09:44:24

    >126さん

    私なら頭金の200万は住宅に使わずに
    まず車のローンを返します
    おそらく住宅ローンよりも車のローンのほうが利率が悪いと思われるためです

    奨学金は、内容次第ですが、一気に返すと還付金がある場合は、これも先に返済したほうが良いと思います

    個人的には、複数のローンよりはまず一本化できるならしたほうが計画が立てやすいと思います

  31. 131 匿名さん 2010/01/28 12:15:53

    >>126
    若いうちに借金する癖を改めておいた方がいいですよ。

    車などと違って住宅ローンは多くの人にとって一世一代の大きな買い物です。
    定年までの道のりは長いですから、少々のことが起きても耐えれるよう蓄財に励み、身軽でいた方がいいと思います。

    返済余力がない状態で変動金利35年も危険です。

    綺麗な家が家賃と同程度の支払いで手に入るのは魅力のように思えるかもしれませんが、あなたを借金漬けに嵌め込むためのマヤカシなのでお気を付けを。

    買ってしまったら最後まで払い切る道しか残ってませんから(後戻りできません)。

  32. 132 匿名さん 2010/01/28 12:30:26

    綺麗なマンションも10年もすれば、くたびれてローンの負担だけがのしかかる。せめて、まともな頭金を貯めて10年以内に払い終わるくらいにしよう。そうすれば、マンション生活を綺麗な間だけエンジョイしてさっさと戸建に引越しがいいよ。

  33. 133 匿名さん 2010/01/28 14:08:13

    勇気を出して購入に踏み切りました。


    ■世帯年収
     本人  税込520万円

    ■家族構成 ※要年齢
     本人  36歳
     配偶者 33歳

    ■物件価格
     2290万円
     
    ■住宅ローン
     ・頭金 100万円
     ・借入 2190万円
     ・フラット35 年・2.75%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     100万円
    ■昇給見込み
     微々たるもの


    無謀だったでしょうか?
    妻は病気がちなので、できればあまり働かせたくないと思っています。
    子供の予定は今のところないです。

  34. 134 匿名さん 2010/01/28 14:25:48

    >>133

    2.75って・・・優遇は無かったのですか??
    そのまんまの利率で借りちゃったのですか??
     
    子供を作らないで行くならイケそうな気はしますが。

  35. 135 匿名さん 2010/01/28 14:31:29

    >子供の予定は今のところないです。
    これについて気持ちの上でどの程度可能性を残してるでしょう。

    「今のところないです」を仮にそのうちつくるかも(できるかも)と想定したらそれはいつが適当か。

    1.奥さんが病気がちという要素もありますが、であればなおのこと、年齢的には高齢初産の諸リスク増加を避け34歳~40歳前に。
    2.旦那さんが仕事が定年になるまでには子供が成人してほしいとなれば40歳頃までに。

    子供をつくるなら4.5年の期間で決断し実行するのがベター。また、そうなら貯蓄したり繰上げするのもこの数年が勝負。子供が出来れば、より苦しい戦いを強いられる。

    逆に「絶対つくるつもりなし」と決めたなら、収入に変わりなければ、支障なくやっていけるのではないでしょうか。

  36. 136 匿名さん 2010/01/28 15:08:21

    133です。

    >>134さん

    すみません。少し間違えてました。
    フラット35で全期間固定2.57%でした。

    >>135さん

    色々とご指摘ありがとうございます。
    子供のことは、妻の体のこともあり、完全につくるつもりはありません。
    が、「もしも」のこともご指摘していただき、大変参考になりました。


    お二人とも、どうもありがとうございました。
    少し救われた気がします。コツコツ貯蓄して頑張っていきたいと思います。

  37. 137 匿名さん 2010/01/28 15:16:50

    思い切って契約しましたが、初めてとのことなので不安です。返していけるでしょうか?
    ■世帯年収
     本人  税込560万円
     配偶者 税込470万円 二人とも国家資格で仕事しているので安定はしていると思います

