住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その14」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 年収に対して無謀なローン その14
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2010-05-12 22:30:17
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ まとめ RSS

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを

相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事!

例)
■世帯年収
 本人  税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
 配偶者 税込400万円

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳
■物件価格
 3000万円
■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円
■昇給見込み
 無し
■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・1年後に子供欲しい

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/

[スレ作成日時]2010-01-13 17:06:47

最近見た物件
センチュリー川口芝エアビスタ(7SCENESプロジェクト)
所在地:埼玉県川口市芝新町12番6(地番)
交通:京浜東北線 「蕨」駅 徒歩7分 (東口)
価格:4,900万円台予定~7,300万円台予定
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:63.12m2~77.26m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 72戸 他管理室1戸
[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

年収に対して無謀なローン その14

  1. 102 申込予定さん 2010/01/24 01:46:26

    昨年末購入しました。

    ■世帯年収
     本人  税込800万円

    ■家族構成 ※要年齢
     本人  33歳
     配偶者 31歳

    ■物件価格
     総額  :3200万円
      本体価格:3200万円
    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円
     ・借入 3200万円
     ・変動 年・0.875%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     300万円
    ■昇給見込み
    年40万程度


    無謀かと思ったんですが、物件を気に入り思い切りました。今になり、リスクが高いんじゃないかと日々不安になっております。
    妻は病気のため働けないので、自分が倒れたら終わりだと思ったりします。もし必要なら、早めに売却し実家に戻ることも必要かと考えています。
    アドバイスをお願いします。

  2. 103 匿名さん 2010/01/24 02:11:06

    ご自身が倒れる(自分が・会社が)、奥さんの治療にお金がかかるようになったなどの突発事項がなければ、なんとかなるのでは。

  3. 104 99さん 2010/01/24 03:15:52

    99です。物件価格は5千万円です。
    入力ミスです。すみません。

  4. 105 匿名さん 2010/01/24 06:34:46

    年収の四倍程度だし、無職になったり不人気の物件でなければ普通に大丈夫なんじゃないですか?

  5. 106 匿名さん 2010/01/24 09:40:04

    >102

    大丈夫と思うけど

  6. 107 購入検討中さん 2010/01/25 02:22:52

    宜しくお願いします。

    ■世帯年収
     本人  税込500万円(手取り月25万円、ボーナス年110万円)
     配偶者 税込430万円(手取り月20万円、ボーナス年100万円)

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 32歳
     配偶者 30歳

    ■物件価格
     4200万円(付帯工事・諸経費込み)

    ■住宅ローン
     ・頭金 700万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 3300万円
     ・固定変動ミックス 35年・2.10%(5年固定)

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     100万円

    ■昇給見込み
     微増

    ■その他事情
     ・今年9月に出産予定で、妻は7月から来年度いっぱい(H24年3月まで)出産育児休暇をとり、その後復職予定で  います。休暇中の妻の収入は現在の2割程度ぐらいかと思います。
     ・3~4年後に子供もう1人欲しいです。

    共働きを続ければ何とか・・・と考えてますが、妻はある程度したら専業主婦になるつもりでいます。
    アドバイス等宜しくお願いします。

  7. 108 契約済みさん 2010/01/25 02:29:18

    ■世帯年収
     本人  税込620万円(手取り月30万円、ボーナス年120万円)
     配偶者 なし

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 32歳
     配偶者 31歳
     子供1 1歳
    ■物件価格
     4600万円
    ■住宅ローン
     ・頭金 1100万円(内、親からの援助は600万円)
     ・借入 3500万円
     ・変動 35年・0.975%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円
    ■昇給見込み
     有り (40歳で700万くらいには)
    ■その他事情
     ・その他、ローンなし
     ・子供はあと一人欲しい
     ・子供が小学校に上がったら、妻はパート働き

    ほぼ契約済みなのですが、子供2人はキツイですか?

  8. 109 108 2010/01/25 02:35:07

    一つ書き忘れました。
    10年後に親から500万円もらう予定です。
    繰り上げ返済にまわせば定年までにローンが終わる計算です。

  9. 110 匿名さん 2010/01/26 11:55:00

    釣りです。
    社会人暦5年
    年収推移(年齢は早生まれだから)
    H16(22歳)200万くらい ※4月~12月
    H17(23歳)330万くらい
    H18(24歳)500万くらい
    H19(25歳)960万くらい
    H20(26歳)1280万くらい
    H21(27歳)1100万くらい

    4流大学卒 資格特にナシ 社員200人くらいの会社。
    非上場企業 資本金約1億 売上100億くらい

    僕の職業はなんでしょう?
    (特にめずらしい訳ではないです。)
    そして新宿/東京勤務として僕が買えるマンションの金額はどれくらいまででしょうか。
    既婚(妻は専業主婦)、子1人です。

    某スレで相手にされずにこちらにきました。

  10. 111 周辺住民さん 2010/01/26 12:08:52

    >>107
    現状の購入では問題ないでしょうが、子供ができ、育休に入ると厳しいかも知れません。
    さらにお二人目をお作りになり、しかも専業となると、かなり家計は逼迫すると思います。
    まだお若いので、ご夫婦でよく話し合われた方が良いと思います。

    >>108
    贅沢はできないけれど、やっていけると思います。
    不安要素としては、ローンが変動、奥様が本当にパートできるか?、だと思います。
    もうひとりお子様を作って、さらに小学校に上がってから働くというのは、結構先の事になりますよね?