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 29歳
     配偶者 28歳
     子供欲しいです。妻の会社は福利厚生がしっかりしているので子供できたら育休とってまた働きに出る予定。その後は時短で働くので年収は400万円程。
    ■物件価格
     4400万円
    ■住宅ローン
     ・頭金 1400万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 3000万円
     ・本人1600万円 変動0.975% 妻1400万円 フラット35S1.8%11年目以降2.8%(元金均等返済)
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     500万円
    ■昇給見込み
     下がることはない
    ■その他事情
     ・車のローン なし
     ・親からの援助なし
     フラットが優遇されるとのことでネット銀行から都市銀行に変更して一度審査通ったのですが、フラットを元利から元金均等返済に変更するので再審査になってしまいました。再審査は通るでしょうか?勤務年数は5年以上です
    借り入れまで一カ月切ったのであせってます

  38. 138 匿名さん 2010/01/29 01:57:56

    >>137さん、

    問題ないと思います。
    頑張って下さい。

  39. 139 契約済みさん 2010/01/29 03:27:19

    >124さん
    厳しくないですか?

  40. 140 がんばる母 2010/01/29 13:40:18

    ■世帯年収
     本人  税込300万円

    ■家族構成 ※要年齢
     本人  39歳
     子供 15歳 12歳

    ■物件価格
     1780万円
     
    ■住宅ローン
     ・頭金 60万円
     ・借入 1720万円
     
     .35年ローンを組みたい

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     100万

    ■昇給見込み

    大企業に正社員として中途採用されて1年2ヶ月
    毎年昇給があり
    今年は試用期間もあったため年収は少ないけれど
    来年はボーナス含めて最低でも350万になります


    現在家賃72000円の物件にすんでいます



    このたび、とても良い物件が見つかりました
    万が一私に何かあっても子供達が住む家に困らないように
    後、今の賃貸が物凄い最悪な環境なので引っ越し賃貸料を払うのなら
    絶対購入したいです


    名前の知れた潰れる事のない企業に勤務しています
    ですが、どこの銀行も貸してはくれず
    一行だけ通ったのですが(家族みんなで喜んでいたのですが)
    住宅支援機構が難色を示していると連絡が来ました

    ライフ住宅ローンでも購入できるのならと思っていましたけれど
    調べてみると良くわからないのです

    皆様の知っている範囲でよいので
    何でもいいのでご助言を承りたいのです

    よろしくお願いいたします



  41. 141 匿名さん 2010/01/29 13:47:08

    >>140さん

    年収や今後の子どもの教育資金等を考えると、
    さすがにちょっと厳しいような感じがします。。。

  42. 142 がんばる母 2010/01/29 13:53:20

    >>141さん

    ありがとうございます

    10万手付金を払っています・・・

    不動産会社の方からは
    ライフ住宅ローンしかないといわれました

    他の住宅ローンを探そうとしてみても
    検索が下手なのか・・見つかりません

    ライフ住宅ローンから借りて
    勤続3年になったら

    住宅ローンの借り換えをしようと思っています。

    ご意見をお願いします

  43. 143 匿名さん 2010/01/29 13:56:46

    >>140
    名の知れた大企業でも、中途採用で1年数か月では・・・
    あと2年位まって堂々と銀行で借りた方が良いと思います。
    お子さん大きいですが、進学などはどのように考えているのでしょうか?
    高校卒業しても、その家に住んでから大学に通ったり就職したりするのですか?
    (つまり家族3人で暮らす期間は今後結構長いという意味で)

  44. 144 匿名さん 2010/01/29 13:59:14

    >>142
    ローンの借り換えはお金も高いし、年収300万、貯金100万からいうと、大金になるので損だと思いますが。

  45. 145 がんばる母 2010/01/29 14:47:13

    みなさんありがとうございます

    やっぱり無謀なんですね・・

    家賃は高くても無謀ではないのに
    月々返済ローンは家賃より安くなるのに
    無謀になってしまうんですね・・

    ライフ住宅ローンを勧められています
    断ったら10万は返ってきませんね・・

    後数日で上の子が受験です
    家を購入できたら無駄ではないけれど
    不動産屋に渡してしまうのは悲しいです

    年齢も39です

    後2年は41歳・・

    ローン組む事で働き甲斐も増えるかなって
    繰り上げ返済頑張ろうかなって

    本当に子供達とこのマンションから離れられる事を喜んでいました
    ゴキブリは毎日出まくってるし、水はけの悪い風呂の洗い場はプールのようだし
    ベランダに置いてある洗濯機の水も流れないのでプールのようだし
    隙間風が入りまくって暖房にホットカーペットつけても震えているし。

    別の賃貸に引っ越すぐらいなら家が欲しい・・・

    何か良い方法はありますか??