  11. 112 太呂 2010/01/26 23:03:59

    >>108
    生活苦しくないですか?
    管理費、修繕積み立て含め毎月15万くらいですか?
    よほど気に入った物件なのでしょうが、将来見込んでいるいろんな前提条件が満たされないと厳しくなる可能性があります。
    リスク管理をしっかりと・・・

  12. 113 匿名さん 2010/01/27 01:54:45

    ■世帯年収
     本人  税込630万円
     配偶者 なし

    ■家族構成
     本人 41歳

    ■物件価格
     3700万円

    ■住宅ローン
     ・頭金 1000万円
     ・借入 2700万円
     ・変動 35年・0.975%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円

    ■昇給見込み
     不明

    ■その他事情
     独身の女です。
     もしかしたらずっと独身かと思い、購入を検討しています。
     もし運良く(笑)結婚できたら賃貸にまわそうかと思っています。
     とはいえ、ずっと独身だった場合、ちゃんと返済していけるか不安になりました。
     よろしくお願いいたします。

  13. 114 匿名さん 2010/01/27 02:30:31

    >>113さん、

    完済予定年齢が高いのが気になります。
    返済比率だけでは問題ないでしょう。

    ご引退が予想される20年後あたりをイメージし、

    ローン支払額+管理費・積立金<類似案件の賃料相場(築20年以降のもの)

    であることが余裕をもって実現できそうなら
    大丈夫なのではないでしょうか。

    余裕をもってというのは

    ・金利の上昇
    ・積立金の増額
    ・賃料相場の下落

    などの要素です。
    大丈夫そうなら最悪貸せばいいですね。

  14. 115 匿名さん 2010/01/27 10:20:55

    >>110さん

    お若いのにすごいですね。
    あなたの職業に興味はありませんが、
    頭金2割で6,000万前後は買えるのでは。

  15. 116 匿名さん 2010/01/27 11:27:01

    >>110
    職業=漁師でしょ?
    一行目に「釣りです」
    と書いてありますやん。

  16. 117 匿名さん 2010/01/27 11:54:48

    思いっきり釣られてますね。

  17. 118 匿名 2010/01/27 12:07:55

    115はクソだな。
    スルーしろよ。

  18. 119 匿名さん 2010/01/27 13:24:42

    宜しくお願いします。

    ■世帯年収
     本人  税込640万円(手取り月33万円、ボーナス年60万円)
     配偶者 0万円

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 39歳
     配偶者 37歳
    子供 6歳(2人目以降はなし)

    ■物件価格
     4200万円(付帯工事・諸経費込み)

    ■住宅ローン
     ・頭金 1550万円(諸経費込)
     ・借入 2650万円
     ・ALL変動 35年・0.975%(全期間優遇-1.5%)

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     500万円

    ■昇給見込み
     微増ですがなしとして

    ■その他事情
     ・景気が悪化し昨年の税込800万が2割カットに。
      業績が回復すればそれなりに収入も元へ戻っていくでしょうが、もし元へ戻らなかったら
      という前提でアドバイスを頂ければ有りがたいです。
      


  19. 120 匿名さん 2010/01/27 23:35:35

    ■世帯年収
     本人  税込730万円
     配偶者 税込600万円

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 30歳
     配偶者 31歳
    ■物件価格
     5200万円
    ■住宅ローン
     ・頭金 700万円
     ・借入 4700万円(200万円くらい諸費用がかかる?)
     ・変動 35年・0.975%
    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円
    ■昇給見込み
     有り (40歳で1000万くらいには。多分。。。)
    ■その他事情
     ・その他、ローンなし
     ・子供は2人欲しい
     ・妻は出産後も働く予定だが、育児状況によっては時短(給料60%)を選択するかも。

    やっぱり借り入れ多すぎでしょうか?

  20. 121 匿名さん 2010/01/28 00:48:35

    118、なさけない。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

最近見た物件
センチュリー川口芝エアビスタ(7SCENESプロジェクト)
所在地:埼玉県川口市芝新町12番6(地番)
交通:京浜東北線 「蕨」駅 徒歩7分 (東口)
価格:4,900万円台予定~7,300万円台予定
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:63.12m2~77.26m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 72戸 他管理室1戸
[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3,498万円~4,798万円

1LDK・2LDK

35.70m²~52.16m²

総戸数 36戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

[PR] 埼玉県の物件

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

4718万円

3LDK

70.45m2

総戸数 191戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