  46. 146 匿名さん 2010/01/29 14:59:52

    >>140
    350万の年収でマンション購入は無謀だと思います。
    お子さん二人もいらっしゃいますし・・・。
    どこに住むかより、お子さんの教育費などのほうが優先されるべきだと思いますよ。
    でも、今の住まいも過酷なようなので、同じ賃貸でも特優賃とか検索されてみてはいかがですか?
    詳しくありませんが、市営住宅などは無理なのでしょうか?
    すでに払われた10万円は高い授業料だったと思われる方がよろしいかと思います。

  47. 147 がんばる母 2010/01/29 15:02:50

    ネットを回って
    何か方法はないかと・・探してみたけれど
    検索が下手なのか見当たりません

    私みたいな方が購入できた体験談とか
    この金融なら通してくれましたよとか

    ライフ住宅ローンの情報とか

    住宅購入だけでライフを使用されている方の体験談とか

    諦める前に何か・・方法はないのでしょうか??

  48. 148 匿名さん 2010/01/29 15:16:26

    一回FPなどに相談して、ライフプランニング(シミュレーション)をしてもらってはいかがでしょうか?
    かなり厳しいということがわかるかと思います。
    (ローン審査で苦戦しているということが、すでにそうしたことを表していると思いますが…)

  49. 149 匿名さん 2010/01/29 15:24:12

    がんばる母さん

    家賃は高くても無謀ではないのに
    月々返済ローンは家賃より安くなるのに
    無謀になってしまうんですね・・

    とありますが、家賃は月々自分がきちんと稼いだお金で払っています、
    でもローンで買ったマンションに住むということは、前借りしたお金で払っているので、まだ完全に自分のものにはなっていないところに住んでると考えた方がいいです。
    払えなくなったら差し押さえられますから。
    会社が立派でも、家賃が無駄でも、やはりお金を借りるということは信用がないとだめです。
    基本勤続年数3年だと思います。
    それと、ローンの額は年収の5倍まで。ということは1500万。
    来年350万見込みと言っても、銀行は前年の所得しか見れないですから。
    マンションを現金一括で買えとは言いませんが、やはり自己資金は家族に借りてでも購入価格の3割、せめて2割用意できて、なおかつお子さんがいるなら教育費も試算して残した方がいいです。
    今までその家で我慢できたのですから、あと2年は辛抱してみてはどうでしょうか。

    私も以前、母子家庭で貧乏で、家賃3万の友達に見られたくないような家で育ちました。
    でも大学進学と同時に、母が貯めたお金で、賃貸ですがとてもきれいな家に引っ越してくれました。
    彼を連れてきてもいいようにと。
    私も今結婚して我慢して1Kに住んでますが、やっとマンションを買います。

  50. 150 購入検討中さん 2010/01/29 16:02:39

    ■世帯年収
     本人  税込800万円(手取り月40万、ボーナス年140万円)
     配偶者 なし(交際中の相手と結婚した場合、税込350万円)

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 36歳
     (配偶者 34歳)
    ■物件価格
     4500万円
    ■住宅ローン
     ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 4300万円
     ・変動 30年 0.975%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円
    ■昇給見込み
     あり(40歳で1000万円、50歳で1200万円)
    ■その他事情
     ・その他ローンなし
     ・2年以内に結婚を考えている
     ・子供はできれば2人欲しい

    現在独身ですが、交際中の相手との結婚も考えています。
    ただそれは不確定なので、相手の収入はオプションと考え、基本的には自分の収入主体で払って行きたいと考えています。
    家族計画が不確定な段階で購入するのは無謀というご意見もあるかと思いますが・・・理想の立地の新築マンションプロジェクトがあり、タイミングを逃したくないので。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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